Aizdevums daudzbērnu ģimenei - iespējas, nosacījumi un procentu likmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Līdz ar bērna ienākšanu ģimenē ikviens vecāks saskaras ar mūžsenu jautājumu: kur tagad dzīvot. Protams, lielai ģimenei ir nepieciešams daudz vairāk vietas. Bet kur ņemt naudu jauna dzīvokļa iegādei? Šodien noformēt hipotēku un saņemt mājokli uz nomaksu var gandrīz jebkurā kredītiestādē. Tomēr pat šie nosacījumi neļauj daudziem Krievijas Federācijas pilsoņiem veikt vienreizēju sākotnējo maksājumu. Tas nenozīmē, ka mums ir jākrīt izmisumā, jo šodien ir īpaši apstākļi, kas var ļaut ģimenēm iegūt vairāk dzīvojamās platības par zemāko procentu likmi. Preferenciālie aizdevumi daudzbērnu ģimenēm ļaus ātri un ar zemāko likmi saņemt līdzekļus.

Kādas priekšrocības ir?

Par daudzbērnu ģimeni tiek uzskatīta ģimene, kurā audzināti vismaz trīs pilngadību nesasnieguši bērni. Šādi pilsoņi var pretendēt uz noteiktiem valsts pabalstiem, tostarp papildu mājokļu programmām. Piemēram, šodien ir hipotēka, kas ietver valsts atbalstu. Tomēr ir arī citas programmas federālā un reģionālā līmenī.

2005. gadāTika izstrādāta Affordable Housing programma. Ja ģimenei tajā brīdī izdevās iekļūt gaidīšanas sarakstā, tad šodien par valsts līdzekļiem var atlīdzināt trešo daļu no dzīvokļa izmaksām. Ja kopš 2005.gada ģimenē ir parādījies vēl viens bērns, tad budžeta līdzekļu apjoms tiks palielināts vēl par 18%. Attiecīgi par šādiem aizdevumiem nevajadzētu būt papildu maksām, un procentu likme katru gadu nepalielināsies. Ir arī vērts apsvērt, ka preferenciālā programma ietver maternitātes kapitāla izmantošanu kā pirmo iemaksu vai noteiktas aizdevuma summas atmaksu.

Ir arī daudzas hipotēkas programmas un aizdevumi daudzbērnu ģimenēm būvniecībai, kas nodrošina iemaksu līdz 30 gadiem. Taču saskaņā ar šāda aizdevuma nosacījumiem procentu likme būs daudz lielāka, un arī pirmā iemaksa būs jāveic, noformējot dokumentus.

Dažās situācijās daļu aizdevuma var atmaksāt, saņemot subsīdiju no vietējā budžeta. Dažkārt subsīdiju apjoms var sasniegt pat 100%. Tomēr tas ir iespējams tikai tad, ja ģimene saņem statusu "Nepieciešama uzlabota dzīves telpa". Ir arī milzīgs skaits banku, kurās ar pazeminātām likmēm var saņemt kredītu daudzbērnu ģimenēm auto iegādei.

Turklāt daudzi šodien joprojām ir gaidīšanas sarakstā, lai saņemtu savas mājas no valsts. Šajā gadījumā ir vērts vērsties vietējās varas iestādēs, lai saņemtu līdz 50% no vidējāīrētā dzīvokļa izmaksas.

Ja viens no laulātajiem pilda militāro dienestu, tad jādomā par militārā hipotēkas ņemšanu.

Kādi dokumenti man jāsagatavo

Lai pieteiktos aizdevumam ar atvieglotiem nosacījumiem daudzbērnu ģimenēm mājokļa iegādei, pirmkārt, laulātajiem jāapstiprina savs pašreizējais statuss. Pēc tam viņiem jāsagatavo dokumenti, kas atbildīs tam, ka viņiem tiešām ir jāuzlabo dzīves apstākļi. Lai to izdarītu, jāsazinās ar pašvaldību un jāsaņem tur papīrs, kurā būs norādīti noteikti dzīvokļa parametri. Attiecīgi, ja uz vienu cilvēku ir pārāk maz kvadrātmetru, tad šāda ģimene var pretendēt uz subsīdijām. Tiek ņemts vērā arī dzīvokļa tehniskais stāvoklis.

Tomēr jāņem vērā, ka laulātam pārim un bērniem ir jābūt reģistrētiem reģionā, kurā vēlas saņemt kredītu. Pirms kredīta ņemšanas daudzbērnu ģimenei nepieciešams sagatavot visu dokumentu kopijas, bērnu dzimšanas apliecību oriģinālus, kā arī laulības reģistrāciju. Turklāt jāsakārto dokumenti, kas apliecinās pieejamos ienākumus ģimenē. Ja plānojat izmantot maternitātes kapitālu, līdzi jāņem dokumentu oriģināli un jāizveido to fotokopija.

Kādi nosacījumi ģimenei jāatbilst, lai saņemtu preferenciālo hipotēku

Lai saņemtu hipotēku dzīvokļa iegādei,ir jāievēro noteikti nosacījumi.

Pirmkārt, laulātajiem ir jāapdrošina savs mājoklis un dzīvība. Tāpat atkarībā no izvēlētās programmas var tikt prasīta sākotnējā iemaksa 10 līdz 30% apmērā no izvēlētā dzīvokļa kopējām izmaksām. Dažās banku iestādēs, noformējot kredītu daudzbērnu ģimenei, ir pieļaujama ķīla sava mājokļa veidā.

Vērts ņemt vērā arī to, ka 2015. gadā parādījās jauna hipotekārās kreditēšanas iespēja ar likmi 13%. Šī programma ir aprēķināta uz 1 gadu. Lai kļūtu par tā dalībnieku, ir jānoformē aizdevuma līgums dzīvojamās platības iegādei Sanktpēterburgā vai Maskavā, kura izmaksas būs 8 miljonu rubļu robežās. Ja līgumi tiek sastādīti citos reģionos, tad izmaksas var būt līdz 3 miljoniem rubļu. Šajā gadījumā aizņēmējiem ir jāmaksā vismaz 20% no mājokļa izmaksām. Šādas kreditēšanas termiņš ir līdz 362 mēnešiem.

Hipotēku kredīts daudzbērnu ģimenēm: kā saņemt

Līdz šim federālais likums, kas attiecas uz preferenciālām hipotēkām, joprojām tiek izskatīts. Pagaidām īpašu programmu šajā jomā nav. Tomēr ir īpašas valdības subsīdijas, ko var izmantot, lai iegūtu koncesijas dzīvokļiem. Šie nosacījumi var ievērojami atšķirties atkarībā no laulāto dzīvesvietas reģiona, kā arī no kreditora bankas.

Parasti šāda hipotēka tiek izsniegta diezgan ātri (dažu laikādienas). Šajā gadījumā varat ņemt līdzi uzticamas personas, kas var būt viena no laulātajiem vecāki vai abi.

Tomēr jāņem vērā, ka pašas bankas nekādus hipotēkas pabalstus daudzbērnu ģimenēm nesniedz. Tas viss tiek darīts tikai un vienīgi par valsts līdzekļiem. Tomēr ir valsts banku struktūras, kas jau ir izstrādājušas savas programmas, lai palīdzētu daudzbērnu ģimenēm: Sberbank un AHML. Apskatīsim tos tuvāk.

Aizdevums daudzbērnu ģimenēm Sberbankā

Saskaņā ar šīs organizācijas noteikumiem tie, kuri vēlas izmantot maternitātes kapitālu kā vienu no aizdevuma iemaksām, var rēķināties ar aizdevumiem ar atvieglotiem nosacījumiem. Šajā gadījumā gada procentu likme būs minimāla - 9,5%. Pirmā iemaksa var būt līdz 15% no izvēlētā dzīvokļa kopējās cenas. Aizņēmumu piedāvāts atmaksāt uz 30 gadiem.

Šīs programmas galvenā priekšrocība ir tāda, ka gadījumā, ja kredīta atmaksas laikā ģimenē piedzimst jauns bērns, ir iespēja atlikt procentu maksājumu.

Tāpat Sberbank ļauj iesaistīt līdzaizņēmējus, kas var būt laulāto vecāki. Tas var palielināt ikmēneša ienākumu summu, kas nepieciešama, lai apstiprinātu aizdevumu daudzbērnu ģimenei.

Programma no AHML

Šī ir vēl viena valsts organizācija, kas sniedz palīdzību naudas iegūšanā dzīvokļa iegādei ar visizdevīgākajiem nosacījumiem.

Iekšāsaskaņā ar šo programmu likme būs 12% gadā. Taču to var palielināt atkarībā no pirmās iemaksas apmēra. Tāpat komisijas maksa palielināsies, ja laulātie atteiksies no dzīvības un mājokļa apdrošināšanas. Šajā gadījumā procentu likme būs vismaz 20%.

Kā pirmo iemaksu var izmantot līdzekļus, kas saņemti no valsts pēc bērna piedzimšanas.

OTP Bank

Lai saņemtu kredītu daudzbērnu ģimenei šajā organizācijā, būs jāveic arī apdrošināšana. Šajā gadījumā aizdevuma procentu likme būs 13,5%. Aizdevuma summa var būt no 300 tūkstošiem rubļu līdz 15 miljoniem.

Tāpat, atbilstoši bankas nosacījumiem, līdzi jāņem galvotājs.

Aizdevumu var atmaksāt pirms termiņa.

Subsidēto hipotēku slazds

Pirms ņemat naudu no bankas, jāņem vērā dažas nianses. Pirmkārt, maksimālā aizdevuma summa vienmēr tiek aprēķināta, pamatojoties uz datiem par laulāto maksātspēju. Tiek ņemts vērā arī bērnu skaits ģimenē, jo jo vairāk bērnu, jo vairāk naudas par tiem jātērē vecākiem.

Jāpievērš uzmanība kredīta noteikumiem, kas ir rakstīti "mazā drukā". Parasti banka ietur maksu par pakalpojumu, kā arī par papildu iespējām, kas tiek aktivizētas automātiski pēc līguma parakstīšanas.

Dažas bankas nodrošina savu speciālistu, kas novērtē mājokļus. Tomēr par to nevajadzētu priecāties. Fakts ir tādsdažkārt vērtētāji apzināti nenovērtē dzīvokļa patieso vērtību, lai banku organizācija varētu izsniegt mazāku naudas summu.

Vai ir vērts ņemt šādu kredītu

Pirms parakstāt jebkādus dokumentus, kas saistīti ar naudas līdzekļu aizņēmumu, ir vērts visu vairākas reizes pārdomāt. Pirmkārt, jums ir reāli jānovērtē jūsu maksātspēja. Ja pastāv risks, ka viens no laulātajiem tiks atlaists darbā, tas ir pilns ar sekām. Ja ikmēneša maksājumi netiks veikti laikā, tiks piemērota maksa. Otrkārt, jums ir detalizēti jāizpēta informācija par izvēlēto banku. Ja tas tika atvērts nesen un darbojas tikai vienā pilsētā, pastāv risks, ka tas bankrotēs.

Noslēgumā

Aizdevums daudzbērnu ģimenei ir absolūts palīgs laulātajiem, kuri sapņo par atsevišķu vai lielāku mājokli. Šodien valsts piedāvā iedzīvotājiem milzīgu skaitu papildu preferenciālo subsīdiju programmu. Tāpēc jums rūpīgi jāizpēta šie nosacījumi un jāizvēlas visrentablākā iespēja. Ir vērts apmeklēt arī vietējās pašvaldības.