Koridora tipa hostelis: foto, projekts

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Kopmītne daudziem asociējas ar brīvo studentu, ļaunā sētnieka, tarakāniem un vienpadsmitos vakarā gaismiņu laiku. Tieši arodskolu un augstskolu audzēkņiem biežāk nekā citiem nākas apmesties koridora tipa hostelī. Pēc alma mater absolvēšanas viņi ar lielu prieku izlaužas no pagaidu pajumtes, taču ir cilvēki, kuriem šādos apstākļos jāpastāv gandrīz visu mūžu. Šodien parunāsim par to, ko nozīmē koridora tipa hostelis, kādi tur ir apstākļi, vai tur iespējams iegādāties istabiņu un kā padarīt jūsu uzturēšanos šādā mājoklī pēc iespējas ērtāku.

Apakšdzīvoklis vai jauns komunālais dzīvoklis

Hostel - pats mājokļa nosaukums runā pats par sevi. Tās ir telpas, kas paredzētas, lai uz neilgu laiku kompakti izmitinātu lielu skaitu cilvēku. Visbiežāk tās ir mājas ar īpašu plānojumu. Koridora tipa kopmītņu projekts ir parādīts nākamajā fotoattēlā. Tikai daži cilvēki nezina, kāda veida nekustamais īpašums tas ir, jo gandrīz visiem, kas ieradās lielajā pilsētā no provinces, bija jādzīvo šādās telpās.

Savulaik masveidā tika celtas kopmītnes, tās apmetāsstrādnieki, studenti, dažādu valsts organizāciju darbinieki. Tā kļuva par labu alternatīvu komunālajiem dzīvokļiem, kas pārsvarā bija privātīpašumā un kuros mitinājās lielas ģimenes.

Nr..

Kopmītņu klasifikācija

Pēc īpašumtiesību formas tie var būt valsts (pašvaldības) vai komerciāli. Pirmajos iekārtojas budžeta organizāciju darbinieki, īrēt istabiņu tur juridiski ir gandrīz neiespējami. Otrajā gadījumā runa ir par dzīvojamām ēkām, kas paredzētas noteikta uzņēmuma korporatīvajiem darbiniekiem, kam pieder šis īpašums.

Tāpat kā komerciālais hostelis tiek klasificēts sekciju un koridoru tips, kurā var brīvi īrēt istabu uz nenoteiktu laiku privāti. Tas ir ērti cilvēkiem, kuri ir spiesti doties komandējumos, bet nevar atļauties samaksāt par viesnīcu, kā arī tūristiem. Šajā segmentā telpas bieži tiek nodrošinātas ar kārtu labāku kvalitāti gan plānojuma, gan iekārtojuma un sanitāri higiēnisko apstākļu ziņā, salīdzinot ar valsts nekustamajiem īpašumiem.

Pēc izkārtojuma veida ir šādas iespējas:

• sekcijas hostelis;
• kopmītņu gaiteņa tips.

Sekciju vai kas citssauc, bloku tips ir mājokļa veids, kur telpas atrodas nelielās sekcijās. Funkcionālās telpas vannas istabas, dušas un virtuves veidā ir kopīgas vienas sekcijas īpašniekiem. Vienā stāvā tie var būt vairāki. Koridora tipa hostelis mūsu valstī ir pārstāvēts lielākā mērā. Tāpēc mēs par tiem sīkāk runāsim šodienas rakstā.

Koridora mājoklis

Tas ir tradicionāls "hostelis", tas var atrasties augstceltnē (9-16 stāvi), un ēkā, kurā ir tikai 2-3 stāvi. Šāda mājokļa īpatnība ir tā, ka telpas atrodas garā koridorā, kas iet cauri visai ēkai. Parasti beigās dizaineri nodrošina vannas istabu un dušu, savukārt gaiteņa galā ir virtuve ar vairākām plītim un izlietnēm. Dažkārt veļas mazgātavas tiek iekārtotas jauna stila mājokļos, kas bieži tiek organizēti pagrabā. Šīs telpas ietilpst koplietošanas telpu kategorijā.

Mūsdienu komerckopmītnēs speciāli algoti darbinieki uzkopj virtuvi, vannas istabu, tualeti un veļas mazgāšanu, turklāt atsevišķās iestādēs līdzīga prakse ir arī īrnieku privātajās istabās. Bet tradicionālo koridora tipa hosteli apkalpo paši iedzīvotāji. Īrnieki dala koplietošanas telpas saskaņā ar grafiku, kas regulē arī uzkopšanu gaiteņos, virtuvē un vannas istabā.

Viss, kas jums ir, ir tavs

Neskatoties uz to, ka viena kopmītņu istaba apgalvo diezgandaudz kolonistu, tās platība ne vienmēr ir liela. Saskaņā ar likumu vienai personai ir paredzēti 6 kv.m, faktiski 5x5 m istabā var dzīvot līdz desmit cilvēkiem.

Ja runājam par "dzīvokļiem" no studentu kopmītnēm, tad tie visbiežāk atbilst standartiem un studenti dzīvo 2-4 cilvēkos. Šādās iestādēs dažreiz ir iespējams izīrēt istabu cilvēkiem no ārpuses, taču, tā kā šāds mājoklis ir daļēji legāls, vienmēr pastāv risks tikt izliktam visnepiemērotākajā brīdī.

Mājas īre darbiniekiem var būt vēl sliktāka, jo tie ir mājokļi par zemāku cenu. Mājinieki guļ uz divstāvu gultām, turklāt istabā var būt skapis, vairāki krēsli, galds un pāris naktsgaldiņi. Lai gan ir izņēmumi, tie neattiecas uz pašvaldību hosteļiem, bet gan uz komerciālajiem. Tajās pat vislētākās telpas nav pārpildītas un ir aprīkotas ar visu mūžam nepieciešamo. Turklāt telpas var pilnībā apmaksāt pašam, tad pārvaldnieks tai nepievienos citus īrniekus.

Istaba koridora tipa kopmītnē, atbilstoši standartiem, ir jāaprīko ar gultu, galdu, pāris krēsliem, naktsskapīti, pakaramo vai drēbju skapi. Daži īpašnieki var aprīkot istabu ar ledusskapi, televizoru, mikroviļņu krāsni.

Vannas istaba

Tualete hosteļos ir paredzēta lielam skaitam istabu vienlaikus. Parasti tas ir vienīgais visā stāvā. Taču vannas istabā ir uzstādīts nevis viens tualetes pods, bet vairāki, starp tiem irstarpsienas. Reti (bet gadās) šajā telpā ir dušas telpa. Bieži nākas mazgāties citā telpā, kas var atrasties pirmajā stāvā, vai pat pagrabā.

Kopumā īpašu kritiku no hosteļu iemītniekiem visbiežāk izraisa vannas istaba, jo tur bieži sabojājas santehnika, pastāvīgi ir antisanitāri apstākļi. Dzīvojamo ēku vadībai būtu jārisina šīs problēmas, taču viņi bieži neievēro savus tiešos pienākumus.

Gan borščā, gan putrā…

Ēdiens iedzīvotājiem jāgatavo koplietošanas virtuvē (augstāk ir foto). Koridora tipa kopmītnēs ir viena virtuve katrā stāvā. Šīs telpas interjers bieži ir vairāk nekā pieticīgs. Atkarībā no tā, cik telpām virtuve paredzēta, tajā var ierīkot 2, 3 vai 5 plītis, arī izlietņu skaits ir atšķirīgs.

Mēbeļu pieejamība ir atkarīga no apsaimniekotāja un īrniekiem. Ja šis ir ģimenes tipa hostelis, kurā dzīvo vieni un tie paši cilvēki, tad tas parasti ir aprīkots ar modernu virtuvi, ar normālu sadzīves tehniku un mēbelēm (naktsskapīši, piekaramie skapji, galds), bet darba "kopmītnes" reti var lepoties ar tāda pārpilnība. Kā patiesībā tīrība ēdināšanas nodaļā.

Nekustamā īpašuma tirgus

Neskaitāmi hosteļi varētu kļūt par tipisku koridora tipa projektu hosteli, ja tajos esošie dzīvokļi nebūtu aprīkoti ar atsevišķu virtuvīti un vannas istabu, kaut arī nelielu. Lai cik mazsbija tādi dzīvokļi, daudzi mēģina iegādāties vai īrēt šādu īpašumu, jo tas ir diezgan izdevīgi.

To pašu var teikt par kopmītņu istabām. To privatizācija un pārdošana kļuva iespējama tikai nesen. Jāpiebilst, ka ne visās kopmītnēs būs likumīga istabu pirkšana/pārdošana. Ja māja reģistrā ir norādīta tieši kā hostelis, tad visi darījumi ar nekustamo īpašumu ar telpām, kas atrodas tajā, būs spēkā esošo tiesību normu pārkāpums. Tas ir, jūs varat iegādāties istabu hostelī tikai tad, ja tas ir tāds, tikai plānojot, nevis pēc fakta.

Kā padarīt dzīvi kopmītnē ērtāku?

Pat mazs izmērs un funkcionalitāte ar trūkumiem (bet savs) nekustamais īpašums ir labāks par īrētu dzīvokli. Un, ja jums patiešām ir nepieciešams kādu laiku dzīvot hostelī, jums vajadzētu padarīt savu dzīvi ērtu. Galvenais šādu mājokļu trūkums ir iekštelpu ērtību trūkums.

Istabā vannas istabu iekārtot nav iespējams, ja vien nevēlaties nēsāt līdzi spaiņus (tad tur var ielikt izlietni un nelielu sauso skapi), bet kompaktu virtuvīti var izveidot jebkurš kopmītņu iemītnieks. Tiesa, dažkārt komandanti aizliedz vai ierobežo saviem kolonistiem šīs tiesības, atsaucoties uz ugunsdrošību. Ja nav šāda rakstura problēmu, tad varat gatavot ēdienu uz elektriskās plīts vai lēnajā plīts, elektriskā tējkanna būs labs palīgs.

Lielās telpās iedzīvotāji nereti izgatavo starpsienas, ar kuru palīdzību pietiek vienkārši pārveidot situāciju. Šī pieeja arī ļaujnorobežojiet telpu, izveidojot atsevišķas zonas.