Kā pārdot dzīvokli bez nodokļiem: likumīgi veidi, kā izvairīties no nodokļu nomaksas

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Dzīvojamā nekustamā īpašuma pārdošana ir sarežģīts un ilgstošs process, kā rezultātā pārdevējam ir noteikti ienākumi. Par to ir jāmaksā nodoklis 13% apmērā no pārdošanas vērtības, taču dažās situācijās pilsoņiem ir tiesības saņemt atbrīvojumu no šīs nodevas maksāšanas. Lai to izdarītu, ir jāievēro dažas vienkāršas prasības. Tāpēc cilvēkiem vajadzētu saprast, kā pārdot dzīvokli bez nodokļiem. Izmantotajai metodei jābūt legālai, jo, ja pārdevējs vēlas apmānīt nodokļu inspekciju, līgumā norādot nepareizu summu, tad nodoklis tiks aprēķināts pēc kadastrālās, nevis objekta pārdošanas vērtības.

Nodokļu bāzes samazināšanas veidi

Bieži cilvēki domā par to, vai ir iespējams pārdot dzīvokli bez nodokļa. Procedūru patiešām var veikt bez negatīvām nodokļu sekām, bet tikai tad, ja ir izpildītas noteiktas prasības. Galvenie veidi, kā atbrīvot no iedzīvotāju ienākuma nodokļa, ir:

• ja dzīvoklis pirkts par skaidru naudu vai hipotēku,tad to var pārdot, nemaksājot nodokli tikai pēc 5 gadiem;
• ja mājoklis iegūts uz bezatlīdzības darījuma, tad jāgaida tikai trīs gadi;
• objektu atļauts pārdot agrāk, un, ja pārdošanas cena ir zemāka par pirkuma cenu, tad iedzīvotājam nav ienākumu, līdz ar to nav jāaprēķina un jāieskaita budžetā iedzīvotāju ienākuma nodoklis;
• ja mājokļa izmaksas ir mazākas par 1 miljonu rubļu, piemēram, ja tiek pārdota istabiņa hostelī, tad varat izmantot nodokļa atskaitījumu 1 miljona rubļu apmērā, lai jūs vienkārši iegūtu negatīvu nodokļa bāzi;
• ja cita nekustamā īpašuma pārdošana un pirkšana tiks veikta viena gada laikā, tad iedzīvotājs varēs izmantot savstarpējo atskaitījumu nokārtošanu.

Katram variantam ir savas īpatnības, tāpēc mājas īpašnieks izlemj, kā pārdot dzīvokli bez nodokļiem. Jums nevajadzētu vienoties ar pircēju, lai līgumā ierakstītu neprecīzu informāciju, jo tas tikai novedīs pie tā, ka Federālā nodokļu dienesta speciālisti aprēķinās nodokli, pamatojoties uz mājokļa kadastrālo vērtību.

Iegādātā dzīvokļa īpašumtiesību termiņš

Visbiežāk cilvēkus interesē jautājums, par cik var pārdot dzīvokli bez nodokļa. Ja mājoklis pirkts par saviem līdzekļiem, tad būs jāgaida vismaz pieci gadi. Šādas izmaiņas nodokļu kodeksā tika veiktas tālajā 2016. gadā.

Pat ja mājoklis tika iegādāts ar maternitātes kapitāla, hipotēkas vai darba devēja palīdzību, pirkuma līgumā pircējs bijatiešais nodokļu maksātājs. Tāpēc, ja viņš nevēlēsies maksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli par objekta pārdošanu, tad viņam būs jāgaida pieci gadi.

Līdz 2016. gadam bija jāgaida tikai trīs gadi, neatkarīgi no tā, kā īpašumu saņēma pārdevējs. Bet, pamatojoties uz Federālo likumu Nr. 382, tika veikti grozījumi Nodokļu kodeksā, kas mainīja nekustamā īpašuma īpašumtiesību periodu, lai iegūtu atbrīvojumu no ienākuma nodokļa. Tāpēc Art. 217.1 Nodokļu kodekss, varat izpētīt šīs maksas aprēķināšanas noteikumus, pārdodot nekustamo īpašumu.

Funkcijas saņemtajam dzīvoklim

Mājokli var ne tikai iegādāties, bet arī saņemt uz dažādu bezatlīdzības darījumu pamata. Cik ilgi šajā gadījumā var pārdot dzīvokli bez nodokļa? Šādos apstākļos jums jāgaida tikai trīs gadi no īpašumtiesību reģistrācijas datuma. Šie piedāvājumi ietver:

• mājokli privatizēja visas personas, kuras tajā laikā bija reģistrētas dzīvoklī;
• dzīvoklis tika mantots no mirušiem radiniekiem vai draugiem;
• objektu dāvināja tuvi radinieki, kuru vidū ir laulātie, vecāki, bērni vai brāļi un māsas;
• mājoklis tika nodots personai uz īres līguma pamata, bet iepriekš viņš paturēja šī īpašuma īpašnieku uz mūžu.

Iepriekš minētajās situācijās jums jāgaida tikai trīs gadi, pēc kuriem jūs varat pārdot īpašumu, nemaksājot nodokli. Citās situācijās jums būs jāgaida pieci gadi. Šādi nosacījumi sāka darboties no 2016. gada sākuma.

Kāpēc ir laika ierobežojumi?

Ikvienam, kurš plāno pārdot nekustamo īpašumu, ir jāsaprot, kad iespējams pārdot dāvinātu dzīvokli bez nodokļiem. Nepieciešamība gaidīt ir saistīta ar ekonomiskajām niansēm, jo šādā laika periodā iedzīvotājs nevarēs saņemt peļņu no nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas.

Amatpersonas ir pārliecinātas, ka pēc pieciem gadiem nekustamā īpašuma inflācija un nolietojums būtiski samazinās tā tirgus vērtību, tāpēc, ja cilvēks ir vērsts uz komerciālas peļņas gūšanu, tad tā būs minimāla.

Ja cilvēks no darījuma nesaņem peļņu, tad viņš var pārdot īpašumu par pirkuma cenu. Šajā gadījumā pilsonis nemaksā iedzīvotāju ienākuma nodokli ienākumu trūkuma dēļ. Bet viņam būs jāpierāda, ka viņš tiešām nav guvis peļņu.

Kā tiek aprēķināts termins?

Jebkuram īpašuma īpašniekam ir jāzina, kā pārdot dzīvokli bez nodokļa. Pēc cik gadiem šo operāciju var veikt? Termiņš ir atkarīgs no tā, kā nodokļu maksātājs īpašumu ieguvis.

Šis laika posms ne vienmēr sākas no jebkura līguma parakstīšanas brīža, jo dažreiz tiek ņemts vērā tiesību reģistrācijas brīdis Rosreestr. Tāpēc termiņš tiek aprēķināts, pamatojoties uz šādiem noteikumiem:

• ja tiek noslēgts pirkuma-pārdošanas līgums, tad termiņš sākas no līgumā norādītā datuma, ja pirkums veikts otrreizējā tirgū, un rēķina apliecībā pieejamo datumu var izmantot arī tad, ja objekts tika iegādāts no izstrādātāja;
• ja cilvēks saņem mājoklimantojot, tad tiek ņemts vērā mantojuma atvēršanas datums, līdz ar to mantas faktiskās pieņemšanas vai mantojuma apliecības saņemšanas periodam nav nozīmes;
• ja cilvēks ir pazudis, tas nedod mantiniekiem tiesības rīkoties ar viņa mantu, bet, kad tiesa atzīst, ka persona ir uzskatāma par mirušu, tad no tiesas lēmuma pieņemšanas brīža sākas trīs gadu termiņš ir izgatavots;
• ja tika noformēts ziedojums, tad laika atskaite sākas no ziedojuma līgumā norādītā datuma;
• bieži īpašums tiek iegādāts pa daļām, piemēram, iedzīvotājs vispirms var iegādāties istabu un pēc tam pārējo dzīvokli, tāpēc atpakaļskaitīšana sākas no pirmās daļas iegādes brīža.

Ja mājas īpašnieks zina, kad viņš var pārdot dzīvokli bez nodokļa, viņš varēs viegli noslēgt darījumu par nekustamā īpašuma pārdošanu, nebaidoties, ka valsts budžetā būs jāieskaita liels līdzekļu apjoms.

Īpašuma atskaitīšanas izmantošana

Ja cilvēks zina, kad pārdot dzīvokli bez nodokļa, bet nevar gaidīt trīs gadus, tad viņš var izmantot citus nodokļu sloga samazināšanas veidus. Viena no šādām metodēm ir nodokļa atskaitījuma iesniegšana. Tas tiek piedāvāts visiem pilsoņiem, kuri pārdod savu dzīvokli.

Saskaņā ar Art. Nodokļu kodeksa 220. pantā šāda atskaitījuma summa ir 1 miljons rubļu. Tieši par šo summu tiek samazināta nodokļa bāze, ko veido objekta pārdošanas cena. Ja cilvēki, slēdzot darījumu, apzināti nenovērtē dzīvokļa cenu, tad 70% no kadastrālās vērtības, kas norādītaRosreestre. Taču šis nosacījums attiecas tikai uz objektiem, kas iegādāti pēc 2016. gada.

Ja tiek pārdots lēts objekts, kas ir vienistabas dzīvoklis vai pat istaba, bet cena nedrīkst pārsniegt 1 miljonu rubļu. Ar šiem nosacījumiem 2019. gadā ir iespējams pārdot dzīvokli bez nodokļa, jo nodokļa bāze ir attēlota ar negatīvu vērtību.

Ja nekustamā īpašuma cena ir lielāka par 1 miljonu rubļu, tad nodokļa summa ir ievērojami samazināta, pateicoties atskaitījumam. Piemēram, pilsonis vēlas pārdot radinieka dāvinātu dzīvokli gadu pēc dāvinājuma noslēgšanas. Dzīvoklis atrodas pilsētas nomalē, tāpēc maksā tikai 1,2 miljonus rubļu. Pārdevējs nevarēs izvairīties no nodevas nomaksas, taču viņš var izmantot nodokļa atskaitījumu. Viņam nodokļa summa ir: (1 200 000 - 1 000 000)13%=26 tūkstoši rubļu.

Tāpēc, izmantojot atskaitījumu, jūs pat varat pārdot dzīvokli jaunbūvē bez nodokļa vai ar minimālu samaksu. Bet pie šādiem nosacījumiem nodokļu dienesta speciālisti vienalga nosūtīs paziņojumu nodokļu maksātājam. To nevar ignorēt, tāpēc jums būs jāapmeklē FTS filiāle, lai paziņotu dienesta darbiniekiem par atskaitījuma izmantošanu. Papildus šai organizācijai tiek iesniegta 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija un citi papīri par pārdoto īpašumu.

Šīs metodes izmantošanas trūkums nodokļu sloga samazināšanai ir tāds, ka to var izmantot tikai reizi gadā. Tāpēc, ja cilvēks viena gada laikā plāno pārdot vairākus īpašumus, tad viņam nodoklis būs jāsamazina citos veidos.

Pirkuma cenas uzskaite

Kā pārdot dzīvokli, nemaksājot nodokli, ja citādi nav iespējams samazināt maksu? Vēl viena metode piedāvā iespēju uzskaitīt dzīvokļa pirkuma cenu. Šī iespēja ir piemērota tikai situācijā, kad mājoklis iepriekš tika iegādāts uz personīgo līdzekļu vai hipotēkas rēķina. Dzīvokļa pārdošana pēc ziedošanas bez nodokļa šādā veidā nedarbosies, jo pilsonis šādai iegādei netērēja savus līdzekļus.

Nodokli maksā tikai par peļņu, kas gūta no nekustamā īpašuma pārdošanas. Ja cilvēks var pierādīt, ka nav guvis ienākumus no darījuma, tad viņš ir atbrīvots no nodokļa maksāšanas. Kad es varu pārdot dzīvokli, nemaksājot nodokļus? Ja izmantojat šo metodi, jūs varat pārdot objektu jebkurā laikā pēc iegādes. Šīs nodokļa atbrīvojuma metodes izmantošanas process atšķiras ar šādiem parametriem:

• pilsonim jāsaglabā dokumenti, uz kuru pamata viņš ieguva īpašumu;
• ja dzīvoklis tiek pārdots par to pašu cenu, par kādu tas tika pirkts, tad nodoklis nav jāmaksā;
• nav jāieskaita līdzekļi valsts budžetā, ja dzīvoklis tiek pārdots par zemāku cenu;
• ja pārdošanas cena pārsniedz pirkuma cenu, tad tiek maksāti 13% tikai no esošās starpības;
• nodokļu maksātājam ir jābūt oficiāliem dokumentiem, kas satur informāciju par to, par cik viņš iegādājās un pārdeva savu īpašumu;
• šo metodi uzskata par ērtu, ja cilvēkam steidzami jāpārdod nekustamais īpašums, unarī tā cena pārsniedz 1 miljonu rubļu;
• izmaksu samazināšanas metodi atļauts izmantot vienlaikus ar atskaitījumu, bet tikai dažādiem nekustamā īpašuma objektiem, piemēram, ja pilsonim viena gada laikā nepieciešams pārdot vairākus dzīvokļus.

Šīs metodes iezīme ir tāda, ka pilsonim būs jāiesniedz Federālajam nodokļu dienestam dokumenti, kas apstiprina viņa ienākumu trūkumu. Papildus būs jāsastāda 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija.

Tīkla izmantošana

Ir daudzi veidi, kā pārdot jaunu dzīvokli bez nodokļiem. Ja persona uzreiz pēc viena īpašuma pārdošanas plāno iegādāties citu objektu, tad viņš var izmantot nodokļu atskaitījumu ieskaitu, lai gan Nodokļu kodeksā oficiāli nav šīs metodes jēdziena. Šī metode ir šāda:

• pārdevējs var izmantot atskaitījumu 1 miljona rubļu apmērā, un pircējs var rēķināties ar 2 miljonu rubļu atmaksu;
• tieši īpašuma atskaitījums 2 miljonu rubļu apmērā. var izmantot ieskaitam;
• atskaitījums var segt nodokli, kas jāmaksā par nekustamā īpašuma pārdošanu.

Piemēram, pilsonis pārdod savu īpašumu par 2,5 miljoniem rubļu. Viņa rīcībā ir dokumenti, kas apliecina, ka pirms gada iegādājies dzīvokli par 1,9 miljoniem rubļu. Nodokļa summa šajā gadījumā ir: (2 500 000 - 1 900 000)13%=78 tūkstoši rubļu. Tajā pašā gadā pilsonis iegādājas vēl vienu dzīvokli, kura izmaksas ir 2,3 miljoni rubļu. Viņš var izmantot maksimumuatskaitījuma lielumu, tāpēc par šādu pirkumu viņš atgūst 260 tūkstošus rubļu.

Tajā pašā laikā pilsonis var izmantot savstarpējo norēķinu, tāpēc 260 000 - 78 000=182 tūkstoši rubļu. papildus var saņemt no valsts. Ievērojot šos nosacījumus, pilsonim nebūs jāmaksā nekāda nodeva. Bet nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana būs jāpierāda, izmantojot oficiālus dokumentus.

Tādā pašā veidā jūs varat pārdot dzīvokli pēc mantojuma bez nodokļa. Bet šajā gadījumā nodokļa bāze tiks palielināta, un jums arī būs jāziedo daļa no sava atskaitījuma. Dažādu īpašumu pārdošanas un pirkšanas process ir jāpabeidz vienā taksācijas periodā.

Vai es varu apzināti pazemināt pārdošanas cenu?

Daudzi cilvēki, kas domā, kā pārdot dzīvokli bez nodokļiem, dod priekšroku nelegālajai metodei. Tas sastāv no tā, ka pārdevējs oficiālā līgumā vienojas ar pircēju par dzīvokļa izmaksu samazināšanu. Tādā gadījumā, izmantojot nodokļa atlaidi, pilsonis varēs samazināt nodokļa bāzi gandrīz līdz nullei.

Šo nodokļu samazināšanas metodi iepriekš izmantojuši diezgan daudzi iedzīvotāji. Rezultātā tika grozīti tiesību akti, lai novērstu nelikumīgu nodokļa bāzes samazināšanu. Lai to izdarītu, nodokļu inspektori pārdošanas cenu salīdzina ar 70% no dzīvokļa kadastrālās vērtības. Nodoklis tiek aprēķināts, pamatojoties uz augstāko skaitli. Tāpēc cilvēki vienkārši nevarēs būtiski samazināt nodokļa bāzi. Ja cilvēks domā par to, kā pārdot dzīvokli pēc privatizācijas beznodokli, vēlams izmantot citus nodokļu sloga samazināšanas veidus.

Nodokļu iestādes ņem vērā kadastrālo cenu, kas noteikta gada sākumā, kad tieši tika veikts darījums. Ja dažādu iemeslu dēļ nav informācijas par kadastrālo indeksu, tad nodokļu iestādēm būs jāņem vērā tikai pārdošanas līgumā norādītā cena. Šis nosacījums netiek izmantots nekustamā īpašuma objektiem, kurus cilvēki iegādājās pirms 2016. gada.

Dokumentu sagatavošana

Ikvienam jāzina, kā pareizi pārdot dzīvokli bez nodokļa. Pēc cik gadiem var noslēgt darījumu? Jūs varat gaidīt 3 vai 5 gadus, lai noslēgtu darījumu bez nodokļu sekām. Turklāt jūs varat izmantot citas nodokļu samazināšanas metodes. Dažās situācijās tas var nebūt nepieciešams maksāt. Taču tajā pašā laikā pirms darījuma slēgšanas ir jāizvēlas konkrēta metode.

Ja personai pieder nekustamais īpašums mazāk nekā trīs vai piecus gadus, tad viņam jāsagatavo noteikta dokumentu pakete Federālajam nodokļu dienestam. Šie dokumenti ietver:

• 3-iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija, kuru var viegli aizpildīt, izmantojot īpašas programmas, kuras bez maksas piedāvā Federālā nodokļu dienesta darbinieki;
• dokumentācija, kurā ir informācija par to, kā tieši šis objekts nonācis personas īpašumā, un to var atspoguļot pirkuma-pārdošanas līgums, dāvinājuma līgums, mantojuma apliecība vai līgums par objekta privatizāciju;
• izraksts no USRN, kas apstiprina tiesību nodošanudzīvokļa īpašumtiesības uz citu personu;
• ja ir iespējams samazināt nodokļa bāzi pirkšanas un pārdošanas cenu starpības dēļ, tad tiek pārsūtīta papildu dokumentācija, kas satur informāciju par to, cik naudas nodokļu maksātājs iztērējis šī objekta iegādei;
• ja vienā taksācijas periodā pilsonis pārdeva un iegādājās nekustamo īpašumu, tāpēc vēlas izmantot savstarpējo ieskaitu, tad sagatavo dokumentus abiem dzīvokļiem, kā arī noformē iesniegumu par īpašuma atskaitījumu.

Visa dokumentācija tiek pārsūtīta uz Federālā nodokļu dienesta departamentu, kas atrodas pilsoņa reģistrācijas vietā.

Deklarācijas noteikumi

Ja persona pārdod mājokli pirms likumā noteiktā termiņa beigām, tad neatkarīgi no nepieciešamības maksāt nodokli, viņam būs jāiesniedz deklarācija Federālajam nodokļu dienestam. To var izgatavot pats vai ar algotu speciālistu palīdzību. Šajā dokumentā ir iekļauta šāda informācija:

• īpašuma pārdošanas datums;
• dzīvokļa īpašuma termiņš;
• informācija par pieprasīto atskaitījumu 1 miljona rubļu apmērā;
• informācija par objekta pirkuma cenu, ja dzīvoklis sākotnēji iegādāts par skaidru naudu vai ar hipotekāro kredītu;
• objekta pārdošanas datums;
• nodokļa aprēķins un precīza nodevas summa, ja tomēr radīsies nepieciešamība to samaksāt;
• informācija par citiem nekustamā īpašuma kopīpašniekiem, ja nodokļu maksātājs bija tikai dzīvokļa daļas īpašnieks.

Aprēķinu var veikt automātiski, izmantojot speciāloprogrammas, kuras bez maksas piedāvā Federālā nodokļu dienesta darbinieki. Pie šiem nosacījumiem nodokļu maksātājam šajā programmā jāievada tikai pamatinformācija par pārdoto mājokli, pieprasīto atskaitījumu un citiem faktoriem, kas ļauj samazināt nodokļa bāzi. Ja cilvēks saprot, kā pārdot dāvinātu dzīvokli bez nodokļa, tad pat gadu pēc šī objekta saņemšanas nav jāmaksā nodeva.

Atbildība par nodokļu nemaksāšanu un deklarācijas neesamību

Ikviena persona, ievērojot noteiktus nosacījumus, var pārdot dzīvokli bez nodokļa. Lai saņemtu atbrīvojumu no nodevas, mantojumam īpašuma veidā ir jābūt īpašumā vismaz trīs gadus. Ja cilvēks pērk māju, tad viņam būs jāgaida 5 gadi. Ja izmantojat citus veidus, kā atbrīvot no nodevas, jums būs jāiesniedz deklarācija Federālajam nodokļu dienestam. Turklāt var būt nepieciešams pārskaitīt nelielu summu budžetā nodokļu veidā.

Ja cilvēks nepildīs likuma prasības, tad viņam būs jānes atbildība par pārkāpumiem. Ja nodeva noteiktajos termiņos netiek samaksāta, tad saskaņā ar Art. 122 Nodokļu kodeksa būs jāmaksā soda nauda 20% apmērā no maksājuma summas. Pat ja persona dažādu apsvērumu dēļ nezina, ka viņam ir jāmaksā nodeva, tas nav pamats atbrīvošanai no atbildības. Ja viņš labprātīgi atsakās maksāt nodokļus un soda naudas, tad pēc akcepta naudas līdzekļu piespiedu izpildē tiks iesaistīti tiesu izpildītājiattiecīgais tiesas lēmums.

Kad ir jāmaksā nodoklis?

Gandrīz katrs cilvēks vēlas pārdot dzīvokli bez nodokļa. Periods, kurā jums ir nepieciešams nekustamais īpašums, ir atkarīgs no tā, kā pilsonis saņēma šo objektu. Bet, ja cilvēkam steidzami jāpārdod dzīvoklis, tad viņš var izmantot citus veidus, kā samazināt nodokļa bāzi. Ne vienmēr ir iespējams paļauties uz šīm metodēm, lai atbrīvotu no nodevas, tāpēc dažkārt nodokļu maksātājiem joprojām ir jāieskaita budžetā neliela līdzekļu summa.

Pamatojoties uz Art. 220 Nodokļu kodeksa, šī procedūra ir jāpabeidz līdz aprīļa beigām nākamajā gadā pēc pārskata gada. Ja maksājums ir pārāk nozīmīgs, pilsonis var vērsties Federālajā nodokļu dienestā ar pieteikumu nomaksas plānam. Tajā pašā laikā ir svarīgi pierādīt, ka pilsoņa finansiālais stāvoklis ir tik slikts, ka viņš nevar tikt galā ar šādu nodokļu slogu.

Kad tiek nodoti dokumenti?

Ja nekustamā īpašuma īpašumtiesību termiņš nepārsniedz trīs gadus, tad pat situācijā, kad nodoklis nav jāmaksā, pilsonim noteikta dokumentācija būs jānodod Federālajam nodokļu dienestam. Tajā iekļauta arī 3-NDFL deklarācija, kas apliecina, ka nodokļu maksātājs tiešām nevar ieskaitīt valsts budžetā nekādu līdzekļu summu.

Deklarācija ar citiem papīriem jāiesniedz līdz nākamā gada 15. jūlijam pēc pārskata gada.

Vai pensionāri maksā nodokli?

Jebkurš pārdevējs domā, kā to izdarītpārdod dzīvokli bez nodokļiem. Nodeva ir jāmaksā jebkurai personai, ja netiek ievērotas likumā noteiktās prasības par īpašumtiesību periodu. Pārdevēja vecumam un finansiālajam stāvoklim nav nozīmes. Tāpēc arī pensionāriem, kuri nav darbspējīgi pilsoņi, saņemot ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas, ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis.

Pensionāriem netiek piemērotas atvieglotas likmes vai citi atvieglojumi. Viņiem jāņem vērā visiem nodokļu maksātājiem paredzētie termiņi. Ja dažādu iemeslu dēļ viņiem nebūs laika ieskaitīt nepieciešamo summu budžetā, tad nāksies maksāt soda naudu vai arī vērsties pret tiesu izpildītājiem.

Pat ja pārdevējs ir nepilngadīgs, vecākam vai aizbildnim joprojām ir jāmaksā nodokļi par pārdevēju. Tas pats noteikums attiecas uz invalīdiem, kuri saņem tikai pabalstus no valsts. Tāpēc, pārdodot nekustamo īpašumu, cilvēkiem ir jāapzinās sava lēmuma ietekme uz nodokļiem.

Secinājums

Visi vēlas pārdot dzīvokli bez nodokļa. Mantojumu dzīvojamā nekustamā īpašuma veidā var pārdot, nemaksājot nodevu pēc trīs gadu īpašumtiesībām. Šis nosacījums attiecas uz visiem objektiem, kas saņemti uz bezatlīdzības darījumu pamata. Iegādāto dzīvokli bez nodokļu sekām var pārdot tikai pēc pieciem gadiem.

Ir citi veidi, kā saņemt atbrīvojumu no nodokļa vai samazināt nodokļu bāzi. Bet, tos izmantojot, jebkurā gadījumā jums būs jāiesniedz nodokļu deklarācija un citi dokumenti Federālajam nodokļu dienestam. Ja nodokļu maksātājs dažādu iemeslu dēļ neiesniedz dokumentus nodoklimpakalpojumu vai nepārskaita nepieciešamo līdzekļu summu nodokļa veidā, tad emu būs jāsastopas ar sava lēmuma negatīvajām sekām.