GK "Granel", "Teatralny Park": foto, dzīvokļu plānojumi, atsauksmes, adrese

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Granel uzņēmumu grupa tika dibināta 2010. gadā, un līdz šim tās specializācija ir komerciālo un dzīvojamo nekustamo īpašumu būvniecība daudzos Krievijas reģionos, un uzņēmuma pabeigto projektu portfeli veido četrarpus miljoniem kvadrātmetru, tostarp tādi brīnišķīgi dzīvojamie kompleksi kā Lesnoja Gorodokas dzīvojamais komplekss, kas jau ir nodots ekspluatācijā, un Teātra parka dzīvojamais komplekss, kas tiek pabeigts.

"Granel" vienmēr pilnībā nodrošina nepieciešamo infrastruktūru uzceltajiem dzīvojamiem rajoniem, vai tie būtu daudzstāvu lieli dzīvojamie kompleksi vai mazstāvu, komfortablai dzīvošanai - nododot objektu, burtiski viss jau ir tur.

GK "Granel" projekti

Tāpat kā visi citi projekti, "Teātra parks""Granel" kontrolēts visos attīstības posmos: no koncepcijas izstrādes, tad projekts, tad - būvniecība. Uzņēmumu grupa var pārņemt arī uzbūvēto objektu ieviešanu un pat apsaimniekošanu. Gadu gaitā ir uzkrāta milzīga pozitīva pieredze, ir izveidojusies aktīva profesionāļu komanda, tāpēc arī dzīvojamais komplekss "Teatralny Park" ("Granel") būs kvalitatīvs produkts un par pieņemamu cenu. Uzņēmums būvē absolūti visus projektus no modernākajiem augstas kvalitātes materiāliem, tieši tāpēc tie atbilst visām mūsdienu būvniecības prasībām, turklāt vienmēr ir ar interesantiem arhitektoniskiem risinājumiem. Un dzīvojamais komplekss "Teatralny Park" "Granel" projektēts tā, ka šis objekts noteikti tiks saukts par unikālu arhitektūras līmeņa ziņā.

Jau šodien centrālajā birojā Tveras ielā Maskavā tirdzniecības nodaļa atbild uz potenciālo klientu jautājumiem saistībā ar šo jauno ēku. "Teatralny Park" (Korolev) "Granel" pārdod dzīvokļus. Uzņēmums jau ir izgājis dibināšanas posmu, bet turpina attīstīties kā investīciju un rūpniecības organizācija. Tā darbība tiek veikta dažādās tautsaimniecības nozarēs, taču noteicošā ir pilsētplānošana, iekļaujot visu pārējo: investīcijas, celtniecību, apsaimniekošanu, attīstību. Finanšu partneri - daudzas vadošās un veiksmīgākās bankas, tostarp Sberbank, Raiffeisen Bank. Neskatoties uz to, ka uzņēmums Maskavā un reģionā jaunbūvju tirgū pastāv jau pirms neilga laika, kopš 1993.gados viņa uzkrāja pieredzi citos reģionos, kur tika realizēti izcili kvalitatīvi projekti tirdzniecības centru būvniecībai. Tagad, būvējot tādus projektus kā "Forest City" un vienpadsmit citus, tostarp "Teatralny Park" (Korolev), "Granel" konkurē ar vienādiem nosacījumiem ar labākajiem attīstītājiem abās galvaspilsētās.

Par uzņēmumu

Faktiski uzņēmumu grupā ir divi galvenie uzņēmumi: UK Astrum un Granel Development. Pirmajā ir tādu uzņēmumu aktīvi kā Urālu šķirsts Magņitogorskā, viesnīcu ķēde Zolotaya Yurta, iepirkšanās centru ķēde, tostarp Krasnaya Bashkiria un Centralny, pilsētas tirgus Tuymazy, Oktyabrsky un Beloretsky pilsētu tirgi un daudzi citi objekti., galvenokārt Urālos. Maskavā un reģionā nekustamā īpašuma tirgū Granel Development LLC darbojas visas holdinga vārdā. Šobrīd uzņēmuma objektos ir divpadsmit jaunas ēkas, no kurām sešas ir nodotas ekspluatācijā. Tie ir LCD "Moskvichka", "Gosudarev's House", "Valentinovka Park", "Lukino Quarter", "Imperial Mytishchi", "New Alekseevskaya Grove", "Raspberry", "New LCD pie Alekseevskaya metro stacijas", "Forest Town", " Aleksejevskas birzs", "Novotroitskis" un "Teātra parks".

"Granel" atsauksmes par maskaviešiem un Maskavas apgabala jaunajiem kolonistiem jau ir savākti ļoti lielos daudzumos, kur tiek atzīmēta augsta kvalitātebūvniecība un pārdomāta infrastruktūra. Visi uzskaitītie objekti atšķiras pēc mēroga: ja "Novotroitsky" ir tikai viena sešpadsmit stāvu lieliski uzbūvēta māja, tad "Forest Town" ir piecpadsmit dzīvojamās ēkas, divas klīnikas, viena skola un pat trīs bērnudārzi. Un par dzīvojamo kompleksu "Teatralny Park" "Granel" jau vāc atsauksmes: tā četrdesmit pirmajā ēkā notiek dzīvokļu pārdošana.

Informācija

Tirgū ienāca trīsdesmit divi dzīvokļi, starp tiem nav daudzistabu un lielu dzīvokļu, tikai vienistabu, divistabu un studijas no divdesmit pieciem līdz četrdesmit septiņiem kvadrātmetriem. Tiek pārdots arī mansarda dzīvoklis. Visi dzīvokļi - ar smalku apdari. Šī ēka ir piecstāvu, divu sekciju, dzīvokļi ar minimālo platību maksā 1,8 miljonus rubļu. Šis mazstāvu un ļoti mājīgs dzīvojamais komplekss atrodas Maskavas reģionā, Mitišču rajonā, Koroļevas pilsētā.

Dzīvojamā kompleksa teritorijā strauji aug ekonomiskās klases mājas, visas bloku monolītās. Trīsistabu dzīvokļi būs citās mājās - ar kopējo platību līdz 93 kvadrātmetriem. Blakus top divi bērnudārzi 170 bērniem, skola 650 audzēkņiem, medicīnas un tirdzniecības un kultūras centri. Autostāvvieta ir atvērta, tai ir atsevišķa zona ar atsevišķu ieeju, tāpēc automašīnas netraucēs iedzīvotājiem. Dzīvojamo kompleksa "Teatralny Park" ("Granel", Koroļevs) pirmās kārtas ēkās ievāktajiem veselu gadu, un līdz 2017. gada beigām, ir ļoti slavēti par dzīvokļu plānojumu.izstrādātājs sola nodot ekspluatācijā šī projekta otro posmu.

Cilvēki

Uzņēmumu grupa "Granel" - ļoti liela organizācija ar nokomplektētu kolektīvu. Kadru mainības, spriežot pēc izsludinātajām vakancēm, tikpat kā nav. Tik lielam uzņēmumam nepieciešams ļoti maz jaunu darbinieku: tikai divi grāmatvedības, vadības grāmatvedības un uzņēmumu finanšu speciālisti, administratīvajā personālā trīs cilvēki; līzinga, investīciju un banku profesionālim - tikai viens, arī viens pārdošanā. Būvniecībai un nekustamajam īpašumam nepieciešami deviņi darbinieki un viens jurists. Viss! Iespējams, tieši šis sertifikāts var pastāstīt visvairāk par holdinga komandu. Pat atsauksmes par "Teātra parka" izstrādātāju - "Graneli" vairāk nepateiks.

Uzņēmumu grupas vadītājs ir Ilšats Anvarovičs Nigmatullins, direktoru padomes priekšsēdētājs, dzimis Baškīrijas laukos, bet ieguvis divas izcilas augstākās izglītības. Pirmais bija ekonomikas diploms Novosibirskas Tautsaimniecības institūtā, pēc tam viņš absolvēja Baškīrijas Civildienesta un administrācijas akadēmiju ar specializāciju vadībā. Papildus darbam Granel Ilshat Nigmatullin kopš 2006. gada ir atbildīgs par Baškīras Tirdzniecības un rūpniecības savienību. Viņš vēl ir diezgan jauns – dzimis 1971. gadā. Nedaudz vecāks par holdinga izstrādātāju vadītāju Čistjakovu Juriju Viktoroviču, Granel attīstības ģenerāldirektoru. Viņš ir no Mordovijas, dzimis Saranskā, atvaļināts militārpersona. Pēc absolvēšanasdienestā 1989. gadā, sāka strādāt celtniecībā. 2005. gadā viņš jau kļuva par izpilddirektoru uzņēmumā, kas specializējas būvniecības un projektēšanas atļauju saņemšanā Maskavas reģionā un Maskavas pilsētā, un 2010. gadā viņš nokļuva amatā, ko joprojām ieņem Granel Development LLC.

LCD "Teatralny Park" ("Granel", Korolev)

Organizācijas (galvenā biroja) adrese: Maskava, Tveras iela, 22 frakcija 2, korpuss 1. Šeit laipni aicināts ikviens, kurš gatavojas kļūt par šī uzņēmuma klientu vai tā darbinieku. Granel Group holdinga korporatīvā iezīme ir tā, ka tiek rīkota ikgadēja visu vadošo darbinieku konference, un, tā kā šīs organizācijas struktūra ir ārkārtīgi atklāta, ziņojumus var skatīt publiskajā telpā internetā. Turklāt tur var atrast pat daudzus iekšējās aprites dokumentus, no kurienes kļūst skaidrs, ka organizācijai ir savs korporatīvais kods. Visas projektu deklarācijas un daudzi citi dokumenti tiek izsniegti Granel Development, tas ir, šajā ķēdē nav svešas speciāli izveidotas juridiskas personas, kas būtiski atšķir šo uzņēmumu no daudziem citiem, tostarp konkurējošiem.

Un Granel nodrošina Teātra parka dzīvojamo kompleksu dzīvokļu pircējus ar visu viņus interesējošo informāciju vēl ilgi pirms viņu mājas nodošanas ekspluatācijā. Daudzus piesaistīja tas, kas tika parādīts projekta stadijā:mājīgs mazstāvu komplekss pilnvērtīgai lauku dzīves baudīšanai, kurā ir pieejamas un ērti izmantojamas visas Maskavas infrastruktūras priekšrocības. Lielpilsētas komfortu neliela dzīvojamā kompleksa atsevišķā telpā var nodrošināt jebkurā līmenī. Un tas, kas mani noteikti uzpirka, bija tas, ka Koroļevas pilsēta ir tīra, kulturāla, gleznaina, viena no labākajām vietām Maskavas reģionā. Tas viss padara dzīvokļa iegādi vēl pievilcīgāku. Bet sākotnēji, protams, visiem patīk "Granel" piedāvātā mājokļa cena dzīvojamajā kompleksā "Teatralny Park".

Apraksts

Dzīvojamais komplekss tika būvēts pēc individuāla projekta, un visvairāk tas izceļas ar vienotu arhitektūras stilu, muižas atmosfēru, kas ļauj tajā ienirt pilnībā. Dzīvojamā kompleksa "Teatralny Park" (Korolev, "Granel") kopējā platība ir 26 hektāri, kur dīvaini izvietotas trīsstāvu ēkas - četrdesmit divas dzīvojamās ēkas, vairāk nekā divsimt tūkstoši kvadrātmetru ērtas teritorijas. dzīvošana. Krāsu shēma ir mierīga, kā tas vienmēr bija ierasts deviņpadsmitā gadsimta īpašumos netālu no Maskavas. Taču pašas ēkas iekšā nebūt nelīdzinās šim arhaismam: dzīvojamajā kompleksā "Teatralny Park" "Granel" paredzēja tādus plānojumus, ka visa šī kompleksa arhitektoniskā estētika nedos lielāku miera un komforta sajūtu. Panorāmas skati no logiem uzlabos šo darbību, jo kas gan var būt labāks par ainavām pie Maskavas? Iedvesma garantēta katru dienu.

Iespējams, šeit labprāt apmestos mūziķi, rakstnieki un zinātnieki. Īpaši iekšābēniņi, kur griestu augstums ir aptuveni pieci metri un ir daudz saules. Šeit katra detaļa ir rūpīgi pārdomāta. Gaisa kondicionētāji izkropļo ēku fasādes - un tie ir paslēpti glītos balkonos, un tāpēc tie nepārkāpj ēku arhitektūras cēlo vienkāršību. Ļoti skaisti būvē "Granel" "Teātra parks"! Fotoattēli no jebkura leņķa to var viegli apstiprināt. Un šeit ir daudz īpašu dzīvokļu, tostarp jau minētie bēniņi, kuros pielietojami visdrosmīgākie dizaina risinājumi. Dzīvokļi - trīs, divu un vienistabu, no trīsdesmit līdz astoņdesmit kvadrātmetriem. Cenas ir diezgan demokrātiskas - līdz trim miljoniem rubļu. Es pat nespēju noticēt, ka Maskavas apvedceļš atrodas tikai septiņus kilometrus no vietas, kur atrodas Teātra parks. "Granel" šim dzīvojamam kompleksam izvēlējās ļoti izdevīgu vietu: tas atrodas Koroļevā, Boļševo mikrorajonā.

Priekšrocības

Šeit ir laba transporta pieejamība, kas ļaus apvienot klusu dzīvi rajonā ar tīru vidi un darbu Maskavā. Gan personīgais, gan sabiedriskais transports bez problēmām piegādās gan tur, gan atpakaļ: ērti autobusi dodas uz VDNKh, bet Sputnik elektrovilciens dodas uz Jaroslavskas dzelzceļa staciju. Pusstunda – un lūk, galvaspilsētas centrs. Cits jautājums ir par to, ka Jaroslavļas šoseja joprojām tiek pārbūvēta un paplašināta, taču pavisam drīz sastrēgumu problēma šajā virzienā tiks atrisināta.

Sociālā infrastruktūra, kā jau minēts, ir paredzēta sazarotai. Pagalmos - pareizi un moderni noformēti bērnurotaļu laukumi, un papildus sporta un atpūtas kompleksa izbūvei teritorijā būs pietiekami daudz sporta laukumu un vietu atpūtai. Pastaigas attālumā atrodas visi veikali, pasts, aptiekas, skaistumkopšanas saloni, banku filiāles un daudzas citas infrastruktūras iespējas, lai pilnībā nodrošinātu dzīvojamā kompleksa iedzīvotāju komfortu. Pārdomāta apsardze, videonovērošana, konsjeržs katrā ieejā, kam paredzēta speciāla telpa. Būs arī stāvvietas gandrīz deviņsimt automašīnām.

Vide

Koroļeva nav tikai pilsēta, tā ir ierindota starp Krievijas zinātnes pilsētām, jo tieši šeit ir milzīga pilsētu veidojošo zinātnes un rūpniecības uzņēmumu koncentrācija, kas nodrošina vietējos iedzīvotājus ar darbu. Ir arī slavenāko augstskolu filiāles - no Baumaņa vārdā nosauktās Maskavas Valsts tehniskās universitātes līdz Maskavas Juridiskajam institūtam un Ciolkovska vārdā nosauktajai Starptautiskajai kosmosa universitātei. Šeit viņu ir desmitiem! Studenti nevar ceļot tālu un dzīvot mājās. Dzīves kvalitāte šeit nekādā ziņā nav zemāka par galvaspilsētu. Bet milzīgs pluss ir zaļās zonas no visām pusēm, netālu plūst gleznainākā Klyazma. Labākā pastaigu vieta jebkurā gadalaikā un vasarā šī dzīvojamā kompleksa iemītniekus noteikti gaidīs pludmales upes krastā. Vlasovas mežs ir sēnes un ogas. Abi ir ļoti dažādi. Šeit viss ir kā Grieķijā, visu nodrošināja uzņēmums Granel!

"Teātra parka" (otrais posms) nodošanas ekspluatācijā datums jau ir tuvu. Pirmā tika nodota ekspluatācijā 2017. gada trešajā ceturksnī (nedaudz vēlāk, nekā plānots), un otrā kārta ir plānota beigās2017, bet, acīmredzot, būvnieki var neiekļūt termiņos. Tomēr viss ir uzbūvēts un pabeigts. Daudzi dzīvojamie kompleksi tiek īstenoti pa posmiem, kas ir gan saprātīgi, gan izdevīgi. Šeit vispirms tika uzcelta ceturtā un piektā ēka, bet otrajā kārtā ekspluatācijā tiks nodotas vēl trīs mājas (pēdējās - pēc individuāla projekta). Ārsienas ir izgatavotas no betona šūnu blokiem, ārpuse - Rockwool siltinājums un keramikas ķieģeļu apdare.

Plānošana un ainavu veidošana

Atsevišķos projektos iekšējās starpsienas nav paredzētas un attiecīgi arī nebūs smalkas apdares. Mājas tiek izīrētas ar divkameru plastikāta stikla pakešu logiem, ar iestiklotām lodžijām un balkoniem (alumīnija profils). Telpu uzmērīšanai paredzēti vairāki bloki, tikai vannas istabas ar sienām pilnā augstumā. Tiek veikta vertikālo apkures cauruļu sadale, uzstādīti radiatori. Neskatoties uz to, ka mājas ir mazstāvu (trīsstāvu), pie katras ieejas būs lifti. Pirmajā stāvā - konsjerža telpa un noliktavas telpas.

Teritorija jau tiek labiekārtota piecos hektāros: būs zālieni, puķu dobes, mini laukumi atpūtai, dekoratīvas laternas un mazās arhitektūras formas. Pagalmos - viss fiziskajai audzināšanai un viss, kas bērniem nepieciešams. Plānos ir liels centrs iedzīvotāju apkalpošanai, liels tirdzniecības centrs, kā arī medicīnas un kultūras centri, skola, bērnudārzs. Kamēr tas viss top, pirmie iemītnieki nesagādā pārāk lielas neērtības, jo pavisam netālu no dzīvojamā kompleksa atrodas arī bērnu centrsattīstība, un lielas mazumtirdzniecības vietas ("Zodiac", "Vivat", "Lunokhod"), ir klīnika. Tieši Koroļevā atrodas divas koncertzāles, mūzikas zāle Bravo, vairāki vēstures muzeji un daudz kas cits.

Kā nopirkt dzīvokli

Jūs varat iegādāties dzīvokli ar hipotēku: uzņēmuma Granel mājaslapā ir garš saraksts ar partnerbankām, kas palīdz tiem, kas vēlas iegādāties mājokli. Varat izmantot nomaksas piedāvājumu, kas ir vislabākais variants norēķiniem pa daļām – bez bažām par komisijām, procentiem un papildu iemaksām. Šeit nosacījumus diktē izstrādātājs, obligāti vienojoties ar pircēju gan sākotnējās iemaksas, gan turpmākās summas. Ir nomaksas plāns no attīstītāja, un tā kā līgums tiek slēgts tieši, bez starpniekiem, nosacījumi un cena ir izdevīga. Ja iemaksu plāns ir līdz sešiem mēnešiem, procenti nebūs.

Jūs varat ieguldīt maternitātes kapitālu jaunā mājoklī kā hipotēkas pirmo iemaksu. Ir daudz veidu, kā izmantot kredīta līdzekļus. Granel Group nodrošina visas ģimenes, kas piedalās valsts programmā, hipotēkas ar atvieglotām likmēm (10,9% gadā). Lai atrisinātu visus jautājumus saistībā ar dzīvokļa iegādi, būs nepieciešama tikai viena vizīte uzņēmuma "Granel" birojā. Klientam tiks palīdzēts to izvēlēties, pēc tam noteikt labāko hipotēkas programmas variantu un sastādīt maksājumu grafiku, noformēt dokumentu paketi un nosūtīt pieteikumu uz izvēlēto banku.