Vai es varu saņemt aizdevumu mājas celtniecībai?

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Ne katram ir savi līdzekļi nekustamā īpašuma iegādei. Šodien ir pieejams kredīts mājas celtniecībai. Bieži vien finanšu iestādes izsniedz šādus aizdevumus ar zemes gabalu vai citu īpašumu. Viņiem tas ir nepieciešams, lai samazinātu kredītrisku.

Kam aizdevējs pievērš uzmanību?

Bankas ir izvirzījušas vairākas prasības iegādātajiem objektiem, kas ir: būvniecības stadijā esošie nekustamie īpašumi un zeme. Šeit tie ir:

• Nekustamajam īpašumam jābūt reģistrētam BTI, tas jāieraksta reģistrācijas dienestā kā notiekoša būvniecība. Tajā pašā laikā ir vēlams, lai māja būtu jau puse uzcelta. Summētās komunikācijas, kas nepieciešamas pilnvērtīgai dzīvošanai, būs vairāk labvēlīgas aizdevējam. Zemi, uz kuras īpašums uzbūvēts, nedrīkst iznomāt. Kamēr būvniecība nav pabeigta, netiek izieti visi nepieciešamie valsts komisijas posmi, klientam būs jāmaksā uzpūsti procenti.
• Vēl viena aizdevēja prasība, piesakoties kredītam mājas celtniecībai, tiek uzrādīta uz zemes gabala. Tam jābūt privātīpašumā, svarīgi to aprīkotnepieciešamos sakarus, apkopoja tieši viņam. Bankas bieži pieņem lēmumus, pamatojoties uz zemes atrašanās vietu.

Dažas bankas izsniedz kredītu mājas celtniecībai. Tomēr pēdējos gados šis segments sāk būt pieprasīts. Piepilsētas nekustamā īpašuma tirgus ir diezgan populārs pircēju vidū. Un pieprasījums, savukārt, veicina piedāvājuma dzimšanu. Pirms šāda aizdevuma izmantošanas ir jāizsver katrs solis. Pirmā iemaksas summa parasti ir lielāka nekā tradicionālajā hipotēkā, tā ir vismaz 30%. Par komisijām ir svarīgi zināt uzreiz. Kredīts mājas celtniecībai var tikt izsniegts uz dažādiem termiņiem (no 3 līdz 30 gadiem). Procentu likme ir atkarīga no tā, kā arī no aizdevuma lieluma.

Kas jums vajadzīgs?

To dokumentu saraksts, kas nepieciešami, lai saņemtu kredītu mājas celtniecībai:

• Informācija par aizņēmēja ienākumiem, kas apliecina viņa maksātspēju.
• Papīrs zemes gabalam.
• Atļauja būvēt objektu.
• Mājas projekts.
• Citi dokumenti, kas konkrētai finanšu un kredīta organizācijai nepieciešami, lai izsniegtu aizdevumu.

Piemērs

Dažādas bankas piedāvā savus kredītus mājas celtniecībai. Piemēram, Sberbank ir pazīstama ar savu interesanto programmu, saskaņā ar kuru tā izsniedz cilvēkiem aizdevumus mājokļa iegādei. Kā ķīlu viņš uzskata kredītu vai dzīvojamo telpu. Ir divas iespējas:

1. Aizdevuma ņēmējs izsniedz kredītu būvniecībaiprivātmāja, kas būs ķīla šajā darījumā.
2. Klients ņem līdzekļus cita agrāk uzbūvēta un viņa īpašumā esoša nekustamā īpašuma nodrošinājumam. Šis aizdevums paredzēts mājas (dzīvojamā) celtniecībai.

Aplūkotā Sberbank programma saucas "Dzīvojamās ēkas celtniecība", tā atšķiras no programmas "Mājas būvniecības stadijā" ar lielākiem procentiem. Programma paredz aizdevumu mājas celtniecībai pastāvīgai dzīvesvietai. Lai banka izlemtu, vai dot kredītu vai ne, tā lūgs uzrādīt dokumentus par ķīlu kļuvušajām telpām. Viņš prasīs arī dokumentus par iegādāto mājokli. Procenti būs atkarīgi no aizdevuma termiņa, pirmās iemaksas summas, aizdevuma valūtas. Liels pluss, ja klientam tiek piešķirta alga Sberbankā.

Mēģiniet izvēlēties pareizo banku, pievērsiet uzmanību katram aizdevuma līguma punktam, lai ar visu atbildību pieietu jautājumam par hipotēkām mājas celtniecībai.