Nodokļu atskaitījums par fizisko personu īpašumu

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Šodien uzmanība tiks pievērsta nodokļa atlaidei par īpašumu. Šis jautājums interesē daudzus Krievijas iedzīvotājus. Galu galā daļu no izdevumiem, kas radušies, saņemot to vai citu īpašumu, var atgriezt. Galvenais, lai līdzi būtu izdevumu apliecinošs dokuments, kā arī atbilstu noteiktām prasībām. Tātad, kam vispirms jāpievērš uzmanība? Kāda informācija būtu jāzina katram iedzīvotājam, kurš interesējas par īpašuma nodokļa atlaidēm? Tas viss tiks apspriests vēlāk. Izprast šo tēmu nav tik grūti, kā šķiet. It īpaši, ja procesam gatavojaties iepriekš.

Atskaitījums ir…

Pirmais solis ir saprast, kas ir nodokļu atlaide. Tā ir daļa no naudas, kas iztērēta par konkrētu īpašumu (vai pakalpojumu). Ir dažādi veidi. Piemēram, viņi piešķir sociālos un īpašuma atskaitījumus.

Operācija ir noteiktas naudas summas atgriešana no izdevumiem, kas radušies vienā vai otrā gadījumā. Īpašuma nodokļa atlaide netiek piemērota. Tas ir, jūs nevarēsit saņemt nodokļu atmaksu. Šādas darbības netiek uzskatītas par izdevumiem kā tādiem.

Kad ir jāveic atskaitījums

Šodien ir virkne gadījumu, kad par pilsoņa īpašumu iespējams atdot daļu naudas. Atcerēties to nav tik grūti, kā šķiet. Galu galā ir noteikti nodokļu atskaitījumi par fizisko personu īpašumu:

1. Pērkot dzīvokli vai īpašumu. Galvenais, lai pircējam būtu visi mājokļa apmaksu apliecinoši dokumenti.
2. Mājas būvniecības laikā. Šajā situācijā ir svarīgi, lai runa būtu par mājokli.
3. Par jebkuriem izdevumiem par dzīvokļa/mājas, kurā dzīvos pilsonis, remontu vai apdari. Nav visizplatītākais scenārijs.
4. Ja ir hipotekārā kreditēšana. Tad jūs varat veikt nodokļa atskaitījumu, iegādājoties īpašumu. Operācija tiek veikta saistībā ar hipotēkas procentiem.

Tajā nav nekā sarežģīta vai īpaša. Attiecīgi, ja cilvēks pērk dzīvokli, viņam ir tiesības daļu naudas atdot. Ne vienmēr, bet vairumā gadījumu tas ir iespējams.

Kad naudu nevar atgriezt

Un kad nav iespējams atdot naudu par to vai citu īpašumu? Par to būtu jāzina arī katram iedzīvotājam. Pati par sevi atskaitīšanas procedūra nav tik ātra un vienkārša. Tāpēc ierobežojumi ir svarīgi.

Nodokļu atskaitīšana nedarbosies, ja:

1. Īpašuma atskaitījums jau ir saņemts maksimālajā apmērā. Saskaņā ar noteiktajiem noteikumiem pilsoņi var izmantotatgriezties tikai vienu reizi. Bet ir izņēmumi. Praksē tie ir reti sastopami.
2. Pārdošanas-pirkšanas darījums tika veikts ar tuva radinieka piedalīšanos. Tas ir, ja cilvēks pērk īpašumu no radiniekiem.
3. Nav oficiālas nodarbinātības. Krievijā darba trūkums uzliek aizliegumu atskaitīt īpašuma nodokli.
4. Darba devējs piedalījās nekustamā īpašuma iegādē. Piemēram, kad pilsonis no priekšnieka saņem daļu naudas, lai samaksātu par dzīvokli.
5. Darījuma laikā tika izmantotas valsts subsīdijas vai maternitātes kapitāls.

Attiecīgi gandrīz katrs nodokļu maksātājs var pieprasīt nodokļa atlaidi par dzīvokli vai māju. Tā ir izplatīta parādība. Vienkārši ņemiet vērā dažus ierobežojumus.

Maksimālie ieturējumi

Kuras tieši? Lieta ir tāda, ka jūs varat saņemt nodokļa atlaidi par īpašumu tikai vienu reizi. Krievijā pilsonim tiek atdota maksimālā naudas summa. Ja ar vienu vai otru atskaitījumu izrādīsies mazāk, trūkstošo summu turpmāk varēs atdot, izmantojot citus izdevumus par īpašumu. Bet, tiklīdz limits būs izsmelts, operācija būs jāaizmirst uz visiem laikiem.

Nodokļu atskaitījumi par fizisko personu īpašumu ir ierobežoti līdz īpašuma vērtībai 2 000 000 rubļu. Jūs varat atgriezt 13% no izdevumu izmaksām, bet ne vairāk kā 260 000 rubļu. Ja īpašuma vērtība pārsniedz 2 miljonus, piemēram, 4, atdeve joprojām būs 260 tūkstoši.

Uz hipotekāro kredītu attiecas daži citi ierobežojumi. Šajā situācijā maksimālā summa, no kuras varat atņemt13% ir 3 000 000 rubļu. Izrādās, ka saņēmējam tiks atgriezti ne vairāk kā 390 000 rubļu.

Attiecīgi tādi ir šodien Krievijā spēkā esošie ierobežojumi. Nodokļa atlaide par īpašumu 2016. gadā tiek izsniegta tāpat kā līdz šim. Bet kas tam ir vajadzīgs? Kurp doties, lai īstenotu ideju?

Kur sazināties

Tas patiesībā nav tik grūti, kā šķiet. Tieša dokumentu vākšana aizņem daudz laika, taču daudz vieglāk ir atrast vietu, kur iesniegt noteiktas formas iesniegumu naudas līdzekļu atgriešanai par privātpersonas īpašumu. No cilvēka nav nepieciešamas būtiskas zināšanas.

Nodokļu atskaiti par īpašumu var izsniegt:

• no darba devēja (ārkārtīgi reti);
• konkrētas apvidus nodokļu iestādēs;
• izmantojot MFC.

Daudzfunkcionālie centri kļūst arvien populārāki. Un pilsoņi reti rīkojas ar darba devēja starpniecību. Praksē ir pieprasīta pārsūdzība tieši rajona nodokļu iestādē.

Cik pasniegt

Daži interesējas par to, cik daudz laika pilsonim ir nepieciešams, lai pieteiktos īpašuma nodokļa atlaidei. 2016. gads ir periods, kad Krievijā notika nopietnas izmaiņas likumdošanā. Taču tajā pašā laikā izmaiņas neskāra jautājumus, kas saistīti ar īpašumā iztērēto līdzekļu atdošanu. Tas nozīmē, ka spēkā ir tādi paši noteikumi kā iepriekšējos gados.

TasJā, pilsonis var iesniegt noteiktās formas iesniegumu par ieturējumu 3 gadu laikā no pirkšanas-pārdošanas darījuma noslēgšanas dienas. Pēc noteiktā laika perioda jūs nevarēsit izsniegt atmaksu.

Ja plānots remonts vai restaurācija, tad attiecīgos izdevumus varat iekļaut īpašuma izmaksās (svarīgi, lai būtu čeki un čeki). Tāpēc nav nepieciešams steigties sazināties ar nodokļu dienestu. Bet nav vērts aizkavēt procesu. Vēlams savākt dokumentu paketi, kas būs nepieciešama idejas iedzīvināšanai no darījuma noslēgšanas brīža.

Dokumenti pēc iegādes

Nodokļu atlaides par fizisko personu īpašumu tiek izsniegtas tikai pēc noteikta dokumentu saraksta iesniegšanas attiecīgajā iestādē. Personai var atteikt, ja daži papīri nav pieejami. Tāpēc visa iepakojuma savākšanai ieteicams pieiet ar īpašu uzmanību. Ir arī vērts atzīmēt, ka labāk ir pievienot kopijas visiem dokumentiem. To neesamība dažkārt nozīmē arī nodokļu iestāžu atteikumu atgriezt daļu no nekustamā īpašuma iegādei iztērētās naudas.

Ja pilsonis pērk mājokli pats (bez hipotēkas), tad nekustamā īpašuma nodokļa atskaitīšanai pircējam būs:

• nodokļu deklarācijas veidlapa 3-iedzīvotāju ienākuma nodoklis;
• 2-iedzīvotāju ienākuma nodokļa izziņa (oriģināls, ņemts no darba devēja, individuālie uzņēmēji noformē patstāvīgi);
• personas apliecība (pase);
• izziņa par izveidoto veidlapu naudas atmaksai;
• līgums, kas norāda uz darījuma noslēgšanu(pirkšana un pārdošana);
• nekustamā īpašuma īpašumtiesību apliecības (ar notāra apliecinātu kopiju);
• īpašuma pieņemšanas un nodošanas akti;
• maksājumu dokumenti (čeki, kvītis, izraksti) uz pieteikuma iesniedzēja vārda;
• konta informācija, kur pārskaitīt līdzekļus pēc pieteikuma izskatīšanas.

Nekas grūts vai īpašs. Patiesībā atgūt daļu no īpašumam iztērētās naudas nav pārāk grūti. Pieteikums tiek izskatīts aptuveni 1, 5-2 mēnešus. Un naudas pārskaitīšana uz norādītajām detaļām aizņem apmēram 1,5 mēnešus. Bet šis gadījums attiecas tikai uz neatkarīgu mājokļa iegādi, bez īpašām iezīmēm. Dokumentu saraksts var tikt mainīts. Kā tieši? Tas viss ir atkarīgs no situācijas.

Kopīgās īpašumtiesības

Piemēram, arvien biežāk ir gadījumi, kad laulātie iegūst mājokli kopīpašumā. Šajā situācijā joprojām tiek likta nodokļa atlaide par īpašumu, neviens to neatceļ. Bet dokumentu saraksts nedaudz mainās. Iepriekš uzskaitītajam dokumentu sarakstam jums būs jāpievieno:

• laulības apliecība;
• paziņojums, kurā noteikta konkrēta īpašuma daļu definīcija;
• visu nepilngadīgo bērnu dzimšanas apliecības (ja viņiem ir savas daļas);
• pases nepilngadīgajiem (no 14 gadu vecuma).

Ja runājam par naudas atmaksu, ieskaitot apdares darbus, līdzi būs jāņem arī čeki un čeki par noteiktu izdevumu apmaksu, līgums parremontdarbi (ja tādi ir), maksātāja TIN. Vienmēr vislabāk ir iesniegt pēdējo dokumentu.

Hipotēka

Bet ja mēs runājam par hipotēku? Līdzīgs scenārijs mūsdienās ir diezgan izplatīts Krievijā. Nodokļa atlaide par nekustamo īpašumu, kas iegādāts saskaņā ar hipotēkas līgumu, prasīs pretendentam papildus (papildus iepriekš norādītajiem dokumentiem):

• hipotēkas līgums;
• procentu ieturēšanas sertifikāts;
• hipotēkas procentu maksājumu apliecība.

Atsauces un izraksti ir sniegti oriģinālos un kopijās. Bet čekiem un čekiem līdzi jāņem tikai oriģināls. Patiesībā savākt šo vai citu dokumentu paketi nav tik grūti, kā šķiet, ja procesu sākat iepriekš.

Procedūra, kā sazināties ar MFC vai nodokļu dienestu

Tagad nedaudz par to, kāda ir pieteikšanās kārtība konkrētajā organizācijā, lai saņemtu īpašuma nodokļa atlaidi par nekustamā īpašuma iegādi. Ja persona nolemj patstāvīgi vērsties nodokļu iestādē vai MFC, tai jāievēro norādījumi:

1. Savāc noteiktu dokumentu sarakstu. Tas būs atkarīgs no situācijas.
2. Izgatavojiet papīru kopijas. Īpašumtiesību sertifikātiem jābūt notariāli apliecinātiem. Pretējā gadījumā dokuments tiks uzskatīts par nederīgu.
3. Aizpildiet noteiktās formas pieteikumu. Pasniedz vienā eksemplārā, oriģinālā. Visbiežāk aizpilda MFC vai tieši nodokļu birojā.
4. Iesniedziet dokumentu paketi atbilstošajai organizācijai.
5. Gaidiet atbildi no nodokļu administrācijas par līdzekļu pārskaitījumu uz norādīto rekvizītu. Ja persona tiek atteikta, vēstulē obligāti tiks norādīts pieprasījuma noraidīšanas iemesls. Vari atnest trūkstošos papīrus un labot situāciju. Atbilde no nodokļu dienesta tiek saņemta mēneša laikā no noteiktās veidlapas pieteikuma iesniegšanas dienas.
6. Pagaidiet, līdz nauda tiks ieskaitīta pilsoņa kontā.

Tas ir viss. Tādā veidā pilsoņiem tiek nodrošināta īpašuma nodokļa atlaide, kad viņi neatkarīgi vēršas MFC vai nodokļu inspekcijā. Bet ko darīt, ja persona nolemj izmantot atmaksu tieši ar darba devēja starpniecību? Kas ikvienam ir svarīgi zināt par šo procesu?

Ar darba devēja starpniecību

Patiesībā šāds solis ievērojami atvieglo dokumentu kārtošanu, ar ko saskaras ikviens iedzīvotājs, pirms saņem daļu no īpašumā iztērētās naudas. Kas šajā situācijā tiek prasīts no pilsoņa? Nodokļa atskaitīšana īpašuma nodoklim tiks atvieglota šādi:

• nav nepieciešams ņemt ienākumus apliecinošu dokumentu;
• nav nepieciešama 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija;
• pieteikums ir uzrakstīts vienkāršotā formā.

Kas cilvēkam jādara tālāk? Atkarībā no situācijas pilsonis savāc noteiktu dokumentu paketi (pilns saraksts tika iesniegts iepriekš). Tālāk nodokļu inspekcijā tiek iesniegts pieteikums ar papīriem. Tiklīdz saņemta atbilde no attiecīgā dienesta, var vērsties darba devēja grāmatvedībā ar iesniegumu par atskaitījumu, kā arī ar nodoklipaziņošanas-apstiprināšanas process.

Ko dod šī metode? No noteiktās veidlapas pieteikuma iesniegšanas brīža pilsonis netiks aplikts ar ienākuma nodokli. Proti, darba devējs pārtrauks iekasēt no pilsoņa 13% no algas. Process turpinās vai nu līdz atskaitījuma saņemšanai noteiktajās summās, vai līdz kalendārā gada beigām. Tas viss ir atkarīgs no tā, kurš ir pirmais.

Kā jau minēts, šis scenārijs netiek izmantots ļoti bieži. Iedzīvotāji dod priekšroku nodokļa atlaides saņemšanai par nekustamo īpašumu no nodokļu iestādēm, nevis no darba devēja. Šis ir visizplatītākais scenārijs.

Izpārdošana

Un jūs varat veikt nodokļa atskaitījumu, pārdodot īpašumu. Šī saskaņošana ir svarīga, ja runa ir par nekustamo īpašumu, kas pieder mazāk nekā 3 gadus. Jūs varat atgriezt ne vairāk kā 250 000 rubļu. Tieši par šo summu ir jāmaksā maksimālā nodokļa summa par darījumu ar:

• auto;
• nedzīvojamais nekustamais īpašums;
• garāžas;
• citi priekšmeti.

Ja mēs runājam par dzīvokļiem, mājām, kotedžām un istabām, tad maksimālais atskaitījums ir 1 miljons rubļu. Lai saņemtu atmaksu, jums ir nepieciešams:

1. Piesakieties nodokļu iestādei ar noteiktas formas paziņojumu.
2. Savāc un atnes dokumentus: personas apliecību, veidlapu 3-NDFL, darījumu dokumentus.
3. Pagaidiet atskaitīšanas apstiprinājumu.

Tas arī visskatram pilsonim būtu jāzina. Faktiski nodokļa atlaide par īpašumu ir tiesības, kas paliek personai. Viņš to var izmantot jebkurā laikā. Bet bez personiskas pārsūdzības neviens nesniedz nodokļu atskaitījumu. Personas īpašuma nodokļa atgūšana nav tik sarežģīta.