Mājas Spānijā pie jūras: skati, apraksts, izmaksas, atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Mājas Spānijā un pat pie jūras ir daudzu cilvēku galvenais sapnis. Un to var saprast. Galu galā Spānija ir saulaina, draudzīga, dinamiska valsts ar bagātu vēsturi un kultūras mantojumu. Tā ka cilvēku vēlme pārcelties uz dzīvi šajās vietās ir visai saprotama. Nu, ir vērts sīkāk aplūkot jautājumu par to, cik maksā īpašums Spānijā, kur iegādāties mājokli un, visbeidzot, kas ir nepieciešams mājas projektēšanai ārzemēs.

Cenu faktori

Tātad, ir svarīgi saprast, ka mājām Spānijā ir dažādas cenas. Un, pēc atsauksmēm, tas ir atkarīgs no tā, kur īpašums atrodas, cik populāra vieta ir, kāda ir tās kopējā platība, kā arī no paša iekārtojuma. Tā, piemēram, tie objekti, kas atrodas klusā piekrastē, tālu no megapilsētām, maksā daudz mazāk, atšķirībā no tām mājām, kas atrodas prestižos rajonos vai attīstītas,blīvi apdzīvotas pilsētas. Tāpat cena mainās atkarībā no stāvu skaita, attāluma no jūras, garāžas, peldbaseina vai atsevišķas, privātas autostāvvietas klātbūtnes.

Bet izvēle ir, un daudz. Un viss tāpēc, ka mājas Spānijā jau sen ir kļuvušas par sava veida tendenci. Šādus objektus, īpaši bagātos un prestižos apgabalos, iegādājas bagāti cilvēki un skaistuma pazinēji no visas pasaules. Un iemesls šeit nav tikai mode. Atsauksmes liecina, ka šeit ir ļoti patīkams, maigs klimats, tīru, plašu pludmaļu pārpilnība, augsts dzīves līmenis un labi attīstīta infrastruktūra.

Viens no populārākajiem kūrortiem

Kosta Blanka ir viena no populārākajām Spānijas piekrastes Vidusjūras "joslām". Šeit, iespējams, ir prestižākās mājas Spānijā. Bet izmaksas ir atbilstošas. Varbūt ne labi paēdušam eiropiešu maciņam, bet krieviem, it īpaši tiem, kam ir vidēja izpeļņa, noteikti. Teiksim, divstāvu villa Kalpes pilsētā, kuras zemes gabala kopējā platība ir 1237 kvadrātmetri, piecas dzīvojamās istabas, četras guļamistabas, divas vannas istabas, baseins, pilnībā labiekārtots zemes gabals un 200 metri no jūra. Diezgan satriecošs apraksts! Bet cena ir līdzīga: šāda māja Spānijā maksās aptuveni 280 000 eiro, un tās ir tikai nekustamā īpašuma izmaksas (neskaitot nekustamo īpašumu darbu, dokumentu sagatavošanu utt.).

Dārgas iespējas

Principā jebkuras mājas Spānijā jūras krastā nav lētas. Bet, kā saka, pilnībai nav robežu, un nekustamais īpašums irattiecas arī izteiciens. Jūs varat atrast savrupmāju un par miljonu eiro - tā nav mala. Bet ņemiet, piemēram, māju ar pieticīgākiem “rādītājiem” nekā iepriekš aprakstītā villa. Tajā būs tikai trīs dzīvojamās istabas, tikai divas guļamistabas, tās pašas 2 vannas istabas, un nevis 200, bet 1500 metru attālumā no jūras. Zemes gabala platība ir mazāka, un daudz, tā ir tikai 800 kvadrātmetri. Bet kāpēc tad šī māja Spānijā maksā 370 tūkstošus eiro? 100 000 dārgāks nekā iepriekšējais, aprakstam bagātāks. Tas viss ir atkarīgs no vietnes dizaina. Palmas, eksotiski augi un koki, villas īpašs stils, labi restorāni un klubi blakus - lūk, kas par tādu naudu ir jāpārmaksā, par ko var nopirkt arī labu dzīvokli tajā pašā Spānijā. Tātad, atsauksmes brīdina, izvēloties īpašumu šajā kūrortvalstī, rūpīgi jāizpēta visi piedāvājumi un jāpievērš uzmanība visām šādām niansēm.

Izvēle līdz 100 000 eiro

Ne katram cilvēkam, kurš vēlas kļūt par mājas īpašnieku Spānijas piekrastē, ir simtiem tūkstošu eiro. No pirmā acu uzmetiena šķiet, ka tas nav tik daudz. Bet, ja atceries, kāds ir valūtas kurss šodien, tad acu priekšā uzreiz rodas salīdzinājums: 100 000 eiro ir 7 800 000 rubļu. Ja plānojat tērēt aptuveni šādu summu īpašuma iegādei Spānijā, tad varat priecāties: ir pieejami arī šādi piedāvājumi.

Piemēram, māja par 95 000 eiro, atrodas Almerijā. Maza pilsētiņa valsts dienvidaustrumos ar 200 000 iedzīvotāju. Mājīgs kūrortslabi attīstīts - šeit var iegādāties māju par diezgan saprātīgu (salīdzinot ar augstākminētajām iespējām) cenu, 100 metru attālumā no pludmales, ar skatu uz apskates objektiem. Trīs istabas, 85 kvadrātmetri – ar to pietiek, lai justos kā laimīgs dzīves īpašnieks.

Tajā pašā Kosta Blankā var atrast nelielu kotedžu 109 kvadrātmetru platībā. m un tieši pludmalē. 140 000 eiro ir reālā cena par šādu māju.

Miljonāru greznība

Bet kura ir visdārgākā māja Spānijā? Tā cena var būt desmitos miljonu. Tas viss ir atkarīgs no bagātā vīra kaprīzēm, kurš vēlas kļūt par viņa saimnieku. Bet arī safasēti pārdošanai kotedžas ar savrupmājām, kas paredzētas īstiem pircējiem. Piemēram, villa Barselonā par gandrīz diviem miljoniem eiro. Piepilsēta, 200 metri - jūra, gleznains skats uz mežu. 360 kv. m liela dzīvojamā platība, sešas mājīgas istabas, moderns stils pilnībā apmierinās tāda cilvēka lūgumu, kurš novērtē māju stilu un moderno dizainu.

Žironā, pēc atsauksmēm, ne mazāk lēts nekustamais īpašums. Māja celta mūsdienīgā, greznā stilā, ar kopējo platību 400 kvadrātmetri. m, var izmaksāt 2,3 miljonus eiro. 1 500 000 eiro – Barselonas kalnā esošās villas cena. Spānijā to sauc par "māju kalnos". Šī ir cena, ko maksājat par brīnišķīgu skatu uz jūru, sešām istabām un 620 kvadrātmetru dzīvojamo platību.

Spāņu dizaineriem patīk veidot māju dizainus kosmosa un neoklasicisma stilā. milzīgas villas,ko mūsu vienkāršās krievu tautības cilvēki no tālienes paņems par kaut kādu biroju centru. Tomēr, jo šādas mājas var lepoties ar dzīvojamo platību 1200 kvadrātmetru! Turklāt iekšpusē būs tikai sešas istabas. Tādu māju Gavā pārdod par 13 miljoniem eiro “tikai”.

Kā izvēlēties īpašumu?

Tātad par to, kāda var būt maksimālā cena par māju Spānijā jūras krastā, jau tika runāts. Un tagad es vēlētos jums pastāstīt par to, kā izvēlēties nekustamo īpašumu. Ja ticat atsauksmēm, tad, protams, jāpievērš uzmanība infrastruktūrai, attālumam no jūras, mājas orientācijai attiecībā pret sauli un dzīvojamā kompleksa kvalitātei. Tos šajā valstī sauc par rezidencēm. Iepriekš tika teikts, ka vienā mājā var būt sešas istabas, sauna, spa, sporta laukums, bet citā - pieticīgs baseins un kārtīgs priekšdārzs. Loģiski, ka tas viss skar tā saukto communidad – kaut ko līdzīgu īres maksai. Tas var svārstīties no divdesmit līdz pat 1500 eiro gadā! Par ūdeni un elektrību, starp citu, vienmēr maksā atsevišķi.

Izvēles funkcijas

Tāpat, domājot par mājām Spānijā pie jūras, ir vērts pievērst lielāku uzmanību iespējām, kas atrodas zaļā zonā, pie skolām, rotaļu laukumiem, veikaliem. Labāk, ja mājas logi ir novietoti perpendikulāri krasta līnijai. Izvēloties šādu māju, cilvēks iegūst iespēju baudīt svaigu jūras vēsmu, kas ne tikai labi atsvaidzina, bet arī irnoderīgs (jo satur joda daļiņas, minerālvielas un sāli). Atsauksmes iesaka iegādāties villu ar baseinu, jo peldēšana jūrā vasarā ir pārāk nogurdinoša, jo ūdens dažreiz uzsilst līdz pārāk augstai temperatūrai. Bet baseinu var piepildīt ar kādu ūdeni vēlaties: pat ledu, pat verdošu ūdeni.

Dizaina process

Pirmais, kas nepieciešams, lai reģistrētu nekustamo īpašumu Spānijā, ir uzticams aģents, šīs jomas speciālists, kurš tiks galā ar visiem jautājumiem, kas radīsies ceļā. Otrais ir lidot uz valsti iepriekš, apmēram nedēļu pirms plānotā pirkuma, lai apskatītu maksimālo iespēju skaitu un izvēlētos piemērotāko.

Tad - veiciet avansa maksājumu. Uz pārdevēja kontu tiek nosūtīti 3-6 tūkstoši eiro, pēc kuriem cilvēks saņem villas rezervācijas līgumu. Pēc tam jums ir jāatver bankas konts (obligāti spāņu valodā) un jāuzliek tajā summa, kas būs nepieciešama, lai samaksātu par pirkumu. Un tad iegūstiet NIE. Tas ir ārzemnieka nodokļu maksātāja numurs. Šis ir nepieciešams dokuments, jo tikai tad, ja tas ir pieejams, ir iespējams aktivizēt bankas kontu. Un tad jau ir noteikts tikšanās datums un laiks galvenā līguma parakstīšanai. Par reģistrācijas procesa pabeigšanu tiek uzskatīts brīdis, kad pircējs pārskaita bankas čeku par norādīto summu, pret kuru viņam tiek nodotas kotedžas atslēgas.

Dokumenti

Lai nesatraukties par to, vai kaut kas ir aizmirsts vai nē, vispirms ir jāpārbauda visi dokumenti. Pirmais un vissvarīgākais ir faktiskaisstarptautiskā pase. Otrais ir izziņa no darba vietas. Tajā jābūt tādiem datiem kā pilns vārds, uzvārds, alga, kā arī ieņemamais amats. Jums būs nepieciešams arī ienākumu apliecinājums. Ja cilvēks nav oficiāli nokārtots, tad var uzrādīt jebkuru citu viņa maksātspējas apliecinājumu, piemēram, auto, garāžas, dzīvokļa pārdošanas līgumu: nav svarīgi, kāds tas būs, bet visvairāk svarīgi ir pierādīt Spānijas bankas pārstāvjiem, ka nauda pirkumam ir.

Un, lai iegūtu bēdīgi slaveno NIE, jums būs jāaizpilda pieteikums, jāuzrāda pase, divas krāsainas fotogrāfijas (izmērs - 3 x 4), atgriešanās biļešu rezervācija, bankas izraksts un iepriekšēja informācija līgums par kotedžas rezervēšanu. Tas būtībā arī viss. Nav tik grūti, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena.