Piecstāvu ēku nojaukšana Maskavā: plāns, grafiks. Piecstāvu ēku nojaukšana 2015. gadā

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Pirms vairākiem gadu desmitiem piecstāvu ēkas tika uzskatītas par ērtu mājokli ar visām ērtībām, ko padomju laikos varēja atļauties. Tos sāka būvēt 20. gadsimta 50. gados pēc standartiem, kas pilnībā atbilda tā laikmeta cilvēka vajadzībām. Taču mūsdienu apstākļos kvalitatīva mājokļa standarti ir pavisam citi.

Pirmo reizi par iespēju nojaukt pussabrukušos (galvenokārt piecstāvu) mājokļus sāka runāt 90. gadu beigās. Tad tika pieņemts lēmums par nepieciešamību līdz 2010. gadam tos aizstāt ar moderniem dzīvojamiem kompleksiem. Piecstāvu ēku nojaukšanas programmas Maskavā īstenošana tika uzticēta Pilsētplānošanas politikas departamentam. Šīs organizācijas mājaslapā atrodama Maskavas karte, kurā atzīmētas nojaucamās piecstāvu ēkas. Karte tiek sistemātiski atjaunināta, kas ļauj redzēt, kuras ēkas jau ir nojauktas un kuras nav.

Kāpēc aktuāla kļūst ideja par veco māju nojaukšanu?

Pirmkārt, cilvēki ir kļuvuši lielāki nekā toreiz. Un tagad mazas virtuves un koridori, mazas apvienotas vannas istabasvar radīt neērtības, radīt diskomfortu un neapmierinātības sajūtu. Otrkārt, ir mainījušies cilvēku priekšstati par atbilstošu mājokli. Treškārt, uz mūsdienu ēku fona bijušās piecstāvu ēkas izskatās novecojušas. Un pats galvenais, lielākajai daļai šo ēku kalpošanas laiks jau sen ir beidzies. Tas bija paredzēts tikai 25 gadiem, un daudzu no viņiem reālais vecums jau pārsniedz 60. Tāpēc jautājums par to nomaiņu jau sen ir aktualizēts.

Kāds ir nojaukšanas pamatojums?

• Tīklu nolietošanās, to zemā efektivitāte. Tīkli neatbilst mūsdienu energoefektivitātes prasībām un turklāt ir nopietni novecojuši. Tas attiecas ne tikai uz elektriskajām, santehnikas un kanalizācijas sistēmām, bet arī uz nesošajām konstrukcijām, atbalsta elementiem. To nodilums rada lielu negadījumu risku.
• Augstas kapitālremonta izmaksas. Materiālo izmaksu ziņā tas ir samērojams ar jaunas mājas celtniecību ar daudz ērtībām. Ja tas tiek uzskatīts par lietderīgu, tad pussabrukušo ēku kalpošanas laiku var palielināt līdz 150 gadiem.
• Mazi dzīvokļi un ērtību trūkums, tostarp augsta skaņas caurlaidība. Ērtības faktors var nebūt tik svarīgs vecākiem iedzīvotājiem, bet tas ir ļoti svarīgi jaunākām ģimenēm. Jaunbūvēs dzīvokļos ir ērtāk dzīvot.
• Neuzkrītošs izskats. Vecās piecstāvu ēkas jau sen ir izgājušas no modes un izskatās diezgan blāvas un blāvas, it īpaši uz mūsdienu ēku fona.
• Vecajām mājām ir šauri balkoni unlogi, plānas sienas un citas izplatītas nepilnības, kuru mūsdienu ēkām nav.
• Hruščova nojaukšana modernizēs transporta tīklu, padarīs to ērtāku.

Kāpēc ne visi atzinīgi vērtē piecstāvu ēku nojaukšanu?

Lai gan lielākā daļa atbalsta ideju par pārcelšanos uz jauniem mikrorajoniem, tomēr ir tādi, kas vēlas palikt tajā pašā dzīvoklī. Dzīvesvietas maiņa daudziem var nozīmēt ceļa izdevumu pieaugumu, nepieciešamību mainīt vecos ieradumus un, iespējams, pat darba vietu. Ar pārvietošanos ir saistītas daudzas negatīvas lietas, un vecāka gadagājuma cilvēki ir īpaši jutīgi pret to. Turklāt vides aizstāvji baidās, ka līdz ar māju nojaukšanu tiks nozāģēti arī tur augošie koki, un tas pasliktinās ekoloģisko situāciju pilsētā.

Programma piecstāvu ēku nojaukšanai Maskavā: plusi un mīnusi

Programmu izstrādāja Maskavas pilsētas valdība. Tas ir saistīts ar vairāk nekā simts visvairāk noplicināto Hruščova nojaukšanu. Nojaukto ēku vietā tiks izbūvēti vai izveidoti moderni dzīvojamie kompleksi, bērnu iestādes, sporta bāzes, zaļās zonas. Tomēr iedzīvotāji pauž neapmierinātību ar šo programmu, jo veiktie pasākumi ir nepietiekami. Faktiskais morāli un fiziski novecojušo ēku skaits ir ievērojami lielāks, nekā norādīts kā nojaukšanas objekti.

5 stāvu nojaukšanas programma 2015.–2020. gadam

Atjauninātākā programmas versija, kas izstrādāta līdz 2020. gadam, paredz visu veco augstceltņu nomaiņu, kas ir sliktā tehniskā stāvoklī. Viņa irar nosaukumu "Māju nojaukšana Maskavā 2015-2020". Saskaņā ar piecstāvu ēku nojaukšanas plānu visas novecojušās augstceltnes ir sadalītas 2 galvenajās kategorijās:

• Daudzstāvu ēkas tiks nojauktas.
• Saglabājamas daudzstāvu ēkas.

Iedzīvotājus no pirmās kategorijas ēkām paredzēts pārcelt uz jaunbūvējamām ēkām, kuru dzīvojamā platība atbilst Maskavas standartiem. Jaunā dzīvokļa izmērs kvadrātmetros atbilst vecā izmēram. Tas pats attiecas uz istabu skaitu. Tajā pašā laikā jauna dzīvokļa cena bieži vien ir augstāka par vecā dzīvokļa cenu. Tas panākts, piesaistot pilsētas līdzekļus.

Piecstāvu ēku nojaukšanas programma paredz ceturtdaļas Maskavas pilsētas dzīvojamā fonda nomaiņu.

Kuras mājas nav iekļautas pārvietošanas programmā?

Izturīgākās ēkas netiks nojauktas. Tās, pirmkārt, ir konstrukcijas no dzelzsbetona paneļiem, kā arī no ķieģeļiem un blokiem. Viņiem ir ilgāks kalpošanas laiks, stipras sienas, laba siltumizolācija. Lielākā daļa no tiem tika uzcelti XX gadsimta 60. un 70. gados. Pēc 40 gadu lietošanas tie bija nolietoti tikai par 20 procentiem.

Neizturamu sēriju piecstāvu ēku nojaukšanu var attiecināt tikai uz tām, kuras ir vissliktākajā tehniskajā stāvoklī. Pārējās mājas no šīm kategorijām tiks renovētas. Dažas mājas ir ierosināts pabeigt.

Jaunu ēku plusi

Dzīvokļi jaunbūvēs raksturojas ar labiekārtotuizkārtojumu un vairāk ērtību. Tajos ir lielas zāles, trīs lifti, tostarp divi ar uzlabotu veiktspēju. Telpas ir labi apdarinātas un kvadrātveida formā. Pirmais stāvs ir pielāgots invalīdiem. Astoņpadsmitajā stāvā ir plaši dzīvokļi, kas pielāgoti daudzbērnu ģimenēm.

Arī energoefektivitātes rādītāji ir aktuāli: pakešu logi uz logiem, laba siltumizolācija, LED lampas, iespēja regulēt akumulatoru temperatūru.

Māju aizsardzību nodrošina signalizācija. Pie ieejas mājā ir speciāli nolīgts darbinieks.

Ko ieceļotāji saņems apmaiņā pret veco mājokli?

Divistabu dzīvokļu iemītnieki kļūs par līdzīga izmēra dzīvokļu īpašniekiem jaunbūvē. Tajā pašā laikā plānojums jaunajos dzīvokļos iedzīvotājiem būs ērtāks. Ģimenes lielumam nav nozīmes: svarīga ir tikai sākotnējā dzīves telpa. Taču, ja īpašums ir bijis rindā uz pārbūvi, tad jaunā dzīvokļa lielums tiks aprēķināts, pamatojoties uz 18 kvadrātmetriem uz vienu cilvēku.

Ja pilsonis dzīvoja komunālajā dzīvoklī, tad jaunajā mājā viņam piešķirs atsevišķu dzīvokli. Galvenais noteikums ir cilvēku pārvietošana jaunos kompleksos, kas tiek būvēti. Bet, ja uzrakstīsi iesniegumu, vari kļūt par sekundārā mājokļa īpašnieku.

Likums par pussabrukušu ēku nojaukšanu neparedz nekādas finansiālas manipulācijas, piemēram, papildu samaksu par labāku mājokli. Tas tiek uzskatīts par nelikumīgu.

Darba gaita

Nojaukšana ir sākusiespiecstāvu ēkas Maskavā 2015. gadā. Darbi vienlaikus tika veikti 40 ēkās. Pirmajā ceturksnī tika nojauktas 16 ēkas. Gada laikā uz jauniem dzīvokļiem pārvietotas 2648 ģimenes. 2016. gadā darbi sāka krietni atpalikt no grafika. Bija plānots pārmitināt 8019 ģimenes. Līdz 2016. gada 1. maijam jaunu mājokli bija paredzēts saņemt 671 ģimenei. Tomēr ZAO piecstāvu ēku nojaukšana skāra tikai 9 no 35 nojaukšanai ierosinātajām mājām. Ziemeļrietumu rajonā tika nojauktas 8 ēkas no plānotajām 12. Ziemeļu rajonā darbi tika veikti 9 no 24 plānotajām. Galvaspilsētas dienvidu un austrumu daļā starpība bija vislielākā.

Iemesli, kas kavē nojaukšanas grafiku

Drupušu māju nojaukšanas process netiek veikts pilnā apjomā, kas ir tādu iemeslu dēļ kā:

• Varu maiņa galvaspilsētā.
• Ekonomiskās situācijas pasliktināšanās valstī.
• Pensionāru protesti.
• Liels skaits neapmierinātu īrnieku.
• Nojaukšanas grūtības un augstas izmaksas blīvi apbūvētās vietās.
• Daļa māju tika atzītas par derīgām turpmākai lietošanai.

Tādējādi piecstāvu ēku nojaukšanas grafiks nebija pilnībā pabeigts.