LCD "Radoņežskis", Tomska: apraksts, infrastruktūra, fotogrāfijas un atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

LCD "Radoņežskis" Tomskā ir diezgan liels dzīvojamais komplekss, kas tiek būvēts šajā Sibīrijas pilsētā kultūras un vēsturiskā centra tiešā tuvumā. Šeit aktīvi tiek piesaistīti daudzi cilvēki, kas runā par veikto darbu augsto kvalitāti, attīstīto infrastruktūru un pieņemamām cenām. Šajā rakstā mēs noskaidrosim, ko īsti šajā dzīvojamo māju kompleksā piedāvā attīstītājs, ko par to domā reāli pircēji, kuri jau izdarījuši izvēli par labu šim dzīvojamo māju kompleksam.

Dzīvojamā kompleksa apraksts

LCD "Radoņežskis" Tomskā ir klasiska kompleksa attīstība, kas šobrīd notiek šajā pilsētā. Mikrorajons izskatās labvēlīgi, jo atrodas netālu no pilsētas vēsturiskā un kultūras centra. Piemēram, uz Ļeņina laukumu tālāksabiedrisko transportu vai automašīnu var sasniegt apmēram ceturtdaļas stundas laikā, pastaigas attālumā ir Ļeņina prospekts.

Dzīvojamais komplekss "Radoņežskis" Tomskā atrodas slēgtā teritorijā. Šeit attīstītājs centās izveidot unikālu mikroklimatu, lai nodrošinātu maksimālu drošību un komfortu iedzīvotājiem. Netālu no Radoņežas mikrorajona Tomskā atrodas Toma upes krastmala, kur daudzi dodas rīta vai vakara skriešanā vai nesteidzīgās pastaigās pa gleznainām vietām.

Pašā dzīvojamā kompleksa teritorijā ir daudz zaļo zonu, pateicoties kurām iedzīvotājiem ir iespēja visu gadu baudīt svaigu gaisu.

Šobrīd Tomskas Radoņežas mikrorajonā tiek būvēts liels skaits māju ar dažādiem plānojumiem. Ikviens šeit var atrast sev ideālu apmešanās vietu. Dzīvokļi, kas tiek izīrēti Tomskas Radoņežas mikrorajonā, pieder komforta klasei. Ir svarīgi, lai izstrādātājs viņiem nodrošinātu jau pabeigtu remontu, kas ievērojami atvieglo un paātrina pārvietošanos.

Infrastruktūra

LCD "Radoņežskis" Tomskā atrodas slēgtā zonā. Tā ir iedzīvotāju miera un drošības garantija. Visa nepieciešamā sociālā infrastruktūra atrodas paša dzīvojamā kompleksa teritorijā.

Paredzēts izveidot savu skolu, sporta centru un sporta stadionu. Saskaņā ar projektu pēc visu darbu pabeigšanas jāsāk darboties diviem bērnudārziem "Radoņežskij" Tomskā.

Akcionāriem nav jāuztraucas par autostāvvietu. Vietējiem iedzīvotājiem ir nodrošināti vairāk nekā pieci tūkstoši autostāvvietu - tās ir atklātās autostāvvietas, pazemes autostāvvietas un daudzlīmeņu autostāvvietas.

Kā tur nokļūt?

Daudziem, kas apsver iespēju iegādāties dzīvokli dzīvojamajā kompleksā "Radoņežskis" Tomskā, transporta pieejamība kļūst par izšķirošu brīdi. Uz šīm jaunbūvēm ir ērti nokļūt gan ar personīgo, gan sabiedrisko transportu.

Brauciens ar automašīnu no Ļeņina laukuma aizņems ne vairāk kā ceturtdaļu stundas pa labiekārtotu pilsētas asf altētu ceļu.

Šeit brauc arī autobusi un trolejbuss. Uz jaunbūvēm var nokļūt ar 2.trolejbusu līdz pieturai "Skola Nr.28" vai ar autobusiem Nr.12,12a,5,32.

Visu informāciju par dzīvokļiem, to pārdošanas nosacījumiem Radoņežas mikrorajonā Tomskā varat uzzināt attīstītāja pārstāvniecībā. Dzīvokļu tirdzniecības centrs atrodas biznesa centra Status teritorijā pēc adreses: Batenkova laukums, 2. korpuss, piektais stāvs. Darba dienās tas ir atvērts no 8:00 līdz 19:00, sestdienās no 10:00 līdz 15:00, svētdiena ir brīvdiena.

Papildu tirdzniecības birojs atrodas: Trudovaya iela, 22. Šīs vienības darba grafiks ir šāds:

• Pirmdien - no 12.00 līdz 19.00 (pusdienas - no 14.00 līdz 15.00);
• Otrdiena-piektdiena - no 11.00 līdz 19.00 (pusdienas - no 14.00 līdz 15.00);
• Sestdiena - no 10.00 līdz 15.00 bez pusdienu pārtraukuma;
• Svētdiena ir brīvdiena.

Apkaimes atrašanās vieta

Fotogrāfijas no Radoņežska Tomskā var piesaistīt daudzus, pats mikrorajons tiešām atrodas maksimāli ērti. Šis ir Sibīrijas pilsētas ģeogrāfiskais centrs. Ļeņina prospektu var sasniegt piecu minūšu gājienā pa gleznainu un patīkamu tiltu pār Kerepet upi. Tajā pašā laikā dzīvojamais komplekss ir nedaudz attālināts no galvenajām pilsētas problēmzonām transporta pieejamības ziņā.

Jāņem vērā, ka šis ir tikai ģeogrāfisks, bet ne pilsētas kultūras un ekonomiskais centrs. Vēsturiski šī teritorija tika saukta par "Cheremoshniki", pašā pilsētā tai ir diezgan negatīva reputācija, jo tās teritorijā dzīvo liels skaits marginālo un asociālo elementu. Apkārt ir daudz rūpniecības uzņēmumu, daži no tiem ir pamesti. Turklāt tuvumā ir ievērojams daudzums noplicināta dzīvojamā fonda un purvs. Kā redzat, šis nav īpaši labs apgabals.

"Radoņežskis" (Tomska) ir nedaudz attālināts no veco Čeremošņiku visnelabvēlīgākajām vietām, un tas ir labi, taču joprojām pastāv mijiedarbības iespējamība ar asociāliem elementiem. Apskatos par "Radoņežski" Tomskā potenciālie pircēji atzīmē, ka tas ir viens no galvenajiem punktiem, kas viņos rada vislielākās šaubas.

Māju materiāls

"TDSK" tradicionāli būvē paneļu mājas, šis dzīvojamais komplekss šajā ziņā nav noteikuma izņēmums. Iedzīvotāji, kuri jau ir pārcēlušies uz jaunām ēkām, atzīmē esošos plusus un mīnusus.

Acīmredzot galvenā paneļu mājas priekšrocība ir tās būvniecības ātrums. Turklāt mājas ir diezgan siltas, ko ietekmē zemā siltumvadītspēja, kas tiek panākta, pateicoties paša uzņēmuma attīstībai. Tipiskais komunikāciju un telpu izvietojums ievērojami atvieglo un vienkāršo remontdarbus, paši dzīvokļi tiek izīrēti pēc atslēgas principa.

Tajā pašā laikā iedzīvotāji paliek neapmierināti ar slikto skaņas izolāciju, nekvalitatīviem apdares materiāliem, ko celtnieki izmanto, dzenoties pēc lētuma, lielu skaitu sīku ēkas defektu, kas kopā izrādās ļoti būtiski. Visbeidzot, paša izstrādātāja pabeigtā apdare izskatās apšaubāma dizaina ziņā, kā arī ātri kļūst nelietojama.

Dzīvojamā kompleksa teritorijā paredzēts uzbūvēt vairākas monolīta-ķieģeļu mājas, kurās varētu būt labāki apstākļi un darba kvalitāte. Tomēr tas nekavējoties ietekmēs cenu.

Ekoloģija

Iegādājoties dzīvokli Tomskā, visus uztrauc vides problēmas. Šis mikrorajons atrodas gulšņu impregnēšanas rūpnīcas vietā, kas pēdējos gados ir pamesta. Zināms, ka PSRS gulšņu ražošanā izmantoja kaitīgo vielu kreozotu, kam ir tendence uzkrāties augsnē.

Ņemot vērā to, "TDSK" veica meliorāciju dzīvojamā kompleksa būvlaukumā, masveidā tika eksportēta augsne no visnelabvēlīgākajām teritorijām. Pēc tam tika veikta vides pārbaude, kas izsniedza būvatļauju.

KadVairāku kilometru rādiusā no jaunajām ēkām darbojas vairāki rūpniecības uzņēmumi.

Sociālie iestatījumi

Kā jau esam atzīmējuši, Čeremošņiki ir nelabvēlīgs rajons ap dzīvojamo kompleksu, kas sastāv no privātā sektora un vairākām salīdzinoši jaunām mājām.

Ja dzīvojamā kompleksa teritorijā viss ir kārtībā, tad nav ieteicams doties ārpus kompleksa. Turklāt ir priekšnoteikumi situācijas pasliktināšanās.

Tomskas māju celtniecības uzņēmums

Mūsu laikā mājokļa iegādē svarīgs punkts ir tas, kurš uzņēmums ir tā attīstītājs. Šo dzīvojamo kompleksu ceļ pilsētas vecākais uzņēmums, ko sauc par "Tomskas māju celtniecības uzņēmumu". Tā savu vēsturi vada kopš 1972. gada, kad pēc Padomju Savienības Būvniecības ministrijas pasūtījuma pilsētā tika izveidota māju būves rūpnīca. Tādējādi uzņēmumam tagad ir 46 gadi.

Var droši teikt, ka "Tomsk House Building Company" tiek uzskatīts par vienu no uzticamākajiem izstrādātājiem. Šis ir lielākais būvniecības uzņēmums Sibīrijas federālajā apgabalā, galvenais kvadrātmetru piegādātājs Tomskas un visa Tomskas apgabala tirgū.

Šobrīd Tomskas māju būvniecības uzņēmumā ietilpst 21 uzņēmums, kas ļauj attīstītājam darboties kā vienotam tehnoloģiskajam kompleksam. Šī ir pilna cikla uzņēmumu grupa, kas spēj veikt jebkuras sarežģītības darbus no ražošanasaugstceltņu būvmateriāli un projektēšana pirms to būvniecības, kā arī gatavu objektu uzturēšana un nodrošināšana ar modernām telekomunikācijām.

Tomskas māju būves uzņēmums savas pastāvēšanas laikā ir uzbūvējis gandrīz septiņus miljonus kvadrātmetru mājokļu. Tagad šajos dzīvokļos dzīvo puse mūsdienu Tomskas iedzīvotāju. Turklāt ar viņas tiešu līdzdalību reģiona ziemeļos faktiski tika uzceltas vairākas pilsētas. Tie ir Streževojs, Kolpaševo, Kedrovijs. Uzņēmums darbojas arī kaimiņu reģionos. Piemēram, viņš būvē veselus mikrorajonus Kemerovā un citās Kemerovas apgabala pilsētās (Jurgā, Anžero-Sudženskā, Taigā), viņam ir lieli projekti Novosibirskā.

Šīs modernās būvniecības holdinga galvenie produkti ir karkasa, lielpaneļu, ķieģeļu un monolītās mājas ar augstumu no pieciem līdz 17 stāviem. Uzņēmums komforta klases māju celtniecību sāka salīdzinoši nesen - 2017. gadā.

Šobrīd "TDSK" "Radoņežskis" Tomskā nav vienīgais dzīvojamais komplekss, kas tiek būvēts. Papildus tam uzņēmums būvē Green Hills dzīvojamo kompleksu Architect Boldyrev ielā 5 un South Gate dzīvojamo kompleksu pēc adreses: Grachev Street, 1.

Izkārtojumi

Uzņēmums šajā dzīvojamo māju kompleksā topošos mājokļus pārdod tik intensīvi, ka šobrīd attīstītājam brīvu dzīvokļu praktiski nav palicis. Lielāko daļu no tiem var iegādāties tikai no īpašniekiem.

Uzņēmumā, kas būvē mājas, ir tikaidaži neapdzīvoti dzīvokļi "Radoņežskā" Tomskā. Piemēram, standarta vienistabas dzīvokļa platība būs gandrīz 38 ar pusi kvadrātmetri. Šāda dzīvojamā platība jums izmaksās 2 miljonus 112 tūkstošus rubļu. Veicot vienreizēju maksājumu, jūs varat rēķināties ar 106 tūkstošu rubļu atlaidi.

Šeit divistabu dzīvokli var nopirkt par gandrīz trīsarpus miljoniem rubļu. Tā platība ir aptuveni 63 kvadrātmetri. Tajā ir apvienota vannas istaba, virtuve ar gandrīz 11 "kvadrātiem" un divas istabas pa 12 un 20 kvadrātmetriem katrā.

Protams, vispievilcīgākais variants daudzbērnu ģimenei ir trīsistabu dzīvoklis Radoņežas mikrorajonā Tomskā. Dzīvojamā platība 63 ar pusi kvadrātmetru platībā maksā 3 miljonus 580 tūkstošus rubļu. Kā redzat, trīsistabu dzīvokļa platība ir gandrīz identiska divistabu dzīvoklim. Izstrādātājam izdevās sasniegt šo rezultātu, samazinot atsevišķu telpu platību. Pateicoties tam, cenas par "trīs rubļiem" šajā dzīvojamo māju kompleksā izskatās vairāk nekā pieejamas.

Iepirkšanās veidi

Vienreizēji samaksājot visas dzīvokļa izmaksas, pircējs var rēķināties ar atlaidi. Ja viņam šādas iespējas nav, nevajag izmisumā, attīstītājs ir nodrošinājis lielu skaitu iespēju, kas ļauj ģimenei ar gandrīz jebkādiem ienākumiem šeit iegādāties dzīvojamo platību.

Daļu dzīvokļa var apmaksāt no maternitātes kapitāla vai saņemt hipotēku. Piesakot pircējam hipotēku, attīstītājs sadarbojas ar lielākajām reģiona bankāmtiek piedāvāta piecu procentu atlaide.

Ir vairāki varianti dzīvokļa iegādei uz nomaksu pie attīstītāja, tādā gadījumā nekas nebūs jāpārmaksā. Būvniecības laikā pircējam ir jāveic pirmā iemaksa 30 procentu apmērā, bet atlikušo summu jāsamaksā nākamo piecu mēnešu laikā. Nepieciešamības gadījumā nomaksas plānu var pagarināt, taču šajā gadījumā tiks iekasēta soda nauda 12 procentu gadā. Pagarinājuma termiņš katram būvējamam objektam tiek noteikts individuāli.

Ir iespējams kārtot arī iemaksu plānu uz diviem gadiem, apmaksājot 70 procentus no mājokļa izmaksām. Atlikusī summa pēc šo divu gadu termiņa beigām arī tiks indeksēta ar 12 procentu likmi.

Ir arī iespēja, kas pazīstama kā maiņa. Šajā gadījumā "TDSK" ir gatavs pieņemt no klienta viņa veco jebkura izmēra dzīvokli jebkurā pilsētas rajonā. Galvenais, lai tas neatrastos avārijas ēkā un būtu labā stāvoklī. Mājokļa izmaksas novērtēs neatkarīgi eksperti. Maksājot starpību starp veco un jauno dzīvokli Radonezhsky dzīvojamajā kompleksā, varat izmantot nomaksas vai hipotēkas. "TDSK" nodarbosies ar jūsu vecā mājokļa pārdošanu.

Beidzot pircējiem ir Hipotēkas kompensācijas programma. Tas ietver mazu hipotēkas dzīvokļu apmaiņu pret lielāku mājokli. Piemēram, jūs varat apmainīt vienistabas dzīvokli pret divu vai trīs istabu dzīvokli utt. Vienīgais nosacījums ir tasprogramma ir spēkā tikai ar VTB vai Sberbank ieķīlātiem dzīvokļiem. TDSK atmaksā jūsu hipotēku jūsu vietā, un jūs nokārtojat jaunu hipotēku, ņemot vērā vecā un jaunā dzīvokļa izmaksas un pieejamo atlikumu.