Zahars Smuškins netālu no Sanktpēterburgas sāka būvēt "Viedo pilsētu"

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Zahars Davidovičs Smuškins, būvniecības uzņēmuma Start Development vadītājs, uzsācis Južnijas viedās satelītpilsētas projekta pirmo posmu, kas tiks būvēts Ļeņingradas apgabala Puškinas rajonā.

Kā kļuva zināms 2016. gada vasarā, pirmais attīstības posms 200 hektāru platībā netiks pārdots nelielās platībās attīstītāju pulkam. Tā vietā Start Development kā pircēju izvēlēsies tikai vienu uzņēmumu.

Saskaņā ar Zahara Smuškina plānu izvēlētajam attīstītājam šajā vietā būs jābūvē nekustamais īpašums ar kopējo platību aptuveni 1 miljons kvadrātmetru. m uz 5 gadiem. Tajā pašā laikā viņš varēs norēķināties par darījumu pa daļām: pirmkārt, viņš par saviem līdzekļiem aprīkos nepieciešamo infrastruktūru, bet pārējo viņš varēs samaksāt dzīvojamā nekustamā īpašuma pārdošanas gaitā. būvēts. Sanktpēterburgas teritorijā šis darījums būs lielākais pēdējo gadu laikā.gadi.

Izvēli par labu šai projekta posmu īstenošanas metodei nosaka vairāki iemesli. Pirmkārt, attīstības koncepciju, arhitektūru un pārdošanas stratēģiju ir daudz vieglāk saskaņot ar vienu izstrādātāju. Un, otrkārt, liela attīstītāja iegūtā teritorija padara pievilcīgākus blakus esošos zemes gabalus, un līdz ar to palielinās to cenas.

Zahara Smuškina projektam - satelītpilsētai Južnijai - jākļūst par vienu no lielākajiem ekonomiskajiem centriem Ļeņingradas apgabalā. Lai novērtētu mērogu, ir vērts minēt dažus datus: būvniecībai tika iegādāta vieta abās automaģistrāles M20 pusēs - Kijevas šoseja, kopējā platība ir 2012 hektāri; dzīvojamā nekustamā īpašuma kopējā platība - 4,9 miljoni kvadrātmetru. m., tas ir paredzēts vismaz 170 tūkstošiem cilvēku; paredzēta vismaz 60 pirmsskolas izglītības iestāžu, 30 skolu, 10 medicīnas punktu būvniecība visai ģimenei; komerciālo un industriālo nekustamo īpašumu kopējā platība - 1,5 miljoni kvadrātmetru. m., tas paredzēts vairāk nekā 60 tūkstošu darba vietu radīšanai; kopējās investīcijas sasniedza 209 miljardus rubļu; kopējais projekta ilgums ir 19 gadi.

Šis projekts ir labvēlīgs salīdzinājumā ar daudziem citiem projektiem, kas tiek īstenoti lielajās pilsētās savā koncepcijā: pilsēta būs mazstāvu, tās telpa būs ērti integrēta vidē, un mājokļi ir paredzēti vidusšķirai par samaksu.. Iedzīvotāju blīvums būs mazāks nekā ziemeļu galvaspilsētā, vismaz divas reizes.

Kā atzīmēja Zahars Smuškins, veidojot pilsētplānošanas politiku, vienmēr jāatceras ne tikai pardzīves telpas organizēšana, bet arī infrastruktūra un darbavietas. Južnija projektā ir aptuveni tūkstotis hektāru, tas ir, gandrīz puse ir atvēlēta inovatīvas ražošanas klastera, ITMO pilsētiņas un atpūtas zonu izvietošanai.

Sanktpēterburgas Nacionālās Informācijas tehnoloģiju, mehānikas un optikas pētniecības universitātes (ITMO) Zinātnes un tehnoloģiju inovāciju pilsēta kļūs par sava veida "silīcija ieleju" miniatūrā: tā veiks visus ražošanas posmus. inovatīvu produktu process.

Šī projekta galvenā iezīme ir vērienīga inovāciju ieviešana dzīvojamās telpas organizēšanā - daļu elektroenerģijas ģenerēs saules paneļi, un elektrobusi kļūs par pašvaldības transportu, kuru pienākšanu varēs izsekot, izmantojot mobilo pieteikumi.

Veselas pilsētas celtniecība netālu no ziemeļu galvaspilsētas nevar iztikt bez infrastruktūras un transporta tīklu attīstības. Šis aspekts ir iekļauts arī projekta īstenošanā.

Vairāk par projekta autoru.

Zahara Smuškina biogrāfija

Zahars Smuškins ir viens no veiksmīgākajiem uzņēmējiem Krievijā.

Viņš galvenokārt ir pazīstams kā celulozes un papīra koncerna Ilim dibinātājs un direktoru padomes priekšsēdētājs, kas ir lielākais ne tikai Krievijas Federācijā, bet arī Eiropā.

Dzimis Sanktpēterburgā 1962. gada 23. janvārī. Šeit viņš ieguva vidējo izglītību. Smuškins kopš bērnības izcēlās ar entuziasmu, neatlaidību, pacietību. Skolā viņš cītīgi mācījās un problēmas neradījavecāki.

Zahars Davidovičs arī nolēma turpināt izglītību savā dzimtajā pilsētā, viņš iestājās Ļeņingradas Celulozes un papīra rūpniecības institūtā. Šis periods veidoja Smuškina priekšstatu par jomu, kurā viņš veiks savu darbību pēc skolas beigšanas. Nopietni interesējoties par specialitāti, 1984. gadā Smuškins sper vēl vienu svarīgu soli profesijas apguvē - viņš stājas maģistra amatā. Zahars Davidovičs veiksmīgi apvieno doktora grāda rakstīšanu ar darbu savā specialitātē - NPO Hydrolizprom pētnieks.

Pēc doktora grāda aizstāvēšanas Zahars Smuškins ar plašām zināšanām specialitātē un darba pieredzi viegli iegūst tehniskās nodaļas vadītāja amatu starptautiskajā uzņēmumā Technoferm-engineering. Pateicoties jaunā speciālista profesionalitātei, uzņēmumam izdodas piesaistīt investīcijas un pēc tam modernizēt ražošanas tehnoloģijas.

1992. gadā ar Technoferm-Engineering vadības un kolēģu atbalstu brāļi Zingareviči Zahars Smuškins izveido organizāciju CJSC Ilim Pulp Enterprise, kurā ieņem ģenerāldirektora amatu no dibināšanas brīža līdz 2001. gadam.. Un no 2001. līdz 2007. gadam - direktoru padomes priekšsēdētāja amats.

Paralēli tam no 1996. līdz 1998. gadam Zahars Smuškins bija Vņeshtorgbank (VTB) padomes loceklis, kas ļāva viņam padziļināt zināšanas ekonomikas un finanšu jomā, un kopš 2001. bijis Ekonomikas attīstības un investīciju ekspertu padomes loceklisKrievijas Federācijas prezidenta pilnvarotais pārstāvis Ziemeļrietumu federālajā apgabalā.

Sākotnēji organizācija tika izveidota kā neliela apjoma celulozes eksportētājs, taču, ātri vien spējot uzkrāt kapitālu no šīs darbības, tā pilnībā pāriet tieši uz meža nozari. Ilim sāk aktīvi integrēt savā struktūrā nozares uzņēmumus, pirmajos darbības gados iegādājas vairāk nekā 30 mežizstrādes uzņēmumu. Starp tiem var atzīmēt divus no lielākajiem: Kotlas celulozes un papīra rūpnīcu (iegādāta 1994. gadā) un Ust-Ilimskas kokmateriālu kompleksu (iegādāta 2000. gadā).

Zahars Davidovičs Smuškins kā uzņēmumu grupas Ilim izpilddirektors paveica kaut ko gandrīz neticamu: ekonomikas stagnācijas apstākļos uz PSRS sabrukuma fona viņš apvienoja vairāk nekā 30 uzņēmumus lielākajā avīzē. nozares bažas Krievijas Federācijā. To darot, viņš burtiski izglāba pašu nozari, radot pozitīvu tendenci uzņēmumu finansiālajā un tehniskajā darbībā; izglāba daudzas darbavietas, kā arī deva jaunu attīstības kārtu visa Krievijas ziemeļrietumu apgabala ekonomikai. 2001. gadā Ilim jau aktīvi darbojās Eiropas tirgos.

Zahars Smuškins ir ne tikai savas jomas speciālists, talantīgs uzņēmējs un efektīvs vadītājs, bet arī novators: tieši viņš pirmo reizi Krievijā pielietoja vertikālās integrācijas tehnoloģiju, kas ļauj efektīvāk strādāt gan liela skaita pašu uzņēmumu, gan tajos strādājošo biznesa procesu vadība.

2007. gadālai paaugstinātu darba efektivitāti, holdings Ilim tika pārstrukturēts par atklāto akciju sabiedrību Ilim Group. Zahars Davidovičs uzņēmumā līdz šim ieņem arī direktoru padomes priekšsēdētāja amatu. Pateicoties restrukturizācijai, uzņēmums, neskatoties uz krīzi, kas skāra pasaules ekonomiku 2008. gadā, spēja saglabāt pozitīvus tehnisko un finanšu rādītāju pieauguma tempus.

Šobrīd OJSC Ilim uzņēmumu grupa ir lielākais mežsaimniecības un celulozes un papīra rūpniecības uzņēmums ne tikai Krievijā, bet arī Eiropā. Šeit ir tikai daži statistikas dati, lai novērtētu viņas darba apjomu:

- Katru gadu uzņēmums novāc vairāk nekā 10 miljonus kubikmetru neapstrādātas koksnes

- Uzņēmuma daļa Krievijā ražotajā celulozes, kartona un papīra ražošanā ir attiecīgi 75%, 77% un 10%.

Bet Ilim neaprobežojas tikai ar vietējā tirgus nodrošināšanu. Tādējādi, eksportējot uz Ķīnas Tautas Republiku balinātu skujkoku un lapu koku celulozi, uzņēmums sedz vienu trešdaļu valsts vajadzību ar šo produktu ar pusotru miljardu cilvēku.

Kā redzams no iepriekš minētās statistikas, uzņēmumu grupai ir nebijis ražošanas apjoms. Šādos apstākļos īpaši svarīgi ir ievērot visus noteiktos vides noteikumus. Zahars Davidovičs kā Ilim vadītājs lieliski tiek galā ar šo uzdevumu: uzņēmums stingri kontrolē visu nepieciešamo vides standartu ievērošanu. Papildus obligātajai darba daļai šajā jomā Smuškins arīveic darbības pēc savas iniciatīvas: ir biedrs Krievijas Federācijas valdības Meža kompleksa attīstības padomē un sniedz ieteikumus valsts mežu bagātības uzlabošanai un attīstībai. Turklāt Ilim sniedz visu iespējamo palīdzību vides aizsardzības pasākumu īstenošanā gan valsts, gan starptautiskā līmenī. Kopumā kontroli pār vides standartu ievērošanu veic ne tikai saistību ietvaros - valsts organizācijas vai pats uzņēmums, bet arī parastie pilsoņi: brīvprātīgie, nevalstisko institūciju darbinieki, vienkārši satraukti pilsoņi, kā arī tās īstenošanā bieži tiek iesaistīti skolu un augstskolu studenti. Viens no galvenajiem Ilim darbības vektoriem ekoloģijas jomā ir pozitīvs meža platību stādīšanas un izciršanas līdzsvars, t.i. to izaugsmi. Kā jau minēts, Ilim palīdz arī starptautiskajām organizācijām dabas aizsardzības jomā. Piemēram, 2012. gadā uzņēmumu grupa sāka sadarbību ar WWF. Pēc Zahara Davidoviča iniciatīvas Verhņevaškinskas meža apgabals Arhangeļskas apgabalā ir Ilim patronāža. Tas nav aizsargāts likumdošanas līmenī, tāpēc uzņēmums to īrē labdarības nolūkā saskaņā ar vienošanos par moratoriju šīs teritorijas izciršanai.

OJSC Ilim uzņēmumu grupa ir viena no pārskatāmākajām un civilajai kontrolei pieejamākajām ne tikai vides, bet arī finanšu sektorā.

Uzņēmums ieņem vadošo pozīciju Krievijas tirgū pēc inovācijas pakāpes: finanšu, tehniskā, vadības. Tas viņai ļaujsaglabāt pozitīvu izaugsmi arī krīzes faktoru ietekmes saasināšanās laikā valstī.

Zakhar Smushkin veic darbības ne tikai Ilim uzņēmumu grupas vadības ietvaros. 2007. gadā tajā veiktā restrukturizācija ļāva atbrīvot finanšu līdzekļus uzņēmējdarbības attīstībai citos virzienos.

Šajā pašā 2007. gadā Smuškins Sanktpēterburgā atver lielveikalu tīklu Domovoy (iepriekš Start), kas veic preču vairumtirdzniecību un mazumtirdzniecību sīkiem remontiem, mājai un dzīvei.

Tajā pašā gadā Smuškins kultūras galvaspilsētā izveidoja būvniecības attīstības uzņēmumu "Start Development". Šobrīd viņas lielākais un slavenākais projekts ir Južnijas satelītpilsētas būvniecība, kas atrodas Sanktpēterburgas Puškinas rajonā.

Otrs lielākais Start Development projekts ir Doni-Verevo industriālais parks Sanktpēterburgas Gatčinskas rajona ziemeļu daļā. Parka platība būs 185 hektāri, šajā teritorijā atradīsies ap 30 ražošanas un loģistikas (noliktavu) uzņēmumu.

Bez tam "Start Development" nodarbojas arī ar vairākiem mazākiem projektiem. Starp tiem ir Golden Keys - mazstāvu apbūves teritorija, Tayberry - zemes gabali vasarnīcu attīstībai, kā arī zemes gabali dzīvojamo māju celtniecībai Sanktpēterburgas Gatčinskas un Puškinas rajonos. Uzņēmuma kopējā "zemes bankā" ir vairāk nekā 40 miljoni kvadrātmetru. m.

Zahara Davidoviča darbības jomaļoti liels, un kopumā mēs varam teikt, ka viņš sniedz milzīgu ieguldījumu Krievijas Federācijas ziemeļrietumu apgabala un jo īpaši savas dzimtās Sanktpēterburgas ekonomikas attīstībā.

Tāpat kā lielākā celulozes un papīra uzņēmuma darbības vides aspektā, Zahars Davidovičs, kuram pieder būvniecības uzņēmums, aktīvi iesaistās pilsētplānošanas jautājumu apspriešanā. Kā, piemēram, 2016. gadā II Starptautiskajā telpiskās attīstības forumā, kas notika 26.-27.septembrī Sanktpēterburgā. Smuškins atzīmēja pilsētas policentriskās attīstības jautājuma aktualitāti uz tādu lielu projektu īstenošanas fona kā satelītpilsētas "Južnij" celtniecība Puškinas rajonā un sabiedriskā un biznesa kompleksa "Lakhta centrs" Primorskā. rajons, kas, cita starpā, ietver Krievijā un Eiropā augstākā debesskrāpja būvniecību. Pēc Zahara Davidoviča domām, šāds ziemeļu galvaspilsētas attīstības vektors veidosies, jo abos projektos būs darba vietu nodrošināšanas plāni, kā arī to daudzfunkcionalitāte.

Papildus uzņēmējdarbībai un ar to saistīto jautājumu aktīvai apspriešanai Zahars Smuškins veic izglītojošus pasākumus iniciatīvas valdības un biznesa grupu sastāvā, kā arī pasniedzējs augstskolās.

Viņš ir Sanktpēterburgas Augu polimēru Valsts tehnoloģiskās universitātes loceklis un ir tās valdes loceklis, turklāt viņam ir goda doktora statuss Sanktpēterburgas Valsts mežsaimniecības inženierzinātņu universitātē ar nosaukumu pēc S. M. Kirovs. Un iekšāizglītojoši pasākumi iepazīstina ar jaunākajām tehnoloģijām skolēnu mācību programmās. Papildus lekciju lasīšanai Zahars Smuškins nodrošina darbu Ilim grupas uzņēmumos, lai iegūtu praksi pirms absolvēšanas.

Turklāt Zahars Davidovičs ir Krievijas Rūpnieku un uzņēmēju savienības biedrs, kur viņš izplata personīgi izstrādātus un savos uzņēmumos atkļūdotus vertikālās integrācijas mehānismus. Šie mehānismi ir pierādījuši savu efektivitāti ekonomikas nozaru izvešanā no stagnācijas, izmantojot Ilim piemēru.

Smuškins ir arī Krievijas Federācijas Mežsaimniecības kompleksa attīstības padomes loceklis Krievijas Federācijas valdības pakļautībā un ir labi parādījis sevi augstākajos valdības līmeņos. Tātad Krievijas Federācijas premjerministrs Dmitrijs Anatoļjevičs Medvedevs atzīmē, ka Zahars Davidovičs ir ļoti vērtīgs speciālists meža nozarē.

Zahars Davidovičs Smuškins sniedz nenovērtējamu ieguldījumu ne tikai Krievijas ekonomikas attīstībā, bet arī cenšas modernizēt jomas, kurās viņš veic uzņēmējdarbību, neaizmirstot par vidi. Tāpat nevajadzētu par zemu novērtēt viņa ieguldījumu jauno darbinieku apmācībā - ar savām zināšanām un savu piemēru viņš māca un motivē studentus.

Kopumā Smuškina biogrāfija ir ilustratīvs piemērs tam, kā cilvēks no vienkāršas ģimenes, pateicoties viņa entuziasmam un neatlaidībai, var sasniegt ļoti lielus augstumus. Ir vērts sniegt sarakstu ar viņa nozīmīgākajiem sasniegumiem:

- Lielākā kartona un celulozes uzņēmuma izveide Krievijā un Eiropā.

- Pirmais Krievijas Federācijā, kas ieviesa tehnoloģijuuzņēmumu vertikālā integrācija.

- Krievijas Uzņēmēju biedrības Prezidija loceklis.

- Goda doktors S. M. Kirova vārdā nosauktajā Sanktpēterburgas Valsts meža inženierijas universitātē, Sanktpēterburgas Valsts augu polimēru tehnoloģiskās universitātes goda profesors.

- Veiksmīgāko uzņēmēju reitings: 37. vieta reitingā, kapitāla apjoms - 52.

- Krievijas bagātāko uzņēmēju reitings pēc žurnāla Forbes - 114. vieta.

- "Miljardieru reitings", izdevums, - 6. vieta (108 miljardi rubļu).

Tomēr, kā vēsta jaunākās ziņas, 2017. gada janvārī Zahars Smuškins iekļuva Sanktpēterburgas ietekmīgāko cilvēku TOP-30, tajā ieņemot 29. vietu. Uzņēmēja virzīto satelītpilsētas projektu apspriež federālais centrs un Smoļnijs, kopumā sabiedrībā pati ideja par šādu jauna formāta pilsētas būvniecību izraisa neitrālas un pozitīvas emocijas: cilvēki saņems labi kopti, komfortabli dzīvojamie rajoni, pilsētā tiks investēti (piemēram, nesen tika paziņots par līguma parakstīšanu par tehnoloģisko sadarbību starp IBM Corporation un Start-development satelītpilsētas projektēšanā un būvniecībā).

Ģimene, vaļasprieki

Bez tam, ka Zahars Smuškins ir ļoti veiksmīgs uzņēmējs, viņš ir arī priekšzīmīgs ģimenes cilvēks. Viņš ar sievu audzina dēlu. Pretējā gadījumā par viņa personīgo dzīvi ir maz zināms, jo viņš un viņa ģimene necenšas šokēt plašsaziņas līdzekļus un dzīvo nepublisku, diezgan pieticīgu dzīvi. Viņu vidūHobiji Zahars Davidovičs sauc par šahu un tenisu. Turklāt viņš aizraujas ar gleznu kolekcionēšanu, dodot priekšroku 19. un 20. gadsimta mijas krievu gleznotājiem, starp kuriem Vrubel atzīmē kā iecienītāko mākslinieku.

Tomēr Smuškina interese par mākslas pasauli neaprobežojas tikai ar krievu gleznotājiem. Tā 2016. gada 12. novembrī Mazajā Ermitāžas muzejā tika atklāta Meidži laikmeta japāņu mākslas izstāde “Perfection in the Details”. Visus eksponātus viņai nodrošināja Zahars Davidovičs no personīgās kolekcijas, kas tika rūpīgi savākta diezgan ilgā laika periodā.

Kā atzīmēja pats uzņēmējs, darbs "materiālajā pasaulē" padara cilvēku ciniskāku un pragmatiskāku, savukārt mākslas, tostarp mākslas un amatniecības, kolekcionēšana veicina garīgo attīstību, pasaules izzināšanu. Izstādē prezentētie eksponāti, prasme, ar kādu tie ir izgatavoti, atspoguļo daudzu cilvēces filozofisko jautājumu evolūciju.

Nākotnē visa Smuškina personīgā kolekcija tiks pastāvīgi izstādīta muzejā Južnijas satelītpilsētā, jo, pēc uzņēmēja teiktā, darbs pie šī projekta pamudināja viņu sākt kolekcionēšanu.