LCD "Sputnik": atsauksmes, dzīvokļu plānojums, infrastruktūra, foto

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "Sputnik" Strogino ieinteresēs ikvienu, kurš grasās iegādāties nekustamo īpašumu šajā rajonā. Tagad tur lielā ātrumā tiek celti vairāki augstceltnes debesskrāpji. Attieksme pret viņiem ir ļoti neviennozīmīga: no vienas puses, liepu birzs tiešā tuvumā piesaista, no otras puses, sliktā ekoloģija atbaida no tuvējā Maskavas apvedceļa. Šajā rakstā izvērtēsim visus plusus un mīnusus, tostarp, balstoties uz pašu iedzīvotāju viedokļiem.

Par kompleksu

Atsauksmes par LCD "Sputnik" ir vispretrunīgākās, tāpēc apskatīsim visu pēc kārtas. Galvenais, kas jums jāzina par šo kompleksu, ir tas, ka tas ir dzīvoklis. Tātad pircējam jābūt gatavam tam, ka no juridiskā viedokļa dzīvosiet nedzīvojamā telpā. Pirmkārt, tas radīs problēmas, kas saistītas ardokumenti un reģistrācija.

Kā apliecina uzņēmums, kas būvē dzīvojamo kompleksu, tas ir vienīgais šo jauno ēku trūkums. Vai tas tiešām tā ir, izdomāsim, pamatojoties uz atsauksmēm par dzīvojamo kompleksu "Sputnik" Strogino.

Odintsovas rajona teritorijā, netālu no Razdory ciema, tiek celts dzīvojamais kvartāls. Izstrādātājs ir uzņēmums "Bay Land". Galvenais izstrādātājs ir Samolet uzņēmumu grupa. Svarīgi, lai ģenerālplānā papildus pašām mājām būtu visa nepieciešamā infrastruktūra. Tie ir trīs bērnudārzi, skola vairāk nekā 800 audzēkņiem, trenažieru zāle, medicīnas centrs.

Būvniecības rindas

Projekts ir sadalīts trīs būvniecības kārtās. Pirmās divas līnijas plānots nodot ekspluatācijā 2019. gadā, trešo - 2020. gada beigās.

Pirmie divi posmi ir trīs mājas augstumā, katrā 33 stāvi. Pārdod dzīvokļus, kuros no vienas līdz trīs istabām. Telpu, kurās tiek izīrēti dzīvokļi, apdares iespējas ir trīs.

Gandrīz 350 pieliekamie ir īpaši aprīkoti lietu glabāšanai. Katra daudzstāvu torņa trīs pazemes stāvi ir rezervēti autostāvvietai ar automazgātavu. Pirmais stāvs sākotnēji nebija dzīvojamais. Ir telpas ratiņkrēsliem, biroji un mazumtirdzniecības telpas.

Izstrādātājs nodrošina sporta laukumus un rotaļu laukumus pagalmos.

Būvnieks

Dzīvojamā kompleksa būvniecību veic uzņēmums Samolet Development ar savas meitas starpniecību ar nosaukumu"Līča zeme". Uzņēmumu 2012. gadā dibināja izstrādātājs Igors Evtuševskis un lobists Mihails Keņins.

Uzņēmums ir attīstījies visus šos gadus, un tuvākajā laikā plāno to izlaist biržā. Dibinātāji atzīmē, ka biznesa filozofija balstās uz vairākiem galvenajiem postulātiem. Attīstītājs plāno nodarboties tikai ar attīstību un pēc iespējas ātrāk atbrīvoties no infrastruktūras un sociālajiem objektiem pēc to nodošanas ekspluatācijā. Dzīvojamais komplekss "Sputnik" atbilst šai politikai.

Izstrādātāju var raksturot kā diezgan uzticamu. Aiz viņa stāv jau veiksmīgi īstenotie dzīvojamo kompleksu Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 projekti. Pēc Sputnik Dzīvojamā kompleksa akcionāru atsauksmēm var secināt, ka viņi praktiski neuztraucas par būvniecības laiku, kā likums, viņu uzņēmums to iztur. Bet viņi pastāvīgi par to sūdzas par slikto apdares kvalitāti.

Transporta pieejamība

Dzīvojamais komplekss – no galvaspilsētas rietumiem, tikai divus kilometrus no metro stacijas Strogino. Pretī jaunbūvēm atrodas Maskavas apvedceļa 63. kilometrs. Darbi tiek veikti Gleznainā līča zemienē, tāpēc dūmi no automašīnu rindas, kas brauc pa Maskavas apvedceļu, sasniedz piekto stāvu.

Oficiāli dzīvojamais komplekss atrodas Razdory ciemā, Odintsovas rajonā, faktiski pāri ielai no Maskavas.

Runājot par transporta pieejamību, uzņēmumu vadītāji sola, ka tāar kājām līdz metro stacijai "Strogino" būs ne vairāk kā 20-25 minūtes, patiesībā ceļā jāpavada aptuveni stunda. Papildu grūtības radās Maskavas apvedceļā izraktās milzīgās bedres dēļ. Tā dēļ, lai nokļūtu tirdzniecības birojā, jābrauc pa apli, izmetot līkumu caur dzīvojamo kompleksu Rublevo Residence. Slepenie pircēji Sputnik dzīvojamajā kompleksā Strogino par to sūdzas atsauksmēs.

Autobraucējiem ceļš ir daudz vieglāks. No Novorizhskoe šosejas vai Maskavas apvedceļa varat braukt līdz jaunām ēkām.

Koncepcija

Faktiski dzīvojamais komplekss būs laukums, ko veidos četri 33 stāvu torņi. Centrā atradīsies bērnudārzi, skola, sporta laukumi, stadions.

Paredzams, ka kopienas centrs kļūs par šīs attīstības kodolu, un apkārtējā telpa balstīsies uz centrālo laukumu un krastmalu. Šo ēkas koncepciju Nīderlandē izstrādāja Architekten Cie, kas jau ir ienākusi Krievijas tirgū. Piemēram, viņa sadarbojās ar PIK uzņēmumu grupu dzīvojamā kompleksa celtniecībā Krilatskoje.

Sputnik pirmie stāvi tika nodoti komerciālajam nekustamajam īpašumam. Jādomā, ka būs veikali, skaistumkopšanas saloni, banku filiāles.

Dizains

Daudzās klientu atsauksmēs par dzīvojamo māju kompleksu Sputnik uzsvērts, ka dizaineri ieeju projektēšanai piegājuši oriģinālā veidā. Sākotnēji viņi centās panākt, lai ieejas būtu līdzīgas viena otrai.draugs, taču viņi saglabāja savu garšu.

Tā rezultātā tika nolemts pievērsties periodiskajai tabulai, lai izmantotu pazīstamos ķīmiskos elementus. Tie bija sudrabs, zelts, varš, alumīnijs, niķelis un kob alts, kas deva nosaukumu katram no sešiem blokiem.

Gateos iespaidīgais griestu augstums ir piecarpus metri.

Izkārtojumi

Pircēji var izvēlēties starp studijām un vienas, divu vai trīs istabu dzīvokļiem. Mazākā platība - 24, bet lielākā - 78 kvadrātmetri. Iespējams apvienot vairākus dzīvokļus vai iegādāties visu stāvu.

Dzīvokļiem, kuru platība ir vairāk nekā 55 kvadrātmetri, ir balkoni. Visi dzīvokļi tiek izīrēti ar apdari, tās izmaksas jau ir iekļautas mājokļa cenā.

Pabeigšanas opcijas

Iekārtojot dzīvokli, jāizvēlas kāds no apdares variantiem: modernā klasika, minimālisms vai jauns retro.

Būvnieki strādājot izmanto keramikas flīzes, laminātu, logiem tiek ielikti stikla pakešu logi. Dzīvokļi ir aprīkoti ar drošām ieejas durvīm ar trīs slēdzenēm.

Atsauksmēs par dzīvokļiem dzīvojamajā kompleksā "Sputnik" Strogino "visi atzīmē, ka ir pietiekami daudz iespēju. Katrs atradīs to, kas viņam patīk.

Izmaksas

Uz visu dzīvokļu mīnusu fona to galvenā priekšrocība ir zemā cena. Vidēji kvadrātmetrs šeit maksā par ceturtdaļu lētāk nekā iekšālīdzīga izmēra dzīvoklis.

Šobrīd jūs varat iegādāties mājokli par summu no 2, 3 līdz vienpadsmit ar pusi miljoniem rubļu. Atkarībā no apgabala. Jāpiebilst, ka netālu esošajā dzīvojamajā kompleksā Myakinino Park, ko būvē PIK uzņēmumu grupa, cenas ir vidēji par miljonu rubļu augstākas.

Dzīvokļiem ir arī otrā puse. Par komunālajiem maksājumiem viņiem jāmaksā pēc nedzīvojamo telpu likmēm, kas dažos gadījumos ir par trešdaļu augstākas.

Izstrādātājs cenšas pārliecināt pircējus, ka atšķirība būs niecīga. Pēc aplēsēm, pārmaksa par trīsistabu dzīvokli būs tikai 760 rubļu mēnesī.

Dzīvokļi tiek pārdoti, pamatojoties uz federālo likumu "Par dalību koplietošanas būvniecībā", jo neviena no mājām vēl nav nodota ekspluatācijā. Kvadrātmetrus var ieķīlāt. No tām bankām, ar kurām attīstītājs sadarbojas, "Russian Capital" visizdevīgākā procentu likme ir 8,75%. Ir iespēja iegādāties dzīvokļus uz bezprocentu nomaksu.

Tad viss notiek pēc standarta shēmas. Tiek savākta visa nepieciešamā dokumentu pakete, noslēgts aizdevuma līgums ar banku un līgums par pakalpojumu sniegšanu kapitāla līdzdalības līguma reģistrēšanai.

Zem katras ēkas atrodas noliktavas un pazemes autostāvvieta. Autostāvvietu izmaksas atšķiras pēc izmēra un attāluma no liftiem. Piemēram, ģimenes vietās var novietot divas automašīnas uzreiz vienu pēc otras. Autostāvvietas izmaksas sākas no 700 tūkstošiem rubļu. Uzto var arī ieķīlāt.

Uzglabāšanas platība - no pusotra līdz sešiem kvadrātmetriem, un to izmaksas ir no simts tūkstošiem rubļu.

Infrastruktūra

Klientu atsauksmēs par dzīvojamo kompleksu "Sputnik" Strogino pilsētā īpaša uzmanība pievērsta infrastruktūrai. Patiešām, līdz 2022. gadam, kad būs pabeigti visi būvniecības posmi, šeit parādīsies īsta mazpilsēta ar aptuveni desmit tūkstošiem iedzīvotāju.

Dzīvojamais komplekss sākotnēji tika veidots tā, lai jūs varētu saņemt visus nepieciešamos pakalpojumus, neizejot ārā. Vismaz bērnudārzi, skolas, veikali pastaigas attālumā būs tieši tās teritorijā. Turklāt pastaigas attālumā atrodas Leroy Merlin un Auchan.

Ja vietējās skolās vai bērnudārzos vietas visiem nepietiks, bērni būs jāved ar auto. Transporta pieejamības ziņā problēmām nevajadzētu būt, jo no kompleksa vienlaikus ir vairākas izejas uz galvenajām maģistrālēm. Tās ir Novorizhskoje un Myakininskoye šosejas, kā arī Maskavas apvedceļš.

"Sputnik" faktiski atrodas visu šo maršrutu krustpunktā, kas negatīvi ietekmē vides situāciju, ir manāmi paaugstināts kaitīgo vielu līmenis atmosfērā. To paredzot, attīstītājs ieplānojis vairākas atpūtas vietas līča krastā un liepu birzī.

Atsauksmes

Akcionāru atsauksmēs par dzīvojamo kompleksu "Sputnik" Strogino ir liels satraukums. Topošos iedzīvotājus biedē gandrīz pilnīga autostāvvietu neesamība, ar neizbēgamoliels skaits transportlīdzekļu. Papildus pazemes autostāvvietai praktiski nav citu vietu, kur atstāt automašīnu. Ne visi to var atļauties, jo dažos gadījumos autostāvvietas izmaksas būs viena trešdaļa no dzīvokļa cenas.

Dzīvojamā kompleksa Sputnik iedzīvotāju pozitīvajās atsauksmēs uzsvērts, ka jau ir apstiprināts Mjakininskoje šosejas rekonstrukcijas plāns, kas kļūs par 4 joslu. Turklāt uzņēmums plāno strādāt pie teritorijas labiekārtošanas, kas nevar vien priecēt.

Interesanti lasīt to darbinieku atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "Sputnik", kuri nodarbojas ar šo māju celtniecību. Viņi atzīst, ka rūpīgi slēpj visus objektā atklātos trūkumus un defektus. Piemēram, novirze no normas, nelīdzenas sienas, sasalis betons. Pārsvarā strādā mazkvalificēti darbinieki, kuri saņem nelielas algas un pastāvīgi tiek sodīti. Līdz ar to zemā kvalitāte. Pārskatos par dzīvojamo kompleksu "Sputnik" paši celtnieki iesaka pirms dzīvokļa iegādes sekot līdzi, kā tas visos posmos ir tapis. Pievērsiet uzmanību tam, kas objektā strādā, cik ilgi pats attīstītājs ir bijis tirgū. Tikai šajā gadījumā jūs izglābsities no nepatikšanām.