Kā uzsākt vannas biznesu: aprēķini, aprīkojums, prasības attiecībā uz dokumentiem

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Jautājumu par to, kas nepieciešams, lai atvērtu vannu, cilvēki sāka uzdot ne tik sen. Ja agrāk pilsētām bija savas publiskās pirtis, tad tagad parādās arvien vairāk elitāru kompleksu. Šobrīd tirgū ir skaidri izteikta vajadzība pēc šāda veida ģimenes iestādēm.

Par tirgu

Ir tendence palielināties pirts kompleksu skaitam. Ir notikušas izmaiņas klientu kontingentā. Vecos laikos lielākoties šādas vietas apmeklēja brīvdienās, pulcējoties lielās kompānijās. Tagad arvien vairāk cilvēku ierodas kompleksā parastās dienās vai vakaros, lai uzlabotu savu veselību.

Šobrīd patērētāju pieprasījums pēc ģimenes pirtīm nav apmierināts. Nereti cilvēki vēlas mierīgi pasēdēt pirtī, kamēr bērni tiek uzraudzīti.

Ievērojams ir fakts, ka nav nemaz tik grūti saprast, kā uzsākt vannas biznesu. Tas parasti ir diezgan vienkāršs jautājums jau no paša sākuma. Ja viss būs labi, tas būs pat izdevīgāk nekā restorāns. Aprēķinot, cik maksā pirts, jums jākoncentrējas uz aptuveni 60 000 rubļu par katru kvadrātumetrs. Tajā pašā laikā šādu telpu būs iespējams uzturēt diezgan lēti. Parasti šādas iestādes atmaksājas tikai 3 gados. Daudz kas būs atkarīgs no viņu reputācijas, reklāmas gājieniem.

Komplekss

Vannas biznesa biznesa plānā var būt iekļauta visa veselības kompleksa būvniecība. Lai pakalpojumi būtu izdevīgi, tiem jābūt vērstiem uz vairākām cilvēku kategorijām vienlaikus. Dienas laikā šeit tiks piedāvātas labsajūtas procedūras bērniem, sievietēm, kas nodarbojas ar ūdens aerobiku. Kamēr naktī šeit var pulcēties citas mērķauditorijas pārstāvji - trokšņainas kompānijas.

Rentabilitātes aprēķini

Minimālā platība, kurā ir vērts atvērt šādu uzņēmumu, ir 150 kvadrātmetri. Pietiks atvērt veselu kompleksu, kas tiks vai nu izīrēts, vai arī būs publiska pirts.

Ienesīguma aprēķins ir pavisam vienkāršs. Vienreizējiem apmeklētājiem ieejas biļete maksās 300-500 rubļu, savukārt visu telpu noma maksās 2000-6000 rubļu stundā. Ja pirts bizness ir neliels, ar ēku var rēķināties 8-15 cilvēkiem. Vislabāk ir nodrošināt palielinātu satiksmi dienas laikā, savukārt ēku izīrējot vakarā un naktī.

Alkohols

Alkoholisko produktu tirdzniecība, pēc pirts biznesa īpašnieku domām, būs jāorganizē jebkurā gadījumā. Galu galā pretējā gadījumā apmeklētāji to sāks nest sev līdzi. Vannai ir jāveic divas galvenās funkcijas – izklaide un labsajūta.

Betdiezgan atļauta vieta iztēlei - piemēram, jūs varat atvērt veselu atrakciju. Ja iestāde ir pareizi projektēta, šeit regulāri notiks korporatīvie pasākumi.

Ja pirts bizness ir neliels, šāda iestāde var pavadīt citu - restorānu, naktsklubu, tirdzniecības centru, viesnīcu, fitnesa klubu. Tādā gadījumā vienmēr tiks izveidota klientu plūsma, un pirts nav jābūvē caurbraucamā vietā. Galu galā maz ticams, ka šeit ierodas nejauši garāmgājēji - viņi mērķtiecīgi dodas uz šādām iestādēm. Bet diez vai cilvēki dosies uz otru pilsētas galu. Vislabāk vietu izvēlēties tā, lai rēķināties ar tuvumā dzīvojošo mērķauditoriju. Vannai ir jāatrodas vietā, kur nav grūti nokļūt, un pēc tam jāatgriežas patstāvīgi.

Pakalpojumi

Vannas biznesā obligāti jārēķinās ar papildu pakalpojumu sniegšanu. Šeit strādās pirtnieks, būs jāorganizē slotu tirdzniecība. Svarīgi, lai personālā būtu masāžas terapeits, solārija un akmens terapijas pakalpojumi nebūs lieki. Pēdējā ir mūsdienīga labsajūtas procedūra. Lai klients atgrieztos pēc pakalpojumiem atkal un atkal, svarīgi ir atrast kompetentus speciālistus, kuri izrāda rūpību viņu izvēlē.

No personāla, bez specializētiem speciālistiem, būs nepieciešama arī administratore ar apkopēju.

Dokumenti un reklāma

Prasības papīra kārtošanai galvenokārt attieksies uz alkoholisko produktu tirdzniecību, un maz ticams, ka pirts bez tā darbosies. Gadījumos, kadistaba tiks izmantota maza, diez vai virtuve arī šeit iederēsies. Tad vislabāk ir atrast tuvējo restorānu un vienoties ar viņu par pārtikas piegādi kompleksa apmeklētājiem. Šādam klientu kanālam ir vērts vienoties par pirts sludinājumu ievietošanu restorānā.

Nepieciešams atvēlēt atsevišķu reklāmas izdevumu pozīciju. Tie būs pilnībā atkarīgi no reģiona, kurā plānots saņemt atļauju pirts celtniecībai.

Ar mediju starpniecību cilvēki uzzinās tikai par iestādi, taču viņiem trūks informācijas par iestādes reputāciju. Gadījumos, kad reklāma tiks pasūtīta žurnālos vai radiostacijās, ir svarīgi pārliecināties, ka tā nonāk tieši pie mērķauditorijas. Taču šajā biznesā klientu piesaistīšanai visefektīvāk darbojas mutiskā informācija.

Ēku izvēle

Ņemot vērā vannas aprīkojuma un kompleksa būvniecības cenas, ne katrs uzņēmējs vēlas tērēt tik daudz naudas. Daudz izdevīgāk būs pārtaisīt vecās publiskās pirts ēku. Šajā gadījumā visi izdevumi tiks tērēti remontam, aprīkojuma iegādei, taču jums nebūs jātērē laiks celtniecībai, kas nozīmē, ka iestāde sāks atmaksāties daudz agrāk. Tik un tā arī iznāks lētāk. Visticamāk, būs jārēķinās ar pilnīgu pārbūvi. Būs jāmaina visas komunikācijas, jāpalielina jauda. Vecā vanna, visticamāk, būs nolietojusies augstā mitruma dēļ.

Jebkurā pirts kompleksā, ar baseinu vai bez tā, vienmēr ir ģērbtuves, dušas telpa, masāžas telpaistaba, fonts ar aukstu ūdeni, telpa atpūtai. Vislabāk ir parūpēties par baseina klātbūtni – pietiks jau ar 5 metru garumu. Neliela tvaika telpa aizņems 15 kvadrātmetrus. Ja budžets atļauj, tuvumā jāatrodas saunai, turku tvaika pirtij un krievu pirtij.

Jums ir nopietni jādomā par kompetenta apgaismojuma vadīšanu. Malkas sildītāji ir piemēroti krievu pirtij, taču ir ļoti daudz dažādu krāšņu. Tie var būt elektriski, gāzes.

Aprīkojums

Lai aprīkotu baseinu, jums būs jāiegādājas sūkņi, filtri, sildītāji, gaismas. Būs nepieciešams bez pārtraukuma uzstādīt ventilācijas un kanalizācijas sistēmu. Maz ticams, ka, atverot pirts kompleksu ar baseinu, tas ietaupīs uz aprīkojumu, taču tas neattiecas uz interjeru. Nav nepieciešams iekļaut dārgmetālus, dārgus materiālus.

Saturs

Elektrība un ūdens vienmēr ir galvenie izdevumi pirts uzturēšanā. Vienam klientam būs nepieciešami vismaz 100 litri ūdens. Šāda veida iestāde vienmēr būs energoietilpīga.

Ūdens procedūras

Zīmīgi, ka ir ļoti daudz dažādu ūdens procedūru veidu. Un ar lielu varbūtības pakāpi tie visi būs pieprasīti. Visu ierobežo tikai īpašnieka iztēle. Pirtī ierīkoti baseini, ciedra mucas, īpaši vietējie ūdenskritumi. Tas viss var ietekmēt pastāvīgas klientu bāzes veidošanos.

Pāru veidi

Somu pirts ir ļoti izplatīta. Šeit mitrums ir mazāks nekā krievu pirtī - 15%, un temperatūra ir augstāka - tāsasniedz 140 grādus. Tradicionālajā krievu tvaika telpā temperatūra svārstās ap 80 grādiem, savukārt mitrums sasniedz 90%.

Nav jēgas būvēt blakus somu pirti un krievu tvaika pirti. Ja pēdējā atrodas tuvumā, pirts diez vai būs pieprasīta. Infrasarkanās saunas tiek uzskatītas par populārām - tās silda ķermeni, pateicoties stariem.

Ir neparasti, ka cilvēki dod priekšroku turku pirtij. Tajā iesildās milzīgi marmora vai keramikas zviļņi. Gaiss ir piepildīts ar tvaiku. Šeit viņi sasilda un mazgā. Ļoti populāras ir papildu procedūras - ziepju masāža, pīlings. Šādas vannas klātbūtnē klientu plūsma ar lielu varbūtības pakāpi būs vēl lielāka.

Arvien biežāk sastopams Krievijā un romiešu pirtī. Tajā gaisa mitrums vienmēr ir vienāds - 100%. Tas ir pilnībā piepildīts ar tvaiku. Šādai vannai jums būs jāuzstāda tvaika ģenerators. Pārvietot šādu vannu ir daudz vieglāk nekā pārējās. Tam ir pozitīva ietekme uz ādu. Šeit ir jēga piedāvāt klientiem aromterapiju.

Papildus tam ir vērts iekārtot sāls istabu. Tam būs nepieciešami tikai 10 kvadrātmetri, kas pilnībā tiks izklāti ar sāli. Sāls daļiņu klātbūtnes dēļ gaisā tas kļūst tikpat dziedinošs kā kalns. Tiek uzskatīts, ka šādu telpu apmeklēšana atveseļo ķermeni.

Krievijā taju un japāņu pirtis ir ļoti reti sastopamas. Japāņu tvaika telpā tiek veiktas vairākas procedūras. Vispirms tiek sagatavotas garšaugu mucas unauksts ūdens, un tad viņi sagatavo zāģu skaidu vannu - cilvēks tiek iegremdēts karstās zāģu skaidās. Pēc tam seko jūras klinšu masāža.

SPA

Spa procedūras nodrošinās arī lielu klientu plūsmu. Saskaņā ar šo koncepciju ir piemēroti daudzi hidroterapijas veidi. Mēs runājam par ūdens masāžu, džakuzi, ķermeņa ietīšanu. Parasti SPA ir baseins ar hidromasāžu ar daudziem stiprinājumiem. Papildus tiek piedāvātas ādas procedūras un masāžas.

Iekārtu cenas

Jāatceras, ka gan ēku, gan aprīkojuma izmaksas pilnībā noteiks reģions, kurā iestāde tiks atvērta. Aptuveni plīts-sildītājs maksās 50 000 rubļu, infrasarkanā pirts - no 16 000 rubļu.

Šobrīd vispieprasītākās ir lētās pirtis, kas paredzētas lielai apmeklētāju plūsmai. Pēc aptuvenām aplēsēm, viena šāda iestāde katru mēnesi spēj atnest īpašniekam 300 000 - 600 000 rubļu.

Šā iemesla dēļ daudzi uzņēmēji dod priekšroku mazu vannu tīkla izveidei, nevis liela kompleksa celtniecībai.

Cenas tiks noteiktas pēc ēkas atrašanās vietas un izmēra. Aptuvenais atmaksāšanās periods parasti ir 1–4 gadi.

Saglabāt ļaus izmantot vieglas konstrukcijas. Tās gandrīz neatšķirsies no koka vai akmens ēkām. Saskaņā ar atsauksmēm, vieglo konstrukciju izmantošana vannā ir diezgan pamatota, un tās kalpo ilgu laiku. Tāpat, lai izvairītos no atkarības no saimnieka, ieteicams iegādāties zemi, nevis slēgt nomas līgumu.

Dokumenti

Neaizmirstiet, ka pirts ir ugunsbīstama iestāde. Tātad būs jāņem vērā ugunsdzēsēju un Sanitārās un epidemioloģiskās uzraudzības darbinieku prasības. Pirms pirts atvēršanas telpu nosacījumi jāsaskaņo ar VVD un ugunsdzēsējiem. Būs nepieciešama dalība sanitārās un rūpnieciskās kontroles programmā.

Pirts kompleksos vienmēr tiek noslēgts līgums par dezinfekciju, atkritumu izvešanu.

Tā kā iestādes teritorijā tiks tirgots alkohols, to varēs reģistrēt tikai kā sabiedrību ar ierobežotu atbildību.