2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Sākumā es vēlos pateikt dažus vārdus par to, kad un kā parādījās hipotēka. Kas ir šī operācija, viņi zināja jau senajā Romā un senajā Grieķijā. Tajos laikos šādu vārdu sauca par stabu, kas tika uzstādīts uz parādnieka zemes par jebkuru saistību. Uz staba bija aizņēmēja un kreditora vārdi, kā arī datumi, kad bija jāatmaksā parādi. No šādi iezīmētās teritorijas persona, kurai bija parāds, neko nevarēja ne izņemt, ne izņemt.
Pirmsrevolūcijas Krievijā bija arī hipotēka. Tas, ka šāds finansiālās darbības virziens pastāv, padomju varas gados bija gandrīz aizmirsts. Tāpēc daudzi mūsdienu cilvēki, kuri ir izmantojuši šādu finanšu pakalpojumu, bieži nonāk sarežģītā situācijā, jo nav aprēķinājuši savus spēkus. Krievijā no 13.-14.gadsimta viņi zināja, kas ir hipotēka (nekustamais īpašums), pēc kuras noteikumiem tie, kuri nespēja nomaksāt parādsaistības, zaudēja īpašumu, atdodot to tirgotājiem, augļotājiem vai dažreiz. pat klosteri. Hipotēku,līdzīgs mūsdienu, parādījās Krievijas impērijā 1881. gadā.
Kurās valstīs ir vislabākā hipotēkas attīstība? Kā ir ņemt kredītu mājokļa iegādei uz ilgu laiku līdz 30 gadiem ar zemu likmi, aptuveni 6% gadā, vislabāk zina amerikāņi. Līdz pat pēdējai ekonomiskajai krīzei šīs valsts iedzīvotāji labprātīgi ņēma ilgtermiņa kredītus mājokļa iegādei. Turklāt, maksājot apmēram 1-2 tūkstošus dolāru par kvadrātmetru, daudziem no viņiem bija aptuveni 5 tūkstoši dolāru mēnesī. Mūsdienās ASV mājokļu kredīti tiek izsniegti uz laiku līdz 15 gadiem, un daudzi glītu kotedžu iedzīvotāji ir palikuši bez pajumtes darba zaudēšanas un nespējas atmaksāt kredītu dēļ. Hipotēkas bez pirmās iemaksas tur nav izplatītas. Tie. potenciālajam īpašuma īpašniekam vajadzēja uzkrāt apmēram 10-20% no dzīvokļa summas, kas viņam patīk.
Lai Krievija tuvotos pirmskrīzes hipotēkas standartiem Amerikā, nepieciešams, lai ekonomika nepiedzīvo nopietnus satricinājumus. Šajā gadījumā organizācijas un privātpersonas ilgstoši investēs bankās, kas ļaus kredītiestādēm sniegt ilgtermiņa aizdevumus ar minimālām likmēm. Mūsdienās tikai lielākajām finanšu iestādēm, piemēram, Sberbank, ir vairāk vai mazāk nozīmīgi šāda veida finanšu resursi.
Jūs varat aprēķināt hipotēku, izmantojot banku piedāvātos kredīta kalkulatorus. Lai to izdarītu, jāizvēlas valūta un aizdevuma nosacījumi, jānosaka savi neto ienākumi, jāaprēķina jau pieejamie līdzekļimājokļa iegāde (vismaz 10%), uzziniet, kādas programmas ir pieejamas konkrētai iedzīvotāju kategorijai (piemēram, jaunām ģimenēm) utt.
Pēdējās globālās krīzes laikā Krievijas ekonomika nepiedzīvoja nopietnus triecienus, tāpēc hipotēkas kļuva pieejamas daudzām ģimenēm. Kas ir hipotēka tiem, kas to izmantojuši? Pirmkārt, šī ir iespēja dzīvot gandrīz savā mājoklī, dodot naudu tā iegādei, nevis īrei. Tiem, kuri paņēma kredītu pirms mājokļu cenu kāpuma un veiksmīgi to atmaksāja, šis finanšu pakalpojums ir kļuvis par iespēju labi nopelnīt, pārdodot dzīvokli par dārgāku cenu. Taču ir diezgan liela cilvēku grupa, kas palika bez darba un nevarēja iegādāties vēlamos kvadrātmetrus. Tāpēc, slēdzot hipotēkas līgumus, rūpīgi jāizsver visi riski, īpaši, ja tikai vienam cilvēkam ģimenē ir pietiekami lieli ienākumi, ar kuriem paredzēts atmaksāt kredītu.
Ieteicams:
Anodēts pārklājums: kas tas ir, kur tas tiek uzklāts, kā tas tiek izgatavots
Anodēšana ir elektrolītisks process, ko izmanto, lai palielinātu dabisko oksīdu slāņa biezumu uz produktu virsmas. Šīs darbības rezultātā tiek palielināta materiāla izturība pret koroziju un nodilumu, kā arī tiek sagatavota virsma grunts un krāsas uzklāšanai
KBK - kas tas ir: jautājumi un atbildes
CBK - tā grāmatveži un finanšu darbinieki savā profesionālajā žargonā sauc budžeta klasifikācijas kodus. 2000. gadu sākumā eksperti sāka tos aktīvi pielietot tādā formā, kādā tie pastāv tagad. Krievijas Federācijas Finanšu ministrija tos apstiprināja ar savu rīkojumu un katru gadu koriģē, pamatojoties uz budžeta procesā konstatētajām vajadzībām
Mājoklis militārpersonām: militārā hipotēka. Kas ir militārā hipotēka? Hipotēka militārpersonām jaunai ēkai
Kā zināms, mājokļu jautājums ir viens no aktuālākajiem jautājumiem ne tikai Krievijā, bet arī citās valstīs. Lai šo situāciju labotu, Krievijas Federācijas valdība ir izstrādājusi īpašu programmu. To sauc par "militāro hipotēku". Kas ir jauns, ko izdomājuši eksperti? Un kā jaunā programma palīdzēs militārpersonām iegūt savu mājokli? Lasiet par to zemāk
KDP - kas tas ir? KDP vadīšana - kas tas ir?
Ir grūti pārvērtēt labi uzrakstītas personāla dokumentācijas nozīmi. Personāla dokumenti ir nozīmīgu juridisku faktu apkopojums uz papīra. Un jebkura personāla darbinieka kļūda radīs negatīvas sekas gan darbiniekam, gan darba devējam, tāpēc ir tik svarīgi ievērot KDP noteikumus personālā. Tātad, KDP - kas tas ir?
Eiroobligācijas – kas tas ir? Kas emitē eiroobligācijas un kāpēc tās ir vajadzīgas?
Pirmo reizi šie instrumenti parādījās Eiropā un tika saukti par eiroobligācijām, tāpēc mūsdienās tos bieži sauc par "eiroobligācijām". Kas ir šīs obligācijas, kā tās tiek emitētas un kādas priekšrocības tās sniedz katram šī tirgus dalībniekam? Mēs centīsimies detalizēti un skaidri atbildēt uz šiem jautājumiem rakstā
