Apturošs nosacījums - obligātie līdzekļi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Nestandarta situācijas prasa tādu pašu pieeju no līguma pusēm. Dažos gadījumos, lai kaut ko pārdotu vai ražotu, būs jānoslēdz darījums ar atliekošu nosacījumu, tas ir, jāpadara daži apstākļi atkarīgi no konkrētas situācijas.

Jēdziena definīcija tiesību aktos

Termins ir skaidri definēts Civilkodeksā. Atliekošais nosacījums ir konkrēta situācija, kas rodas noteiktos apstākļos, par kuriem puses ir vienojušās līgumā. Apstāklis var būt ne tikai tiesības, bet arī pienākums. Pēc darījumā paredzētā notikuma iestāšanās darījums tiek atzīts par pabeigtu.

Apturošs nosacījums var paredzēt gan vienas puses likumīgu, gan nelikumīgu uzvedību. Piemēram, ja viena no līguma pusēm pārkāpj spēkā esošos tiesību aktus, muitas vai nodokļu noteikumus, otrai pusei ir tiesības vienpusēji atkāpties no darījuma.

Nosacījums var būt nejaušs vai apšaubāms. Pirmajā gadījumā tās ir trešo personu darbības. Citiem vārdiem sakot, tie ir ārēji apstākļi, no kuriem ir atkarīgas abas puses. Potestatīvs ir nosacījums, kas pilnībā ir atkarīgs no viena no darbībāmdarījuma puses. Līgumā var būt jaukts nosacījums, kad tiesības rodas ne tikai vienas puses rīcības gadījumā, bet ir atkarīgas arī no valsts orgānu vai dabas spēku rīcības.

Zīmes

Apturošajiem nosacījumiem ir vairākas funkcijas, precīzāk:

• darījumā tiek noteikts konkrēta gadījuma iestāšanās laiks;
• līgumā ir aprakstīti daži apstākļi;
• puses nav pārliecinātas, ka notiks notikumi, kas novedīs pie norunāto nosacījumu iestāšanās;
• Norādīto situāciju rašanās ir iespējama, bet nav nepieciešama.

Laiks

Slēdzot līgumu, konkrēta notikuma faktam nevajadzētu būt 100% garantijai. Pretējā gadījumā šāds nosacījums tiks uzskatīts par nepieciešamību ievērot noteiktu termiņu. Faktiski apturošajam nosacījumam būtu jāparedz tikai šāda notikuma iespējamība.

Svarīgi zināt, ka saistību izpildes termiņš var būt atkarīgs no noteiktām darbībām, kas jāveic kādai no pusēm.

Piemēri

Viens no spilgtākajiem piemēriem ir īres līgums. Šajā gadījumā atliekošā nosacījuma izpilde būs īrnieka nāve vai īres maksātāja visu maksājumu pilnīga izpilde izpirkuma cenas apmērā.

Atbilstoši partijas apturēšanas nosacījumiem var darboties arī nomaksas. Faktiski tiesības rodas tikai pēc visiem maksājumiem par piegādātajām vai veiktajām precēmpakalpojumi.

Ja runājam par hipotēkas līgumu, tad, neskatoties uz šāda darījuma reģistrāciju un to, ka aizņēmējs ir saņēmis visas tiesības uz nekustamo īpašumu, līdz parādsaistības bankai nomaksāšanai būs apgrūtinājums īpašums. Mājokļa pircējs šajā gadījumā saņems savas valdījuma tiesības tikai pēc parāda pilnīgas atmaksas, un līdz šim brīdim viņam nav tiesību pārdot vai veikt citas juridiski nozīmīgas darbības ar nekustamo īpašumu.

Bankas garantija ir līguma slēgšana ar apturēšanas nosacījumu. Pateicoties līgumam ar finanšu iestādi, juridiskām personām ir iespēja strādāt ar atlikto maksājumu. Vairumā gadījumu darījumu ar valsts uzņēmumiem vai iestādēm iespējams noslēgt tikai tad, ja ir galvotāja banka. Šajā gadījumā atliktā nosacījuma iestāšanās datums ir uzņēmuma saistību nepildīšana, par ko banka ir galvojusi. Lai gan nav 100% garantijas, ka šis datums pienāks. Ja uzņēmums nav samaksājis vai nav izpildījis citas saistības, tad banka veic maksājumu par labu labuma guvējam, un pretendents saņem parādnieka statusu.

Atliekošie nosacījumi var tikt paredzēti arī parastajā mājokļa pārdošanas līgumā. Piemēram, šāda dokumentācija var stāties spēkā tikai pēc pušu pilniem norēķiniem, par ko liecina atbilstošs notariāls apliecinājums uz dokumenta. Vienkārši sakot, papīru parakstīšanas brīdī tiek veikta daļēja samaksa, bet pircējs savas tiesības varēs reģistrēt tikai pēc pilnas mājokļa izmaksu samaksas. Kā likums, tādālīgumos ir paredzēts skaidrs parāda atmaksas datums.

Atsevišķi jāatzīmē ziedojumu līgumi. Neskatoties uz to, ka šādi darījumi ir bezatlīdzības, nav izslēgts, ka dāvinātājs nosaka noteiktus nosacījumus dāvanas saņemšanai. Piemēram, viena no pusēm solīja transportlīdzekli nodot saņēmējam pēc 2 gadiem no darījuma dienas, bet tikai tad, ja viņa ģimenē nav bērna. Tad dāvanas nodošana kavējas vēl par 2 gadiem. Faktiski viennozīmīgi plānot bērna piedzimšanu nav iespējams, tāpēc stāvoklis ir atliekošs.

Noslēgumā

Jāatceras, ka ne tikai konkrēts notikums, bet arī brīvprātīgas darbības var darboties kā apturošs nosacījums. Atkarību var likt ne tikai no darījuma pušu darbībām, bet arī no trešajām personām.