GorKapStroy: darbinieku atsauksmes, klientu ieteikumi, darba veidi un vadība

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Atsauksmes par uzņēmumu "GorKapStroy" internetā atrodamas katrai gaumei: gan rakstītas, kā saka, "no sirds", balstoties uz svaigiem iespaidiem, gan izstrādātas daudzu gadu darbā šajā komandā. Ir gan negatīvi, gan pozitīvi, kuru ir daudz vairāk. Lai veidotu adekvātu attieksmi pret šīs organizācijas darbu, kas diezgan atbilst reālajam stāvoklim, ir jāanalizē atsauksmes par GorKapStroy no abām pusēm.

Pamatinformācija

SIA "GorKapStroy" strādā pēc pasūtījumiem un, spriežot pēc atsauksmēm, to dara veiksmīgi. Pasūtījumi attiecas uz objektu infrastruktūras, tai skaitā ceļu, mākslīgo būvju, inženiertīklu projektēšanu. Ceļus ne tikai būvē, bet arī remontē. Arī daudzas atsauksmes par "GorKapStroy" attiecas uz administratīvo un medicīnas iestāžu projektēšanu, un šeit darba vērtējumi vienmēr ir pozitīvi. Pēdējā laikā prese daudz raksta parVDNH objektu rekonstrukcija Maskavā.

Turklāt GorKapStroy darbinieki ir aizņemti, veidojot koncepciju veselu apmetņu vispārējai attīstībai gan Krievijā, gan ārvalstīs. Viņi izstrādā visu pilsētplānošanas dokumentāciju, noformē būvniecības dokumentāciju, kā arī paši īsteno investīciju projektus. Šādam plašam aktivitāšu lokam organizācijai ir visi nepieciešamie resursi, un iepriekšējo gadu GorKapStroy apskatos gandrīz vienmēr tiek atzīmēts, ka šis uzņēmums intensīvi attīstās.

Tiek veikti gan tehniskā pasūtītāja, gan izstrādātāja pakalpojumi, uzņēmuma speciālisti var profesionāli apsekot ēkas un veikt neskaitāmus darbus projektēšanas un būvniecības virzienā. Uzņēmuma GorKapStroy vietnē šobrīd ir uzskaitīti vairāk nekā 130 tā pārvaldībā esošie objekti. Tiek izstrādāti dažāda augstuma ēku kompleksu ģenerālplāni, vienmēr tiek ņemtas vērā teritorijas īpatnības, vietas konfigurācija, stingri ievēroti teritoriju attīstības noteikumi un normas.

Galvaspilsētas labā

Uzņēmuma darba kompetencē ietilpst arī dzīvojamie kompleksi, kas nodrošina visa veida apkalpes iespējas, kas apmierinās jauniedzīvotāju vajadzības: tiek iekārtotas mājām piegulošās teritorijas, izbūvēti sporta un rotaļu laukumi, ērti un ne. atrodas traucējošas autostāvvietas un daudz kas cits. Īpaši daudz tiek rakstīts par vidēja augstuma ēku projektiem, kur SIA "GorKapStroy" apmierina visuspieprasījumi, kas saistīti ar teritorijas funkcionālo zonējumu, tās organizēšanu arhitektoniskajā plānojumā.

Tā kā šobrīd īpaši intensīvi attīstās galvaspilsētas mājokļu būvniecība (ko veicina arī renovācijas programma), ir jāparedz visu nepieciešamo kultūras un patērētāju pakalpojumu izveide, transporta un inženiertehnisko pakalpojumu kvalitāte un pietiekams apjoms. infrastruktūra. GorKapStroy Maskavā lielu nozīmi piešķir vides aizsardzībai un saglabāšanai un, protams, civilās aizsardzības iestāžu un ārkārtas situāciju prasību ievērošanai.

Šīs organizācijas klientu skaits ir ļoti augsts: tie ir Maskavas Arhitektūras komiteja, Maskavas un reģiona Ceļu saimniecības galvenais direktorāts, Maskavas Būvniecības departaments, Pilsētplānošanas politikas departaments un citi, ne mazāk interesanti. Piemēram, Maskavā pēc galvaspilsētas valdības tieša pasūtījuma kopš 2009. gada tiek celtas mazstāvu ēkas daudzbērnu ģimenēm ar GorKapStroy (Maskava) līdzdalību.

Citi projekti

Galvaspilsētā jau vairākus gadus darbojas programma nolietotu un nolietotu mājokļu likvidēšanai, un tajā aktīvi piedalās GorKapStroy LLC (Maskava), kas arī uztur lielu skaitu objektu. Maskavas apgabala programma, kas saistīta ar komplekso ceļu un transporta attīstību un ekspluatāciju. Liela nozīme ir uzņēmuma ieguldījumam Maskavas apgabala gubernatora programmas "Mūsu Maskavas apgabals" ietvaros projekta "Brīva kustība" īstenošanā.

Apskatos Sanktpēterburgas "GorKapStroy" darbinieki stāsta arī par veiksmīgām aktivitātēm ziemeļu galvaspilsētas mājokļu un komunālo pakalpojumu tehnisko konstrukciju, inženiertīklu un komunikāciju rekonstrukcijā, celtniecībā un projektēšanā. tās rūpniecības uzņēmumiem. Piemēram, uzslavu pelnījusi ne tikai Dmitrovskas šosejas (Maskava) rekonstrukcija, bet arī izbūvētā autostāvvieta virs B altijas tuneļa (Sanktpēterburga).

Jāpiebilst, ka, veicot darbu kā tehniskajam pasūtītājam, uzņēmums savam investoram nodrošina pilnu inženiertehnisko pakalpojumu klāstu – no projekta dokumentācijas izstrādes līdz pabeigta objekta nodošanai ekspluatācijā. Tas, varētu teikt, ir GorKapStroy LLC kredo. Atsauksmes gandrīz vienmēr satur pateicību par pilnībā paveikto darbu. Tas kļuva iespējams tikai ar modernāko un labi izveidoto vadības struktūru, pretējā gadījumā strikti noteiktajā termiņā nebūtu veiksmīgi realizēts neviens tik plaša spektra investīciju objekts.

Kā tas notiek?

Vispirms jāizpilda uzdevums, kas ir visu koordinējošo organizāciju, darbuzņēmēju, projektētāju, investoru organizēšana un to mijiedarbības nodrošināšana. Pretējā gadījumā nevarēs nodot objektu pēc projekta dokumentācijas, kurā ir apstiprināti visi termiņi: ir pārāk daudz būvnormatīvu un noteikumu. Pārskatos GorKapStroy LLC darbinieki saka, ka šo uzdevumu vienmēr veic uzņēmums.

Ceļš līdz projekta pabeigšanai ir garš un ērkšķains. Pirmie tēriņiapbūvei piešķirtās zemes ekspertīze. Tad uzņēmuma darbinieki pavada pirmsprojekta dokumentācijas izstrādi un saskaņo to. Šeit svarīgi palīdzēt zemes juridisko dokumentu sagatavošanā vai to pārreģistrēšanā. Pārskatos par uzņēmumu GorKapStroy tiek minēts, ka šāda speciālistu palīdzība vienmēr ir efektīva. Tālāk tiek gatavots pasūtījums ar sākotnējiem datiem projekta īstenošanai, nepieciešams iegūt un optimizēt speciālos tehniskos nosacījumus pievienošanai pilsētas inženiertīkliem.

No projektēšanas līdz būvniecībai

Un tas nav viss, kas ietverts atsauksmēs. SIA "GorKapStroy" saņem un optimizē šī zemes gabala pilsētplānošanas plānu, lai no valdības saņemtu administratīvo dokumentu, kas atļauj projektējamā objekta būvniecību, lai gan pats projekts vēl ir projektēšanas organizācijas izvēles stadijā. Kad dokumentācija izstrādāta un saskaņota, notiek projekta izskatīšana, pēc kuras var izsniegt būvatļauju.

Tagad nepieciešams ģenerāluzņēmējs izvēlēties tā, lai nerastos problēmas saskaņot būvniecības un montāžas darbus, kuriem nepieciešama pastāvīga tehniskā uzraudzība. Visbeidzot tiek sastādīts slēdziens par gatavā objekta atbilstību esošajam projektam, kas arī tiek organizēts ne bez GorKapStroy (Maskava) līdzdalības. Pārskatos minēts, ka šī procedūra ir visatbildīgākā. Atliek tikai saņemtatļauja nodot uzbūvēto objektu ekspluatācijā. Jebkura šī lieliskā un daudzpusīgā darba joma ir atsevišķa stāsta vērta.

Būvju un ēku stāvokļa pārbaude

Attiecībā uz atsevišķu elementu, kā arī pilnībā ēku un būvju apsekošanu, uzņēmums sniedz absolūti pilnu pakalpojumu klāstu, tostarp milzīgu pasākumu klāstu stāvokļa diagnosticēšanai. Tas ļauj jums izmantot objektu pēc iespējas efektīvāk. Milzīgs pluss uzticamas informācijas sniegšanas ātrumā: būves vai ēkas tehniskais stāvoklis jebkurā šī īpašuma dzīves cikla posmā (neatkarīgi no tā, vai tā ir celtniecība vai ekspluatācija) pasūtītājam būs zināms visās detaļās.

Šajā jomā GorKapStroy LLC (Maskava), pēc darbinieku domām, strādā četros virzienos. Pirmkārt, objekts tiek apsekots atbilstoši tā tehniskajam stāvoklim, tiek sastādīta projektēšanas dokumentācija atsevišķām ēkām un to kompleksiem, kas ir atzīti par vēsturiskā vai arhitektūras mantojuma - valsts aizsargājamo pieminekļu sastāvdaļu.

Otrkārt, tiek pārbaudīts esošo inženierkomunikāciju tīklu tehniskais stāvoklis, uzraudzīta visa apkārtnes attīstība, ja radīsies nepieciešamība rekonstruēt vai ieklāt jaunus tīklus. Tostarp monitorings tiek organizēts, ja blakus objektos aktīvo būvdarbu zonā atrodas inženiertīkli, kas nevar neietekmēt slodzi, kas krīt uz komunikācijām.

Treškārt, tehniskaisrūpniecisko, sabiedrisko un dzīvojamo ēku un ēku stāvoklis. Ceturtkārt, konstrukciju kvalitāte un izturība tiek uzraudzīta darba gaitā, vienlaikus būvējot būves un ēkas. Šī darba iezīmes ir unikālas, šādu pārbaudi var veikt tikai augstākās klases speciālisti. Katrā posmā tiek stingri ievērotas šobrīd spēkā esošā normatīvā regulējuma prasības. Uzņēmuma gūtā pieredze šajā darbības jomā ir ļoti liela.

Visaptveroši aptaujas uzdevumi

Pasūtītājs, ja nepieciešams veikt objekta tehniskā stāvokļa apsekošanu, vadās pēc sekojošiem uzdevumiem, kas tiks uzticēti uzņēmuma darbiniekiem. Ja nepieciešama rūpnieciskās, sabiedriskās vai dzīvojamās ēkas vai to kompleksu rekonstrukcija, ir nepieciešams saņemt tehnisko atzinumu par būves stāvokli gadījumā, ja turpmākajā ekspluatācijā tiek konstatēti dažādas nozīmīguma pakāpes defekti. Ja nepieciešams kapitālais remonts, jāsaņem tehniskā dokumentācija. Tas galvenokārt attiecas uz rūpnieciskām ēkām. Šādos gadījumos uzņēmums izmanto "reversās inženierijas" ceļu.

Ja jums ir nepieciešams novērtēt nepabeigtas (tā sauktās "nepabeigtās") ēkas tehnisko stāvokli, lai noteiktu tās turpmāko likteni, GorKapStroy LLC pakalpojumi palīdzēs šajā sarežģītajā jautājumā.. Ja klients nolemj iegādāties ēku vai veselu ēku un būvju kompleksu, tiek novērtēts viesnīcas, biroju centra tehniskais stāvoklis,jebkuru uzņēmumu viņš var mācīties no uzņēmuma speciālistiem. Turklāt šāds novērtējums ir nepieciešams, ja ir nepieciešams ēku atjaunot pēc mākslīgas vai dabas izraisītas avārijas.

Turklāt katras ēkas apsekošanas un to tehniskā stāvokļa novērtējums tiek veikts pēc plāna: vispirms maksimāli divus gadus pēc ekspluatācijas uzsākšanas, pēc tam reizi piecos vai desmit gados (šeit noteikumi nosaka ekspluatācijas apstākļi). Un bez kvalificētu speciālistu palīdzības šādu analīzi veikt nav iespējams.

Detaļas

Tehniskā stāvokļa apskate un novērtēšana tiek veikta kompleksā: tiek apskatīti pilnīgi visi būves vai ēkas elementi. Tās ir pamatnes grunts un pamati, nesošās konstrukcijas un sienu, griestu norobežojošās konstrukcijas - čaulas, šķērsstieņi, plātnes, ēku pārsegumi, stingrības elementi un skavās konstrukcijas, inženiertīklu balsti, laidumi, tiltu konstrukcijas un daudz kas cits.

Mērniecībā obligāti jāatver nesošās galvenās konstrukcijas savienojuma vietās, mezglos un salaidumos, jo tikai tā var precīzi noteikt ēkas projektēšanas shēmas un noteikt šo konstrukciju stiprības resursu. Izmeklējums tiek veikts atkarībā no izvirzītajiem uzdevumiem, izmantojot GPR, elektromagnētisko, televīzijas, termoattēlveidošanu, ultraskaņu un, visbeidzot, tīri vizuālo metodi, bet visbiežāk metodes tiek kombinētas.

Konstrukciju izturību nosaka arī vismodernākās metodes: šī ir laboratorijas destruktīvā metodepreses ietekme, šī ir šķeldošanas, plīsuma, atsitiena metode, lai pārbaudītu struktūras elastību, trieciena impulsa metode. Uzņēmumam ir pilns aprīkojuma komplekts šādu izmeklējumu veikšanai, un tāpēc vienmēr ir iespējams bez sūdzībām ievērot klientu ieteikumus.

Notiek darbs

No pasūtītāja uzņēmums saņem darba uzdevumu, uz kura pamata tiek noteikti veicamo darbu mērķi, to parametri, risināti lokālie uzdevumi. Objekta stāvokļa konstruktīva analīze tiek veikta, izmantojot aprēķinu sistēmas SCAD un "Lira". Tiek veikta visu konstrukciju uzmērīšana, kurā tiek iesaistīti ģeodēziskie instrumenti, ar speciālu instrumentu palīdzību tiek noteikti defekti un bojājumi. Konstrukcijas atver ar bedrēm, nosaka to sastāvu.

Nesošo konstrukciju materiāla stiprības raksturlielumi tiek atklāti elementam pa elementam, šeit tiek izmantotas nesagraujošās metodes. Ir svarīgi pareizi noteikt darbības vides parametrus, ekspluatācijas slodzes, kā arī nesošo konstrukciju spēkus, kas uztver šīs slodzes. Visbeidzot, tiek aprēķināta nesošās konstrukcijas jauda, ņemot vērā apsekojuma rezultātus un visus konstatētos defektus.

Tiek sastādīts akts ar detalizētu visu veikto darbu aprakstu, sniegti secinājumi, piešķirtas uzmērītās būves un ēkas, kā arī tehniskā stāvokļa kategorijas konstruktīvie elementi. Sniegti ieteikumi objekta turpmākai darbībai. Klients informāciju saņem operatīvi, tā ir kompetenta un diezgan pilnīga.

Pamatojoties uz šo informāciju, klients varplānot īpašuma likteni, pamatojoties uz konkrētu ēkas strukturālo rezervju pieejamību un attīstības iespējām konkrētai darbībai. Uzņēmums "GorKapStroy" var izstrādāt un īstenot dažādas aktivitātes, lai pagarinātu objekta kalpošanas laiku.

Politika

Galvenais virziens ir pastāvīgi uzlabot kvalitāti un paplašināt pakalpojumu klāstu tiem, kam tas nepieciešams. Pārskatos par darba devēju "GorKapStroy" teikts, ka darbinieki vienmēr laikus pilnveido savas prasmes, vienlaikus uzraugot inovatīvas tehnoloģijas, pētot jaunākās būvinspekcijas tehnikas, izmantojot tikai visefektīvāko un modernāko aprīkojumu, atbilstošu programmatūru.

Piemēram, uzņēmums ir veiksmīgi apguvis restaurācijas darbus. Ar viņas pūlēm galvaspilsētas VDNKh ēku vēsturiskais izskats ir atgriezies un atgriežas. Centrālais paviljons ir gatavs priecēt apmeklētājus ar atjauninātām kolonnām, skulptūrām, smaili ar zvaigzni un bareljefiem. Darbs turpinājās pusotru gadu. Daudzlīmeņu transporta apmaiņas komplekss Krasnogorskā (Iļjinskoje un Volokolamskoje šosejas) izskatās grandiozi un ārkārtīgi skaisti. Celtniecības un uzstādīšanas darbi pabeigti.

Šādu objektu ir milzīgs skaits. Tās ir dzīvojamās telpas, sanatorijas un medicīnas iestādes (piemēram, sanatorija "Green Grove" vai rekonstruētais Krievijas Federācijas Iekšlietu ministrijas GVKD komplekss, Burdenko slimnīca, sanatorijas atpūtas komplekss "Pakhra" un tā tālāk). Uzņēmums sāka nodarboties ar arhitektūrusalīdzinoši nesen, taču šajā virzienā jau ir novērots ievērojams progress, un tiek veikts darbs pie pilna spektra - no skices līdz darba uzmetumam.