Īpašuma nodokļa atlaide dzīvoklim. Hipotēkas dzīvoklis: nodokļa atlaide

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Pērkot mājokli, pienākas nodokļa atlaide par dzīvokli. Tas sastāv no vairākām daļām, taču ir nemainīgs un veido ievērojamu daudzumu. Lai pareizi strādātu ar šo aspektu, jums ir jāizpēta tā īpašības.

No kā sastāv nodokļu atlaide?

Ir trīs komponenti, kas veido nodokļa atskaitījumu par dzīvokli:

1. Jaunai celtniecībai vai gatavas būvniecības objekta iegādei Krievijas Federācijā vai noteiktai daļai, zemes gabalam.
2. Par procentu atgriešanu par aizdevumiem, kas ņemti no organizācijām, kas darbojas Krievijas Federācijā vai no privātuzņēmējiem.
3. Lai samazinātu procentus par kredītiem, kas ņemti bankās, kad summa tiek izmantota būvniecībai vai gatavas mājokļa daļas iegādei.

Nodokļu atskaitīšanas summa

Nodokļa atlaidi par dzīvokli maksimālajā apmērā var saņemt, pērkot dzīvokli 2 000 000 rubļu vērtībā. Ja kopējā pirkuma summa ir lielāka, tad nodokļa atskaitījums joprojām tiek aprēķināts no 2 000 000 rubļu. lielākaisatskaitījuma summu var piemērot gan vienam iegādātajam īpašuma objektam, gan to grupai.

Ņemot kredītu sava mājokļa iegādei, dzīvokļa nodokļa atlaide tiek aprēķināta no maksimālās summas 3 000 000 rubļu. Šī summa tiek tērēta nevis ar dzīvokļa iegādi saistīto izdevumu segšanai, bet gan ņemtā kredīta dzēšanai. Nodokļu atlaides ierobežojumi attiecas uz aizdevumiem, kas ņemti pēc 2014. gada 1. janvāra.

Ja persona, kas ir nodokļu maksātāja, nav saņēmusi visus maksājumus pilnā apmērā, tad viņam ir iespēja saņemt atlikušo naudu katra nākamā taksācijas perioda sākumā.

Izdevumi, uzkrājot nodokļu atskaitījumu

Veicot jaunu būvniecību vai iegādājoties īpašumu gatavā mājā, tiek noteiktas šādas izmaksas:

1. Noformēt dokumentus, kuriem tiek veikti projekti un aprēķinātas tāmes.
2. Dažādu materiālu iegāde ēku un papildu būvju celtniecībai.
3. Dzīvojamo telpu iegāde, ņemot vērā gadījumus, kad tiek pirkts nepabeigts mājoklis.
4. Strukturālo elementu izbūves un apdares darbu veikšana.
5. Pilnīgas sakaru līnijas organizēšana, ieskaitot gaismas, ūdens un gāzes piegādi.

Nodokļu atlaides aprēķins, pērkot dzīvokli

Nodokļu atskaitīšanas summā ir iekļautas šādas sastāvdaļas:

1. Mājas iegāde.
2. Iegādājoties tiesības uz noteiktu īpašumu mājā,kas vēl nav pabeigts.
3. Visu nepieciešamo būvmateriālu iegāde.
4. Apdares darbi, kas tiek izmantoti tieši objektam, kas iegādāts tikai mājokļa vajadzībām. Šajā pozīcijā ietilpst arī dokumentācijas noformēšana, kas nosaka tāmi visam papildu darbu sarakstam, kas saistīts ar dzīvojamo telpu pabeigšanu un apdari.

Lai nodokļa atlaidē tiktu ņemta vērā summa, kas aiziet uz būvniecības pabeigšanu un vērsta pret telpām, mājokļa iegādes līgumā ir jānorāda, ka māja vēl nav pabeigta. Citiem izdevumiem, kas nav iekļauti sarakstā, nav nozīmes, sastādot nodokļa atskaitījumu. Ja nepieciešams veikt pārbūvi, mēbeļu un sanitārā aprīkojuma iegādi, visu nepieciešamo darījumu veikšanu, tad pilsoņiem ir pienākums to visu pārdot par personīgo naudu. Pensionāram pērkot dzīvokli, nodokļa atlaide tiek automātiski aprēķināta tikai viņa aktīva darba un dienesta darba gadījumā.

Nodokļu atskaitīšana dažās situācijās netiek izmantota

Gadījumi, kuros nodokļu atlaide netiek ņemta vērā:

1. Gadījumā, ja samaksa par būvniecību vai gatavu mājokli tika veikta darba devēju vai citu personu vārdā, no daļas no maternitātes kapitāla vai finanšu apjoma, kas ir budžetā.
2. Ja tipveida līgums par dzīvokļa pārdošanu tiek noslēgts starp radiniekiem, tas ir, savstarpēji atkarīgām pusēm.

Precīza nodokļa summaatskaitījums

Ja īpašums iegūts dalītā īpašumā tikai līdz 2014. gada 1. janvārim, tad nodokļa atlaides summa tiks vienādi sadalīta starp tā īpašniekiem. Pēc šī laika šī privilēģija tiek atsaukta. Īpašuma atskaitījums tiek sadalīts katram īpašniekam atkarībā no tā, kāda konkrēta izdevumu daļa viņam radusies, iegādājoties konkrēto īpašumu.

Vecākiem, iegādājoties mājokli kopā ar bērniem, viņiem ir tiesības atteikties sadalīt nodokļa atskaiti pa daļām un ņemt visu summu, jo tā nonāk vienai ģimenei. Dažreiz mājoklis tiek iegādāts saskaņā ar maiņas līgumu ar samaksu. Šajā gadījumā arī nodokļa atlaide tiek sadalīta atbilstoši visiem parametriem, jo šī līguma noslēgšana nav pretrunā ar likumu, jo īpaši ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa prasībām.

Īpašums, ko abi laulātie iegādājas pēc laulībām, tiek atzīts par viņu kopīpašumu, tāpēc nodokļa atlaide viņiem tiek piešķirta bez filiālēm. Šajā gadījumā summa tiek dalīta pēc savstarpējas vienošanās.

Kā saņemt nodokļu atskaitījumu?

Lai saņemtu nodokļu atskaitījumu, jums ir jābūt nodokļu maksātājam un jāveic šādas darbības:

1. Deklarācija ir rūpīgi aizpildīta, vadoties pēc vienotas 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa formas.
2. Līdzi ņemta izziņa no grāmatvedības, kas jāņem darba vietā. Tas parāda saņemtās un ieturētās summas. Tas ir izstrādāts saskaņā ar vienoto formu 2-NDFL.

Kad tiek aprēķināta nodokļa atlaide par dzīvokli, dokumentiir sagatavoti šādā sarakstā:

1. Īpašumtiesību reģistrācijas faktu apliecinošs sertifikāts, kas nepieciešams, patstāvīgi iegādājoties gan pilnībā uzceltu dzīvojamo māju, gan būvlaukumu, kas ir noslēguma stadijā.
2. Līgums, kas apliecina dzīvokļa vai istabas iegādi, kā arī pilna dzīvokļa vai daļas tajā nodošanas aktu. Der arī īpašumtiesību reģistrācijas apliecība. Dokumentu saraksts atšķiras atkarībā no darījuma veida.
3. Iegādājoties zemes gabalu, uz kura patstāvīgi tiks uzcelta noteikta ēka, ir jāuzrāda īpašumtiesību reģistrācijas apliecība, kas sastādīta tikai par iegādāto zemi.

Maksājumu dokumentu kopijas

Kad tiek ņemta vērā nodokļa atlaide par dzīvokli, dokumenti ir jāsavāc un jāsistematizē nevainojami:

1. Apstiprinājums, ka nodokļu maksātājs iegādājās īpašumu par personīgo naudu. Lai to izdarītu, jums ir jāuzrāda noteikti papīri. Tās ir dažādas kvītis, kas tiek apmaksātas par kredīta uzdevumiem, bankas izraksti, kas apliecina naudas līdzekļu pārskaitījumu no nodokļu maksātāja konta uz pārdevēja kontu; skaidras naudas vai pārdošanas čeki; akti, kas apliecina faktus par atsevišķu preču iegādi no fiziskām personām, kur jāievada nepieciešamie dati par pārdevēju - pasē ietvertie.
2. Pierādījumi, kas apstiprina pareizu samaksuaizdevums vai procenti, kas uzkrāti, noslēdzot aizdevuma līgumu. Šajā kategorijā ietilpst arī hipotēkas. Nodokļa atlaide tiek aprēķināta pēc speciālā plāna. Ja nav naudas čeku, šajā gadījumā šādi dokumenti var būt īpaši izraksti, kā arī izziņas no organizācijas, kas izsniedza aizdevumu, ka ir samaksāti visi nepieciešamie procenti. Iegādājoties dzīvokli, nodokļu atskaitīšanas dokumenti (precīzāk, to pieejamība) tiek sniegti pilnībā.

Dokumenti dzīvokļa iegādei kopīpašumā

Iegādājoties mājokli kopīpašumā, jāiesniedz šādi dokumenti:

1. Laulības apliecības kopija.
2. Rakstiska vienošanās, kas ir paziņojums par nodokļu atlaides daļas uzkrāšanu katrai pusei, kas ir līdzvērtīga iztērētajiem vai piešķirtajiem līdzekļiem ar personisku vienošanos.

Īpašuma nodokļa atlaide dzīvoklim, sazinoties ar darba devēju

Ja sazināsieties ar savu darba devēju, jūs varat saņemt nodokļa atlaidi pirms šī taksācijas perioda beigām, taču vispirms jums ir jāapstiprina tiesības saņemt šo privilēģiju nodokļu iestādē. Lai īstenotu šādu pasākumu, nodokļu maksātājam:

1. Uzrakstiet īpašu paziņojumu. Nodokļa atlaidi par dzīvokli var saņemt tikai pēc tās iesniegšanas. Tas precizē prasību par tiesībām saņemtnodokļu atlaide, pamatojoties uz uzskaitītajiem faktiem.
2. Pilnībā jāsagatavo visu dokumentu kopijas, bez kurām nav iespējams saņemt nodokļa atlaidi par dzīvokli.
3. Nododiet nodokļu iestādei pastāvīgās reģistrācijas vietā pareizi un precīzi aizpildītu pieteikumu ar iepriekš sastādītu un sistematizētu nepieciešamās dokumentācijas paketi. Visiem dokumentiem jābūt lieliskā stāvoklī, lai jūs varētu viegli saņemt nodokļa atlaidi par dzīvokli.
4. Pēc mēneša saņemiet nodokļu iestādes atļauju, lai saņemtu visu nodokļa atskaitījuma summu. Tas notiks, ja tiks ievēroti visi noteikumi, un persona būs nodrošinājusi pilnu dokumentu paketi, pretējā gadījumā nodokļu atlaides noformēšanas un saņemšanas process var kļūt sarežģītāks un ieilgušāks.

Lai saņemtu īpašuma nodokļa atlaidi par dzīvokli, ir jāsavāc pilna dokumentu pakete un noteikti jāsazinās ar nodokļu iestādi. Summa tiks piešķirta tikai tad, ja būs izpildīti visi nosacījumi par īpašuma iegādi un pieteikuma iesniegšanu. Tad cilvēks vai personu grupa gaida diezgan apjomīgu naudas summu.