Annuitātes maksājumi, kāds ir šis kredītu maksāšanas veids?

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Ne visi zina par tādu lietu kā mūža rentes maksājumi. Daudzi droši vien ir dzirdējuši, ka šis ir maksājuma veids. Bet kādu ietekmi tas atstāj uz no finanšu iestādes aizņemto līdzekļu izmaksām, ne visi zina. Kad cilvēks ņem kredītu, viņš pievērš uzmanību procentiem. Cilvēki uzskata, ka jo zemāka likme, jo labāks piedāvājums. Tāpēc domā tie iedzīvotāji, kuri maz zina par finansēm. Viņi arī pievērš uzmanību aizdevuma summai un tā termiņam. Tās, protams, ir būtiskas iezīmes. Bet ir svarīgs rādītājs, ne visi par to ir dzirdējuši.

Aizdevuma maksājumu veidi

Sagatavots aizņēmējs prot skatīties uz šādu sadaļu kā maksājuma veidu. Tieši viņam ir liela ietekme uz aizdevuma izmaksām. Ir vairākas maksāšanas iespējas. Diferencētie un mūža rentes maksājumi. Kas tas ir? Noskaidrosim.

Diferencēti maksājumi

Pirmais veids ir visslavenākais. Tie ir maksājumi, kuros tiek noteikti dažādi ikmēneša maksājumi, kas laika gaitā samazinās. Viss parāds tiek dalīts ar aizdevuma mēnešu skaitu, maksājumi jāveic iekšāvienādās daļās. Par atlikumu tiek iekasēti procenti, maksājumu summa katru mēnesi samazināsies.

Annuitātes maksājumi

Tagad apskatīsim mūža rentes maksājumus – kas tas par maksājumu, ne visi banku klienti saprot. Ārēji tie šķiet vienkāršāki. Kāda ir to būtība? Kredīts ir jāatmaksā katru mēnesi par vienu summu, taču to nav tik vienkārši aprēķināt. Daudzi baidās no tādas lietas kā mūža rentes maksājumi. Kas ir šis maksājuma veids, to ir vieglāk izdomāt, izprotot aprēķina mehānismu. Procenti jāpārrēķina, ņemot vērā aizņemto līdzekļu atlikumu, tie samazinās, bet ar katru mēnesi pieaug galvenā daļa. Pirmkārt, tiek maksāti procenti, izrādās, ka bankas ņem ienākumus avansā. Ja salīdzina šos maksājumus ar diferencētajiem, tad var teikt, ka pirmajos mēnešos mūža rentes lielums ir mazāks. Kaut kur termiņa vidū tie aptuveni izlīdzināsies, un tad pirmā vērtība samazināsies, bet otrā summa nemainīsies.

Kā var aprēķināt mūža rentes maksājumus

Bankas aprēķināšanai izmanto specializētas kalkulatoru programmas. Ja neiedziļināties matemātikas smalkumos, var atzīmēt, ka kredīts ar šādu maksājumu izrādās dārgāks, jo parāda atlikums samazinās lēnāk. Jo ilgāks aizdevuma termiņš un tā apjoms, jo lielāka pārmaksa. Īstermiņa aizdevumiem atmaksas metode nav tik svarīga.

Tā izskatās mūža rentes maksājuma formula:

Ikmēneša maksājums=KASK, kur KA ir mūža rentes koeficients, SK ir aizdevuma summa.

KA=(pr(1+pr))/((1+pr) -1) kur pr ir procentu likme (mēneša), n – aizdevuma atmaksas periodi.

Piemēram, ja likme ir 12% gadā, tad, lai aprēķinātu pr, jums 12% jādala ar 12 mēnešiem.

Mīnusi mūža rentes:

- pieaugošās kredīta izmaksas;

- nevar pārrēķināt ikmēneša maksājumu par pirmstermiņa atmaksu;

- dažreiz viņiem nav atļauts atmaksāt aizdevumu pirms termiņa.

Annuity priekšrocības:

Annuitātes kredīta maksājumiem ir ne tikai trūkumi, bet arī vairākas priekšrocības.

- Nav nepieciešams norādīt maksājuma summu katru mēnesi, galvenais ir laicīgi nomaksāt parādu.

- Sākotnējie maksājumi ir mazāki, tas ļauj cilvēkiem ar zemiem ienākumiem ņemt kredītu.

- Zemi ikmēneša maksājumi ir izdevīgi ģimenes budžetam. Bieži vien tos izvēlas hipotēkai.

- Inflācijas dēļ šāds maksājuma veids nešķiet tik dārgs.

Ņemot kredītu, visu rūpīgi aprēķiniet un analizējiet, lai vēlāk nebūtu nekādu pārsteigumu!