Komunālā dzīvokļa pārvietošana: procedūras iezīmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Komunālo dzīvokļu pārvietošanas programma Ziemeļu galvaspilsētā tiek veikta, lai uzlabotu iedzīvotāju dzīves apstākļu kvalitāti. Dalība valsts programmā ir pieejama visām trūcīgām personām.

Reglamentējošais regulējums pārvietošanas programmai Sanktpēterburgā

Programmas “Komunālo dzīvokļu pārvietošana” ieviešanu Sanktpēterburgā (2016. un iepriekšējie gadi) regulē vairāki normatīvie akti un noteikumi, no kuriem agrākais nosaka pamatojumu nepieciešamībai Programmas īstenošana, bet ne tās īstenošanas posmi, ir datēta ar 2004. gadu. Galvenos ar mērķprogrammu tieši saistītos jautājumus regulē 2007.gada Sanktpēterburgas likums "Par mērķprogrammu …". Pēdējā dokumentā ir sīki aprakstīti pārvietošanas procedūras īstenošanas mehānismi, prasības dalībniekiem, dokumenti un citas pazīmes. Sākotnēji programma paredzēja pārvietošanu līdz 2016. gadam, bet vēlāk tika pagarināta līdz 2017. gadam.

Papildus mērķprogrammai, kas paredz komunālā dzīvokļa pārvietošanu, ir arīvairākas, kuru mērķis ir arī uzlabot iedzīvotāju dzīves apstākļus. Citās Krievijas Federācijas pilsētās un priekšmetos ir atbilstošas programmas. Piemēram, komunālo dzīvokļu pārvietošana Maskavā ilgs līdz 2020. gadam. Pati programma tika pieņemta trīs gadus vēlāk nekā Sanktpēterburgā – 2010.gadā. Vēl vienu projektu, ar kura palīdzību bija plānots likvidēt komunālos dzīvokļus, pilsētas varas iestādes īstenoja tālajā 1998.-2003.gadā.

Komunālo dzīvokļu pārvietošanas programmas mērķi

Komunālo dzīvokļu pārvietošana (2016-2017) tiek veikta, lai uzlabotu to Sanktpēterburgas iedzīvotāju dzīves apstākļus, kuri atrodas trūcīgo sarakstā. Tādējādi pilsētas varas iestādes cenšas nodrošināt tikai vienas ģimenes apmešanos dzīvoklī, kas, protams, ietekmēs iedzīvotāju vispārējo dzīves līmeni.

Valdības palīdzība programmas ietvaros

Komunālo dzīvokļu pārvietošana (2016-2017) tiek veikta ar valsts palīdzību. Pilnvaroto personu un struktūru rīcība, kas veicina veiksmīgu mērķprogrammas ieviešanu, ir šāda:

• ģimeņu nodrošināšana ar valsts mājokļiem;
• sociālo pabalstu nodrošināšana trūcīgajiem (zemāk ir uzkrāšanas kārtība un skaidras naudas maksājumu aprēķināšanas formula), lai uzlabotu dzīves apstākļus: mājokļa celtniecība, iegāde vai renovācija;

• dzīvojamo telpu maiņa spēkā esošajos tiesību aktos noteiktajā kārtībā;
• pārskaitījums tiem, kam nepieciešami atbrīvoti dzīvokļi vaitelpas saskaņā ar pirkuma-pārdošanas līgumu par pazeminātu cenu (attiecībā pret tirgus cenu);
• piesaistīt juridiskas personas (organizācijas) un fiziskas personas, kas piedalās valsts programmā "Komunālo dzīvokļu pārvietošana" Sanktpēterburgā, lai palīdzētu programmas īstenošanā.

Prioritārā palīdzība tiek sniegta personām un ģimenēm, kuras atbilst augstāk minēto mērķprogrammu nosacījumiem. No šīm personām, pirmkārt, palīdzība tiek sniegta ģimenēm, kurās ir trīs un vairāk nepilngadīgi bērni.

Kā darbojas pārvietošanas programma: 5 veidi

Ir pieci veidi, kā īstenot valsts programmu "Komunālā dzīvokļa pārvietošana". Vairums no tiem tiek īstenoti, nepiesaistot investorus, taču ir arī iespēja ar juridisko personu līdzdalību. Tātad dzīvokļa pārvietošanu attēlo šādas mijiedarbības iespējas:

• Komunālā dzīvokļa iedzīvotāji saskaņā ar pirkuma-pārdošanas līgumu nodod telpas vienam pircējam un iegūst savu (atsevišķo) mājokli otrreizējā tirgū. Ģimenēm tiek sniegta palīdzība dzīvokļu atrašanā un iegādē.
• Viena no izvācamajā dzīvoklī dzīvojošajām ģimenēm pērk telpas no citiem īrniekiem - kaimiņiem. Tādējādi dzīvoklis kļūst par atsevišķu mājokli.

• Gadījumā, ja dzīvoklī jau ir viena vai vairākas brīvas istabas vai tās tiek atbrīvotas citu iemītnieku dzīves apstākļu uzlabošanas rezultātā, ģimene dzīvojamo platību var izpirkt par cenumazāka par tirgus vērtību. Izpirktās istabas cena var būt līdz 70% no tirgus cenas un ir atkarīga no ģimenes reģistrācijas perioda, kurā ir nepieciešami uzlaboti dzīves apstākļi.
• Ir arī mājokļu pārdales mehānisms, maiņas, lai nodrošinātu vienas ģimenes iedzīvošanos dzīvoklī.
• Investoru piesaiste līguma noslēgšanai par komunālā dzīvokļa pārvietošanu un turpmāku programmas ieviešanu saskaņā ar parakstīto dokumentu.

Piedalīšanās, ja īrnieki vienojas par pārvietošanu

Gadījumā, ja īrniekiem izdevās vienoties par dalības lietderīgumu programmā, komunālā dzīvokļa pārvietošana tiek veikta pēc šādas shēmas:

• Visiem reģistrētajiem iedzīvotājiem jāpiekrīt dalībai valdības programmā.
• Katram no pilngadīgajiem iedzīvotājiem jāvēršas pilnvarotajās institūcijās par atsevišķa komunālā dzīvokļa iekļaušanu sarakstā un jāiesniedz nepieciešamo dokumentu pakete (kādi dokumenti būs nepieciešami zemāk).
• Administrācija pēc iesniegumu un dokumentu izskatīšanas informē iedzīvotājus par lēmumu.

Turpmāk iedzīvotājiem ir tiesības pieteikties sociālajiem pabalstiem, lai uzlabotu esošos dzīves apstākļus. Lai saņemtu izmaksu, jums ir:

• iesniedziet MFC vai "Goržilobmenas" struktūrvienībās iesniegumu sociālo pabalstu saņemšanai un nepieciešamos dokumentus;
• pilnvarotā organizācija veido sarakstu ar pilsoņiem, kuri piesakās maksājumiem, nosaka kārtību un sarakstu apstiprina;
• pēc datu aktualizācijas Sanktpēterburgas Dzīvokļu komiteja pieņem galīgo lēmumu par sociālo pabalstu aprēķināšanu;
• organizācija informē iedzīvotājus par iespēju saņemt naudas līdzekļus, pēc kā fiziskas personas piesakās maksājumiem.

Piedalīšanās, ja iedzīvotāji nepanāk vienošanos ar kaimiņiem

Ja īrnieki nav panākuši vienošanos ar kaimiņiem, līdzīgā veidā tiek veikta arī komunālā dzīvokļa pārvietošana, taču personas, kas vēršas pēc palīdzības dzīves apstākļu uzlabošanā, nevar pretendēt uz prioritārajiem maksājumiem.

Jā, tas ir nepieciešams:

• Piesakieties pilnvarotajām iestādēm ar pieteikumu un nepieciešamo dokumentu paketi.
• Gaidiet informāciju par dokumentu paketes izskatīšanas rezultātiem.
• Ja Mājokļu komiteja apstiprina, jums jāpiesakās maksājumam.

Gadījumos, kad dokumentu izskatīšanas laikā mainās situācija ar piekrišanu pārvietošanai, par to ir jāinformē Dzīvokļu komiteja. Šis fakts ļaus viņiem iegūt prioritāras tiesības uzlabot dzīves apstākļus salīdzinājumā ar pilsoņiem, kuri nav panākuši vienošanos ar saviem kaimiņiem.

Dokumentu pakete

Komunālo dzīvokļu pārvietošanas programma paredz noteiktu dokumentu sniegšanas kārtību (kas vispārīgi aprakstīta iepriekš diviemgadījumi) un konkrēts nepieciešamo dokumentu saraksts. Tātad MFC vai "Gorzhilobmena" teritoriālajās nodaļās jums ir jānorāda:

• pieteikums konkrēta dzīvokļa iekļaušanai sarakstā;
• papīru kopijas, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja (pretendentu) identitāti, un to oriģināli, lai pārbaudītu atbilstību;
• dokuments ar informāciju par ģimenes sastāvu un kopija;
• dzīvojamo telpu īpašumtiesības vai lietojuma apliecinoši dokumenti.

Iesniegumi papīra formātā ir saistīti ar ģimeni, un tie tiks pieņemti tikai tad, ja tiks uzrādīti oriģināli, lai pārbaudītu kopijas autentiskumu.

Maksājuma uzkrāšanas procedūra

Maksājumi tiek nodrošināti programmas "Komunālo dzīvokļu pārvietošana" dalībniekiem Sanktpēterburgā. Skaidras naudas maksājumus var izmantot:

• atsevišķa dzīvokļa iegādei otrreizējā mājokļu tirgū;
• istabas iegādei, ja tā tiek pirkta papildus aizņemtajām;
• piedalīties mājas vai dzīvokļa celtniecībā, ja tas ir vismaz 70%;
• samaksāt akcijas maksu;
• apmaksāt koplietošanas būvniecības tiesību piešķiršanas izmaksas.

Iegādātajam mājoklim jāatrodas Ļeņingradas apgabala teritorijā vai Sanktpēterburgā, un tas nedrīkst būt mazāks, nekā paredzēts visu ģimenes locekļu mājokļa nodrošinājuma standartā. Subsīdiju “Komunālo dzīvokļu pārvietošana” nevar izmantot, lai iegādātos mājokli, kas atzīts par dzīvošanai nederīgu, neatbilst prasībām vai atrodasdrošības nauda.

Kur vērsties, lai saņemtu sabiedrisko pakalpojumu

Sanktpēterburgas pilnvarotās institūcijas īsteno programmu. Reģistrācijai un turpmākai sociālo pabalstu saņemšanai par dzīvokļa pārvietošanu pretendentam ir personīgi jāpiesakās un jāiesniedz nepieciešamo dokumentu pakete:

• uz “Gorzhilobmen” vai organizācijas teritoriālajiem birojiem;
• uz daudzfunkcionāliem centriem.

Papildus pretendents var izmantot tiešsaistes portālu "Gosuslugi". Tātad, lai saņemtu sabiedrisko pakalpojumu, jums pat nav jāiziet no mājām. Tiešsaistes iesniegšana ietaupa gan laiku, gan pūles. Šajā gadījumā pretendents var saņemt paziņojumu gan parastā, gan e-pastā.