Loģistikas kompleksa būvniecība: projekti un darbuzņēmēji

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Ražošanas un loģistikas kompleksa būvniecība ir diezgan darbietilpīgs process. Tas ietver vairākus posmus, kuru laikā tiek atrisināti daudzi uzdevumi. Tālāk apsveriet loģistikas kompleksa būvniecības posmus.

Vispārīgās prasības

Loģistikas kompleksu būvniecības projektus parasti pasūta profesionāļi. Viņi skaidri saprot, ko vēlas iegūt. Savukārt loģistikas kompleksu būvniecības darbuzņēmēji ir pieredzējuši uzņēmumi, kas ar savu darbu nodarbojas jau vairākus gadus. Viņi pārzina visas normatīvās prasības un ņem vērā konkrētā klienta vēlmes. Labi izstrādātam un uzbūvētam kompleksam jānodrošina:

1. Kvalitatīva un operatīva preču pieņemšana, to nosūtīšana, transporta pieejamība.
2. Aprīkojums ar modernu aprīkojumu. Tas nodrošina nepārtrauktu un pareizu kompleksa darbību, caurlaidspēju pīķa periodā.
3. Optimāls produktu izkārtojums, dažādi plaukti, preču uzglabāšanas vietas.
4. Grāmatvedības un vadības automatizācija.
5. Optimāliproduktu pārvietošana pa noliktavu.

Loģistikas kompleksi: būvniecība

Objekta būvniecība, kā minēts iepriekš, tiek veikta vairākos posmos. Tos nosaka atkarībā no kompleksa parametriem. Galvenie posmi ir:

1. Zemes darbi. To mērķis ir sagatavot pamatu topošajam objektam.
2. Pamatu izbūve pēc projekta dokumentācijas.
3. Rāmja veidošana. To var izgatavot no saliekamiem elementiem vai dzelzsbetona.
4. Sienas un stiklojums.
5. Fasādes uzstādīšana.
6. Jumta segums.
7. Inženiertīklu ieklāšana un komunikāciju pieslēgšana.
8. Iekšējās apdares darbi.
9. Nepieciešamā aprīkojuma uzstādīšana telpās.

Loģistikas kompleksa būvniecība paredz arī piegulošās teritorijas sakārtošanu. Tas var būt pilnīgs vai daļējs.

Nianses

Loģistikas kompleksa būvniecību var veikt uzņēmums, kuram ir atļauja šai darbībai. Dažām precēm tiek izvirzītas augstākas prasības. Piemēram, A klases loģistikas kompleksa būvniecība jāveic, ņemot vērā standarta parametrus. Jo īpaši griestu augstumam jābūt lielākam par 10 m, telpās ir jāuzstāda automātiskās ugunsdzēsības un klimata kontroles sistēmas, vārti ir izvēlēti doka tipa, aprīkoti arīpaša hidrauliskā rampa.

Klasifikācija

Loģistikas kompleksi atšķiras pēc to mērķa. Atkarībā no lietošanas mērķa tos izšķir:

1. Aukstās noliktavas. Tie ir paredzēti augļu, dārzeņu, citu pārtikas produktu un materiālu uzglabāšanai.
2. Siltas noliktavas. Tos izmanto, lai uzglabātu produktus, kas nav piemēroti ilgstošai dzesēšanai.
3. Universālas, specializētas telpas.
4. Pilnībā/daļēji slēgts, cisternas, tvertnes.

Kompleksa celtniecību var veikt no dažādiem materiāliem. Saskaņā ar tiem tiek izdalīti degoši, nedegoši un lēni degoši priekšmeti. Noliktavas ir izgatavotas arī no LSTK (plānas sienas tērauda vieglā profila).

Izmaksas

Loģistikas kompleksa izveide ir diezgan dārgs pasākums. 2016. gadam visa darbu cikla cena taisnsienu objekta vai noliktavas būvniecībai no sendvičpaneļiem / metāla konstrukcijām bija 10-13 tūkstoši rubļu / kv. m. Pašlaik tirgū ir daudz piedāvājumu. Tomēr eksperti iesaka rūpīgi pārbaudīt tāmi, ja darbu izmaksas ir aizdomīgi zemas.

Aprēķinu parametri

Kompleksa būvniecība tiek veikta saskaņā ar darba uzdevumu. To nodrošina klients. Darba uzdevumā jāiekļauj vēlamie parametri:

1. Struktūras kopējie izmēri.
2. Iekštelpu augstums no apakšas līdz griestiem.
3. Temperatūras režīms vai jumta un sienu izolācija.
4. Paredzamā grīdas slodze.
5. Apdares mētelis.
6. Stiklojums (ja pieejams).
7. Vārti (tips, daudzums, izmēri).
8. Inženiersistēmas.

Laminēta finiera zāģmateriāli

Šādiem kompleksiem ir daudz priekšrocību. Šādu objektu galvenās priekšrocības ir:

1. Viegs svars.
2. Stabilitāte darbības laikā.
3. Augsta (salīdzinot ar parasto koksni) stiprība, zema siltumvadītspēja un saraušanās.
4. Iespēja būvēt 12–100 metrus vai vairāk laidumus.

Līmēto siju kompleksiem ārējā apdare nav nepieciešama. Tajā pašā laikā liektu līmēto elementu izmantošana ļauj būvēt ēkas ar lielu laidumu. Struktūras nelielais svars ietaupa pamatu. Attiecīgi tiek samazināta uzstādīšanas darbu darbietilpība.

Projekta paraugs

Loģistikas komplekss sastāv no 3 nosacījumu blokiem:

1. Liela noliktava. Tā platība ir 3,2 tūkstoši kvadrātmetru. m., izmēri 54х60 m.
2. Maza noliktava. Tā platība ir 2,8 tūkstoši kvadrātmetru. m, izmēri - 54x48 m.
3. Administratīvā un labiekārtotā ēka (ABK). Tās platība ir 1,2 tūkstoši kvadrātmetru. m.

Solis starp iekšējām kolonnām - 12x12 m. Pamati zem objekta izgatavoti stiklu veidā. To rašanās dziļums ir 1400 mm. Ap visu kompleksa perimetru tika izbūvēta monolīta atbalsta siena. Starp biroja bloku un noliktavas zonu ir uzstādīts ugunsmūris.nodalījums. Norobežojošās konstrukcijas ir izgatavotas no sendvičpaneļiem. Ēka tiek nodrošināta ar dabisko apgaismojumu caur lentveida stiklojumu. Kompleksā ir automatizēta gaisa apkures sistēma, kas apvienota ar ventilāciju. Grīdas telpās atrodas 1,2 m līmenī no zemes. Tas nodrošina ātru preču iekraušanu un izkraušanu. Noliktavas daļa aprīkota ar paceļamiem vārtiem, gumijas blīvēm atverei, doku nivelētājiem. Katrā noliktavas nodalījumā ir uzbrauktuve iekrāvējiem. Biroju bloks ir mūsdienīgi renovēts, un tajā ir uzstādīta centralizētā gaisa kondicionēšanas un ventilācijas sistēma.

Objektu izmantošanas iespējas

Gatavo loģistikas kompleksu var iznomāt vai pārdot. Daudziem lieliem uzņēmumiem ir vajadzīgas lielas platības produktu uzglabāšanai un apstrādei. Tomēr ne visi var atļauties kompleksa celtniecību. Īres maksa uzņēmumam būs diezgan pieņemama. Galvenais izvēles kritērijs ir ērta atrašanās vieta, inženiersistēmu pieejamība. Ļoti populāri ir objekti, kas atrodas netālu no lieliem starptautiskas un federālas nozīmes mezgliem. Šī atrašanās vieta ievērojami atvieglo preču piegādi uz jebkuru reģionu. Pašlaik valstī darbojas milzīgs skaits loģistikas kompleksu. Tie visi nodrošina dažādu uzņēmumu vajadzības, produktu piegādi patērētājiem. Loģistikas kompleksi ir neaizstājami lieliem uzņēmumiem ar plašu filiāļu tīklu unpārstāvniecības.